Hines, một nhà quản lý tài sản, phát triển và đầu tư bất động sản toàn cầu, đã mua lại năm tài sản hậu cần thông qua ba giao dịch riêng biệt từ các nhà cung cấp khác nhau trên khắp Vương quốc Anh, Tây Ban Nha và Hà Lan thay mặt cho quỹ cộng thêm Hines European Property Partners (HEPP) .

Trong môi trường kinh tế vĩ mô hiện nay, nhu cầu của nhà đầu tư đối với các tài sản hậu cần chất lượng cao vẫn tốt, được hỗ trợ bởi nhu cầu sử dụng mạnh mẽ và các yếu tố cơ bản vận hành mạnh mẽ. Vị trí của các tài sản rất mạnh, với phần lớn tài sản ở Hà Lan nằm liền kề với Sân bay Schiphol, tài sản ở Tây Ban Nha cách Nhà ga số 2 tại Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat năm phút và tài sản ở Vương quốc Anh nằm ở Warrington ở một vị trí đô thị, tất cả đều được hưởng lợi từ các liên kết giao thông vượt trội.

Phù hợp với chiến lược mua lại dịch vụ hậu cần tập trung vào giá trị của Hines, bên cạnh địa điểm chất lượng cao, năm tài sản có chức năng cao đáp ứng nhu cầu của những người sử dụng hiện tại và tương lai của chúng và được mua trên cơ sở giá trị vốn hấp dẫn, phản ánh môi trường thị trường hiện tại và với mức chiết khấu đáng kể so với chi phí thay thế. Tất cả các tài sản đều được cho thuê toàn bộ với thời hạn thuê trung bình gia quyền chưa hết hạn là khoảng 7.5 năm.

Năm ngoái Hines đã hoàn thành khoảng 1.4 tỷ euro giao dịch hậu cần trên khắp châu Âu và hiện có khoảng 744,000 mét vuông tài sản hậu cần đang được xây dựng trên khắp châu Âu bao gồm Cộng hòa Séc, Pháp, Đức, Ý, Ba Lan, Hà Lan, Tây Ban Nha và Vương quốc Anh, làm tăng tài sản hậu cần của mình dưới sự quản lý và phát triển ở châu Âu lên tới khoảng 3.2 tỷ euro1.

Jorge Duarte, giám đốc quỹ của HEPP tại Hines, cho biết: “Những thương vụ mua lại này phản ánh chiến lược tổng hợp hậu cần tập trung vào thu nhập và giá trị của chúng tôi nhằm xác định cẩn thận các tài sản có vị trí tốt trong các khu vực năng động nhất của Châu Âu, với mức giá hấp dẫn, đặc biệt là trong bối cảnh môi trường thị trường hiện tại . Chúng tôi vẫn tập trung vào việc mua các tài sản tạo thu nhập có giá hấp dẫn trên khắp châu Âu, thứ mà chúng tôi có thể gia tăng giá trị theo thời gian thông qua quản lý tài sản chủ động và tập trung vào ESG.”