In ihrer Marktaktualisierung Juli 2023, Maklerunternehmen mit Sitz in Midtown Elegran beschrieb die Märkte in Manhattan und Brooklyn als „neutral, wo weder Käufer noch Verkäufer einen wesentlichen Vorteil haben“. Während ein sinkendes Angebot und ein starker Rückgang der durchschnittlichen Angebotsrabatte auf einen Verkäufermarkt hindeuten können, begünstigen eine rückläufige Nachfrage und ein durchschnittlicher Preis pro Quadratfuß die Käufer.

Dem Update zufolge wurden im Juni in Manhattan knapp 1,000 Verträge unterzeichnet, was einem beachtlichen Rückgang von 14 % gegenüber dem Vormonat entspricht, während das Angebot um 3 % auf 7,300 Angebote zurückging. Trotz einer nachlassenden Nachfrage stiegen die Verkäufe über dem Angebotspreis gegenüber dem ersten Quartal um 12 %. Auch in Brooklyn ging die Nachfrage um 1 % zurück, wo 8 Verträge unterzeichnet wurden, und das Angebot ging um 670 % auf 1 Angebote zurück.

Mit Blick auf die Zukunft heißt es in dem Bericht weiter: „Es bleibt ungewiss, in welche Richtung sich der Markt entwickeln wird und ob Käufer oder Verkäufer die Nase vorn haben werden.“ Das Ergebnis wird sich erst mit der Zeit zeigen, wenn wir die zukünftige Marktentwicklung besser verstehen.“

Was alles andere als sicher scheint, ist, dass der New Yorker Luxusimmobilienmarkt weiterhin aktiv bleiben wird, mit Verkäufen und außergewöhnlichen Neuangeboten. Hier ist ein Blick auf einige der neuesten Immobilien im Wert von über 5 Millionen US-Dollar, die auf den Markt kommen oder aus dem Markt verschwinden

ZU VERKAUFEN | SoHo (5.75 Millionen US-Dollar)

Komplett renoviert vom 2022 Architectural Digest 100-Unternehmen Ike Kligerman Barkley 3,000 Quadratmeter große Wohnung verleiht dem klassischen SoHo-Loft eine luxuriöse Note. Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist mit 10-Zoll-Eichenparkett ausgelegt. Über die gesamte Länge des großen, großen Raums erstreckt sich eine weiße Backsteinwand, die mit eleganten Holzregalen ausgestattet ist.

Massive Holzbalken erstrecken sich über die gesamte Breite der hohen Decken. Einige Elemente sind eher luxuriös als der traditionelle Loftraum, wie zum Beispiel eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, Badewanne und Fußbodenheizung. Weitere Highlights sind eine verspiegelte Bar, ein Serviceaufzug und eine offene Küche mit maßgefertigten blauen Schränken, einer Sitzinsel und erstklassigen Geräten.

Kirk Eckenrode und Trevor Connolly halten die Auflistung.

VERKAUFT | Park Slope (7.2 Millionen US-Dollar)

Laut Jules Garcia, Gründer der Waterview Advisory Group bei Elegran, weist das Viertel Park Slope in Brooklyn einen der höchsten Wiederverkaufswerte der Stadt auf. Dies ist zum Teil auf die Ansammlung großer, historischer Häuser in der Nachbarschaft zurückzuführen, wie zum Beispiel das kürzlich verkaufte Anwesen.

Garcia vertrat kürzlich die Käufer eines Stadthauses in Park Slope, das für 7.2 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Das kurz vor der Wende des 20. Jahrhunderts erbaute Stadthaus im romanischen Stil verbindet modernen Komfort mit dem Glamour der alten Welt. Diese Verschmelzung von Stilen kommt am besten im Essbereich mit seiner originalen Dado-Vertäfelung und den Schränken, der Kassettendecke und handbemalten Tapeten sowie in der hochmodernen Küche mit eleganten weißen Schränken, Geräten aus Edelstahl und minimalistischer Beleuchtung zur Geltung. Das 4,800 Quadratmeter große Haus erstreckt sich über fünf Etagen inklusive Keller und bietet Platz für fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Im Außenbereich umfasst das Anwesen eine Reihe von Terrassen, Innenhöfen und Gartenflächen.

ZU VERKAUFEN | Chelsea (6.5 Millionen US-Dollar)

Untergebracht in den Lifesaver Lofts 4,000 Quadratmeter große Loft-Wohnung liegt gegenüber dem Hudson River Greenway und weniger als einen Block von der High Line entfernt. Diese erstklassige Lage gepaart mit der Größe und dem außergewöhnlichen Design des Hauses machen es zu einem der teuersten Angebote in Chelsea. Vor der Residenz mit vier Schlafzimmern befindet sich ein weitläufiger, großer Raum mit 11 Fuß hohen Decken, in dessen Mitte sich ein beeindruckender zweiseitiger Kamin befindet, der als subtile Trennwand für einen offenen, aber dennoch intimen Grundriss dient.

Restaurierte gusseiserne Säulen und Ziegelwände erinnern an den industriellen Charme der Künstler-Loft-Studios, während hochwertige Oberflächen wie europäische Eichenböden, Küchenarbeitsplatten aus Carrara-Gold-Marmor und breite Zierleisten das Prestige des Hauses zur Schau stellen. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten zählen der Zugang zum Aufzug mit Schlüssel, ein integriertes Sonos-Soundsystem und modernste Beleuchtung. Elegrans Ignacio Cesped hält die Auflistung.

VERKAUFT | West Village (7.45 Millionen US-Dollar)

Nach sechs Wochen auf dem Markt und einem Bietergefecht wurde dieses 120 Jahre alte Stadthaus im historischen West Village für knapp 7.5 Millionen US-Dollar verkauft. Das 3,500 Quadratmeter große Haus ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Backsteinfassade im Federal-Stil mit einer für New York City typischen Feuerleiter.

Im Inneren vereint das Haus den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgenössischen Neuerungen. Der originale Eichendielenboden, die Holzarbeiten und die eingebauten Regale wurden sorgfältig erhalten. Zwei funktionierende Kamine stellen kunstvolle Details und Handwerkskunst zur Schau. Ein Satteldach, eine mit Strandholz vertäfelte Decke und eine dreifache Belichtung sorgen für einen seltenen, von den Hamptons inspirierten Rückzugsort mitten in der Großstadt. Die seltenste Annehmlichkeit des Hauses finden Sie draußen – einen umzäunten Privatgarten mit einem beeindruckenden japanischen Ahornbaum. Jules Garcia vertrat die Käufer beim West Village-Verkauf.

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