Bạn đã quyết định rao bán ngôi nhà của mình. Nhưng điều đó đòi hỏi điều gì? Có những điều cơ bản: vứt bỏ đồ cũ, dọn dẹp kỹ lưỡng, dọn dẹp đống bừa bộn, đóng gói đồ đạc thừa và hoàn thành các sửa chữa nhỏ. Nhưng sự chuẩn bị không dừng lại ở đó. Một trong những bước quan trọng nhất mà chủ nhà thực hiện là quên đi tầm quan trọng của sự hấp dẫn ở lề đường! Bước đầu tiên để nâng cao ngôi nhà của bạn là sự hấp dẫn sáng tạo. Sự hấp dẫn sáng tạo không chỉ đưa ngôi nhà của bạn vượt lên trên các đối thủ cạnh tranh trên thị trường mà cuối cùng nó sẽ thu hút được nhiều sự chú ý hơn trong danh sách của bạn, dẫn đến việc bán nhanh hơn với giá cao nhất.
Kháng cáo lề đường là gì?
Kháng cáo lề đường đề cập đến sự hấp dẫn và sức hấp dẫn tổng thể của một tài sản khi nhìn từ đường phố hoặc lề đường.
Kiềm chế kháng cáo là ấn tượng đầu tiên mà một ngôi nhà hoặc tòa nhà tạo ra trên một ai đó. Cho dù ai đó đi ngang qua ngưỡng mộ ngôi nhà của bạn hay lướt qua các ứng dụng bất động sản để tìm kiếm một ngôi nhà mới, thì việc có được sức hấp dẫn sáng tạo đóng một vai trò quan trọng trong việc bán nhà của bạn. .
>>Tìm đại lý địa phương thật dễ dàng với Chuyên gia nhanh
Tạo cho người mua ấn tượng đầu tiên đáng nhớ
Khi tìm nhà, hình ảnh đầu tiên bạn nhìn thấy là gì?
Đối với hầu hết người mua, đó là hình ảnh bên ngoài của ngôi nhà. Bức ảnh đầu tiên được liệt kê trên MLS hoặc trang web mua nhà yêu thích của bạn là bức ảnh chụp mặt trước của ngôi nhà. Hãy nghĩ xem bạn đang tạo ấn tượng gì cho những người đang xem danh sách.
Ngay cả khi bạn đã cải tạo toàn bộ bên trong ngôi nhà, điều đó sẽ bị bỏ qua nếu bên ngoài bị bỏ quên. Ngoài ra, một bên ngoài bị bỏ quên tạo ấn tượng rằng ngôi nhà không được chăm sóc.
Để đánh giá những gì người khác nhìn thấy, hãy dựa vào một bất động sản đáng tin cậy đại lý để được tư vấn. Lắng nghe ý kiến khách quan của họ về những gì có thể được cải thiện để nâng cao sức hấp dẫn và ấn tượng đầu tiên.
Xem ngôi nhà của bạn qua con mắt của người mua.
Bạn cũng có thể bước ra khỏi sự thoải mái của mình và giả vờ là người mua tại nhà riêng của bạn. Bước ra khỏi xe và bước vào ngôi nhà mà bạn sắp bước vào. Cho phép đôi mắt của bạn lướt qua cảnh quan. Trông nó có tươi, sạch và xanh không?
Ngắm nhìn những cây lớn trưởng thành tạo bóng mát và chú ý đến con đường lái xe mới được trải nhựa. Bạn đang chiến thắng với những thứ này! Nhìn lên và xem phần cứng trên cửa.
Tay nắm cửa có bị sứt mẻ và trầy xước không? Có mạng nhện nép mình trong các góc cạnh tổ ong bắp cày không? Những chi tiết nhỏ này quan trọng đối với người mua trong tương lai.
Tiếp theo, nhìn vào mái nhà và máng xối. Một lần nữa, hãy xem chúng từ con mắt của một người mua quan trọng. Mái nhà trông như thế nào? Các máng xối đã được làm sạch gần đây? Có tảo xanh hoặc nấm mốc mọc dọc theo các bức tường bên ngoài không?
Làm thế nào về nền tảng? Có vết nứt lớn hoặc mảnh vỡ nào bị mất ở các góc không?
Tất cả những hạng mục ngoại thất này đều vô cùng quan trọng đối với gia chủ tương lai của bạn.
Tại sao khiếu nại lề đường lại quan trọng?
- Sự hấp dẫn của lề đường tạo ra ấn tượng đầu tiên về bất động sản đối với người mua, người thuê hoặc khách tiềm năng. Nó thiết lập giai điệu cho toàn bộ hiển thị.
- Nó ảnh hưởng đến giá trị cảm nhận và mong muốn của một tài sản. Một chút sơn có thể làm cho ngôi nhà tỏa sáng.
- Sức hấp dẫn mạnh mẽ của lề đường cho thấy nội thất có khả năng được bảo trì và chăm sóc tốt.
- Một bất động sản có sức hấp dẫn cao sẽ thu hút nhiều sự quan tâm, chú ý và người mua/thuê tiềm năng hơn. Nó có thể dẫn đến việc bán hoặc cho thuê nhanh hơn và có khả năng lấy được giá cao hơn.
