Với những khu dân cư quyến rũ, gần Bài năm mươi hai lávà khung cảnh ven biển đẹp như tranh vẽ, Weymouth mang đến sự cân bằng lý tưởng giữa sự yên tĩnh ở ngoại ô và sự tiện lợi của đô thị. Nếu bạn đang cân nhắc việc sống ở Weymouth, bạn cũng có thể quyết định nên thuê hay mua nhà trong khu vực. Ngay cả với điều kiện thị trường nhà ở hiện tại, việc thuê hoặc mua nhà ở Weymouth đều có những ưu và nhược điểm, có thể khiến việc quyết định trở nên khó khăn hơn nhiều.

Nếu điều này có vẻ giống bạn thì đây là một vài điểm cần xem xét. Tính đến tháng 575,000, giá bán trung bình hiện tại của một ngôi nhà là $XNUMX nếu bạn đang nghĩ đến mua nhà ở Weymouth. Hoặc nếu bạn đang nhìn vào căn hộ cho thuê ở Weymouth, giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ hai phòng ngủ là $2,825. Với lãi suất thế chấp ngày nay và với những gì bạn có đủ khả năng chi trả, việc thuê nhà có thể sẽ ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà ở khu vực Weymouth. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến việc mua nhà ngay lúc này vẫn có thể là một lựa chọn tốt hơn.

Cuối cùng, quyết định phụ thuộc vào một số yếu tố như tính linh hoạt ở nơi bạn sống và các mục tiêu tài chính dài hạn của bạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn trong suốt quá trình để bạn có thể quyết định nên thuê hay mua ở Weymouth – và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mục tiêu của mình.

Ưu điểm khi mua nhà ở Weymouth

Gần Boston

Lợi thế lớn khi mua hàng ở Weymouth là thành phố nằm gần Boston. Mặc dù giá ở xa Boston cao hơn nhưng giá có thể cao hơn ở những nơi xa hơn. vùng ngoại ô Boston như Weymouth. Những địa điểm này có thể được ưa chuộng hơn đối với những người đến Boston để làm việc.

Ngay cả khi xu hướng làm việc tại nhà ngày càng gia tăng, các vùng ngoại ô gần Boston nhất vẫn là nơi được ưa chuộng nhất xét về mặt vị trí. Có các ga đường sắt dành cho người đi làm, dễ dàng tiếp cận đường cao tốc và các ga Redline, tất cả đều giúp tạo ra những chuyến đi lại hợp lý vào thành phố. Nếu bạn quyết định giữ ngôi nhà của mình làm tài sản cho thuê trong tương lai, bạn có thể tạo ra nhiều thu nhập hơn vì giá thuê ở những khu vực như Weymouth cũng cao hơn so với các thành phố xa hơn. 

Những lợi ích kinh tế

Sức mạnh tổng thể của nền kinh tế Massachusetts là một lợi thế lớn khi mua ở Weymouth. Giá nhà không giảm nhiều so với mức đỉnh ở khu vực Boston so với những nơi khác trong nước. Thu nhập cũng thường cao hơn so với mức trung bình cả nước. Do đó, nền kinh tế là một trong những lý do chính để cân nhắc việc sinh sống ở Weymouth. Có rất nhiều lý do khác khiến khu vực này trở thành một nơi hấp dẫn để sinh sống như những trường học, bệnh viện tuyệt vời, v.v.

Nhược điểm của việc mua nhà ở Weymouth

Cạnh tranh và nhiều ưu đãi

Có sự cạnh tranh cao trên toàn thị trường, với nhiều tình huống chào hàng là điều bình thường. Vì Weymouth gần Boston nên nó có xu hướng mang lại sự cạnh tranh cao hơn những vùng ngoại ô xa hơn. Thông thường, những nhượng bộ như miễn kiểm tra và các điều khoản cạnh tranh khác ít có lợi hơn cho người mua là cần thiết để giành chiến thắng, điều mà một số người có thể không cảm thấy thoải mái. 

Giá cao hơn so với các thị trấn lân cận

Weymouth có giá cao so với các thị trấn chỉ cách phía nam 20 phút. Các bất động sản có chi phí cao về tổng thể và trên mỗi mét vuông, trong đó nếu bạn sẵn sàng hoặc có thể sống xa Boston hơn, giá cho một ngôi nhà tương tự có thể thấp hơn đáng kể.

Xác định xem bạn đã sẵn sàng mua nhà ở Weymouth hay chưa

Có một số yếu tố cần cân nhắc nếu bạn đang quyết định nên thuê hay mua ở Weymouth trong năm nay. Dưới đây là năm điểm cần xem xét:

1. Tính cạnh tranh cao: Số lượng hàng tồn kho có hạn và nếu người mua có những yêu cầu cụ thể đối với một bất động sản, thì thông thường có thể chỉ có ít hoặc không có bất động sản nào được rao bán tại một thời điểm nhất định phù hợp với tiêu chí của họ. 

2. Mục tiêu cá nhân: Trước khi quyết định thuê hay mua ở Weymouth, bạn cần đánh giá các ưu tiên và mục tiêu dài hạn của mình. Bạn đang tìm một căn nhà sẵn sàng để dọn vào ở hay một căn nhà cần sửa chữa? Bạn muốn một ngôi nhà có sân sau rộng rãi hay một ngôi nhà có nhiều phòng phụ? Xác định những gì phù hợp với mục tiêu của bạn có thể giúp bạn biết liệu bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để mua nhà ở Weymouth hay không.

