Mạng News Corp Australia

Giá thuê nhà đã tăng vọt khắp Melbourne trong 12 tháng qua, với mức tiền thuế hàng tuần tăng gần 100 đô la.

---

Giá thuê nhà hàng tuần ở Melbourne đã tăng gần 100 đô la vào năm 2023 khi những người thuê nhà phải đối mặt với áp lực ngày càng tăng trong việc tìm và duy trì một mái nhà che phủ đầu họ.

Dữ liệu mới từ PropTrack tiết lộ rằng giá thuê trung bình trong khu vực đã tăng từ 465 USD một tuần vào tháng 2022 năm 550 lên 2023 USD vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Cam kết thuê nhà hàng tuần đối với nhà đã tăng từ $480 lên $550 một tuần và từ $450 lên $520 một tuần đối với các căn hộ trong năm ngoái.

Liên quan: Cuộc khủng hoảng cho thuê đã lộ rõ: Những người thuê nhà Vic này hiện đang ở đâu?

Người thuê nhà cảnh báo mùa hè cạnh tranh sắp tới khi thị trường cho thuê ngày càng “thậm chí chặt chẽ hơn”

First Home Owners Grant kêu gọi Vic điều tra về cuộc khủng hoảng nhà ở và tiền thuê nhà

Tuy nhiên, giá thuê trung bình vẫn không thay đổi so với quý trước, điều này có thể báo hiệu một số ân xá cho người thuê nhà.

Nó xảy ra khi những thay đổi về thuế đất của chính quyền tiểu bang có hiệu lực trong tháng này và có tới 380,000 chủ sở hữu bất động sản ở Victoria phải chịu trách nhiệm về các khoản thuế mà trước đây họ chưa từng phải trả.

Nhà kinh tế Angus Moore của PropTrack cho biết mặc dù Melbourne đã trải qua một số thời gian nghỉ ngơi do giá thuê tăng trong quý tính đến tháng 12, thị trường vẫn “thực sự rất eo hẹp” và số lượng nhà cho thuê sẵn có “thực sự thấp”.

“Thị trường cho thuê vẫn rất, rất eo hẹp trên khắp đất nước, đặc biệt là ở Melbourne; chúng tôi thấy tỷ lệ trống cho thuê là 1.2%,” ông Moore nói.

“Trong môi trường đó, thật khó để tìm được chỗ cho thuê và bạn sẽ thấy sự cạnh tranh trong việc cho thuê, đó là một phần lý do tại sao chúng tôi thấy giá tăng nhanh như hiện nay.”

Căn nhà hai phòng ngủ tại 355 High St, Prahran, được cho thuê với giá 875 USD/tuần.

---

Ngôi nhà được rao cho thuê lần cuối vào tháng 2022 năm 775 với giá XNUMX USD một tuần.

---

Ông Moore cho biết những khu vực có giá thuê nhà tăng nhiều nhất là ở vùng ngoại ô phía đông và đông nam Melbourne, nhưng mức tăng “khá mạnh” trên toàn thành phố.

Ông nói: “Tôi nghĩ chúng ta vẫn sẽ tiếp tục chứng kiến ​​áp lực về giá thuê ít nhất là trong thời gian tới.

Người đồng sáng lập Rental Search Australia, Jade Costello, cho biết họ chưa bao giờ thấy sự cạnh tranh nhà ở giữa những người thuê nhà nhiều đến vậy trong suốt 8 năm làm công ty tìm kiếm nhà cho thuê.

Bà Costello nói: “Không có gì lạ khi thấy có tới 12 đến 15 (người nộp đơn) cho cùng một bất động sản hiện nay.

“Những gì chúng tôi đang thấy là mọi người đưa ra mức giá cao hơn mức giá được quảng cáo, vì vậy tôi nghĩ đó có thể là nguyên nhân đã thúc đẩy (giá thuê) tăng lên.”

Căn nhà bốn phòng ngủ ở số 31 Lawrence Dr, Berwick, được cho thuê với giá 680 USD/tuần.

---

Ngôi nhà được rao cho thuê lần cuối vào tháng 2022 năm 600 với giá XNUMX USD một tuần.

---

Với việc tăng thuế đất có hiệu lực trong tháng này, bà Costello cho biết các chủ nhà sẽ đơn giản chuyển những chi phí bổ sung đó cho người thuê nhà bằng cách quảng cáo tài sản của họ với giá cao hơn.

“Chúng tôi chắc chắn sẽ thấy giá bất động sản tăng cao hơn để xem liệu người thuê nhà có giúp họ trang trải khoản đó hay không. Và tôi nghĩ với sự cạnh tranh, tôi nghĩ họ sẽ làm được,” cô nói.

“Giả sử một căn nhà từng có giá khoảng 400 đô la một tuần. Nó có thể khá dễ dàng được đưa ra ở mức 450 đô la mỗi tuần vì (chủ nhà và đại lý) biết rằng sẽ vẫn có người tìm kiếm trong khung giá đó vì không có hàng ở đó.”

THÊM: Những ngôi nhà ở Victoria kiếm tiền và thua lỗ vào năm 2023

Trang web chiến đấu cũ của Ned Kelly được tung ra thị trường

Người dân Victoria nói lời chúc vui vẻ với cuộc sống lâu đài

sarah.petty@news.com.au