3. Ổn định tài chính: Trước khi bắt đầu hành trình mua nhà, điều quan trọng là phải hiểu tình hình tài chính của bạn - đặc biệt là điểm tín dụng và liệu bạn có thu nhập ổn định hay không. Điều quan trọng là phải có thêm tiền dành riêng cho khoản trả trước của bạn, chi phí kết thúc, phí kiểm tra nhàvà các chi phí khác là một phần của quá trình mua nhà. Bạn cũng nên giữ một quỹ khẩn cấp trong trường hợp bạn có bất kỳ chi phí bất ngờ nào trong hoặc sau khi mua nhà.

Nếu bạn không chắc mình đã sẵn sàng mua hay chưa, hãy cân nhắc nói chuyện với cố vấn tài chính hoặc bất động sản để hiểu tất cả các lựa chọn của bạn.

Mua nhà ở Weymouth có cạnh tranh không?

Nhìn chung, mức độ cạnh tranh rất cao với nguyên nhân chính là thiếu hàng tồn kho trên thị trường. Những bất động sản chìa khóa trao tay và những bất động sản hấp dẫn nhất ở những vị trí tốt nhất được định giá chính xác vẫn đang nhận được sự cạnh tranh cao với nhiều ưu đãi. Ngoài ra, hơn 10 tình huống ưu đãi vẫn còn phổ biến. 

Cũng là điều bình thường khi thấy thời hạn chào bán những loại nhà này, đặc biệt là sau ngày cuối tuần đầu tiên trên thị trường. Những tài sản có đặc điểm lỗi thời có xu hướng nhận được ít sự quan tâm hơn, nhưng tùy thuộc vào mục tiêu của mỗi người mua, có thể là cơ hội tuyệt vời để đảm bảo một tài sản có ít hoặc không có sự cạnh tranh và các điều khoản có lợi. 

Ưu điểm khi thuê nhà ở Weymouth

Chi phí trả trước tối thiểu 

Với việc thuê, có chi phí trả trước tối thiểu, ngoài một Tiền gửi ký quỹ và phí nộp đơn. Không cần phải trả trước, số tiền này có thể lớn tùy thuộc vào chi phí của ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn cũng có thể xem xét chương trình người mua nhà lần đầu ở Massachusetts, chẳng hạn như các khoản vay FHA nếu bạn đang cân nhắc mua nhà. Những chương trình này có thể là một công cụ tuyệt vời nếu không thể thực hiện một khoản trả trước lớn. 

Linh hoạt

Nếu bạn không chắc mình dự định ở lại một khu vực nhất định trong bao lâu hoặc không biết liệu nơi đó có phù hợp lâu dài hay không, việc thuê nhà có thể hữu ích để “thử nghiệm” một số địa điểm nhất định để xem chúng phù hợp với cuộc sống của bạn như thế nào.

Nhược điểm khi thuê nhà ở Weymouth

Không có khả năng xây dựng vốn chủ sở hữu

Mặc dù phần vốn sở hữu thu được từ việc trả dần thế chấp bị hạn chế ngay từ đầu với tư cách là chủ sở hữu nhà, phần lớn lợi nhuận của bạn đến từ việc tăng giá trong thời gian dài. Nếu bạn ở trong một bất động sản hoặc khu vực nào đó từ 3-5 năm hoặc lâu hơn, cơ hội tăng giá và xây dựng giá trị tài sản là rất cao dựa trên xu hướng tăng giá trong lịch sử. 

Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc trả nhiều hơn một chút cho khoản thế chấp của mình mỗi năm nếu đây là một lựa chọn tài chính khả thi. Ngay cả một khoản thanh toán thêm mỗi năm cũng có thể làm giảm thời hạn của khoản thế chấp khoảng bảy năm và có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục hoặc hàng trăm nghìn chi phí lãi vay. Một khoản thanh toán bổ sung thường là một mục tiêu hợp lý và có thể thực hiện được, có thể tạo ra sự khác biệt lớn về lâu dài.

Giá thuê cao

Nhìn chung, chi phí tiết kiệm được khi thuê so với mua là rất hạn chế, đặc biệt khi xem xét lợi nhuận từ vốn chủ sở hữu. Đặc biệt là những người cần nhiều không gian, ví dụ như từ 1,000 feet vuông trở lên, chi phí thuê một căn nhà thường cao hơn đáng kể so với khoản thanh toán thế chấp.

Thuê và mua ở Weymouth: Suy nghĩ cuối cùng của một đại lý bất động sản

Đây vẫn là thời điểm tốt để mua vì giá đã ổn định. Hãy nhớ rằng chúng đang tăng dần lên, mặc dù với tốc độ chậm hơn so với những năm gần đây. Làm việc trên thị trường hàng ngày với nhiều người mua và nhận thấy nhu cầu vẫn còn, người ta kỳ vọng rằng nếu lãi suất giảm xuống dưới 6%, giá có thể sẽ tăng cao hơn cùng với sự cạnh tranh về nhà ở. 

Do đó, việc mua sớm hơn là muộn hơn ở Weymouth có thể cho phép bạn tận dụng lợi thế thu được từ vốn chủ sở hữu trong tương lai. Về lâu dài, bạn có thể sẽ có được vốn sở hữu dựa trên xu hướng tăng giá dài hạn và nền kinh tế ổn định của khu vực Boston.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-weymouth-massachusetts/