- Sự hấp dẫn của lề đường góp phần tạo nên tính thẩm mỹ tổng thể của một khu phố. Các bất động sản được bảo trì tốt và bắt mắt sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Cụm từ “Đừng đánh giá một cuốn sách qua trang bìa của nó” là một câu nói phổ biến khuyên bạn không nên đưa ra các giả định hoặc hình thành ý kiến chỉ dựa trên vẻ bề ngoài. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong một số tình huống nhất định, mọi người hình thành ấn tượng ban đầu dựa trên cách trình bày trực quan về một thứ gì đó.
Trong thời đại ngày nay, chúng ta đã quen với việc đưa ra những đánh giá nhanh chóng. Thu hút sự chú ý của họ trong những giây đầu tiên mà một người để mắt đến ngôi nhà của bạn là điều cần thiết. Bạn chỉ có một khoảnh khắc nhanh chóng để thu hút sự quan tâm của ai đó trước khi họ quyết định xem họ có tiếp tục cuộn hay không.
Chúng ta hãy xem một số việc phải làm để thu hút giới hạn sáng tạo.
Danh sách Kiểm tra Khiếu nại Kiềm chế:
Tăng cường bên ngoài:
Cải thiện diện mạo tổng thể bên ngoài ngôi nhà của bạn bằng cách sơn một lớp sơn mới, sửa chữa bất kỳ mặt bên nào bị hư hỏng và thay thế các bộ phận đã cũ hoặc lỗi thời như cửa ra vào và cửa sổ.
Thiết kế cảnh quan:
Đầu tư vào cảnh quan để tạo ra một không gian ngoài trời hấp dẫn và được duy trì tốt. Cắt tỉa cây mọc um tùm, thêm hoa và cây nhiều màu sắc, đồng thời cân nhắc thêm các yếu tố như lớp phủ, đá trang trí hoặc đường viền vườn để tăng thêm vẻ hấp dẫn về mặt thị giác.
Bảo trì bãi cỏ:
Giữ cho bãi cỏ của bạn được cắt tỉa cẩn thận bằng cách cắt cỏ thường xuyên, loại bỏ cỏ dại và mảnh vụn, đồng thời đảm bảo tưới tiêu hợp lý. Nếu bạn đang vật lộn để duy trì bãi cỏ của mình, hãy xem xét dịch vụ chăm sóc bãi cỏ và đưa dịch vụ đó vào ngân sách bán hàng của bạn. Ngoài ra, hãy cân nhắc việc gieo hạt lại hoặc phủ cỏ trên những mảng đất trống và bón phân để thúc đẩy cây phát triển khỏe mạnh.
Thắp sáng:
Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng ngoài trời một cách chiến lược để làm nổi bật các đặc điểm kiến trúc, lối đi và cảnh quan. Hệ thống chiếu sáng được bố trí hợp lý không chỉ cải thiện độ an toàn và an ninh mà còn tăng thêm bầu không khí và sự quan tâm trực quan vào buổi tối.
Sạch sẽ và ngăn nắp:
Thường xuyên làm sạch các bề mặt bên ngoài, bao gồm cửa sổ, máng xối và đường lái xe vào nhà. Loại bỏ bất kỳ vật dụng lộn xộn hoặc không cần thiết nào khỏi sân hoặc hiên nhà, giữ cho không gian gọn gàng và ngăn nắp. Dọn dẹp bên ngoài cũng quan trọng như dọn dẹp bên trong.
>>Có câu hỏi?Hỏi một đại lý bất động sản được cấp phép để được tư vấn
Yếu tố trang trí:
Kết hợp các yếu tố bắt mắt như cây trồng trong chậu hoặc giỏ treo. Hãy thận trọng khi thêm các phụ kiện trang trí như tác phẩm điêu khắc hoặc đài phun nước, vì chúng có thể gây ra phản ứng trái chiều. Tuy nhiên, những bổ sung đơn giản có thể thêm cá tính và sở thích trực quan cho tài sản. Tuy nhiên, hãy xóa các yếu tố bãi cỏ được cá nhân hóa như thần lùn hoặc biển báo có tên gia đình bạn.
Nâng cấp lối vào:
Lối vào phía trước là một tiêu điểm, vì vậy hãy đảm bảo nó nổi bật. Cân nhắc việc sơn cửa trước bằng màu đậm, lắp đặt tay nắm cửa hoặc tay nắm cửa mới và thêm một tấm thảm chào đón hoặc chậu cây gần lối vào.
Bảo trì mái nhà:
Một mái nhà được bảo trì tốt góp phần rất lớn vào việc hạn chế sự hấp dẫn. Sửa chữa hoặc thay thế bất kỳ ván lợp bị hư hỏng nào, làm sạch máng xối và đảm bảo rằng mái nhà trông ở tình trạng tốt.
Làm sạch và sửa chữa hardscapes:
Sửa chữa bất kỳ vết nứt hoặc hư hỏng nào đối với lối đi, đường lái xe vào nhà hoặc hàng hiên. Rửa mạnh những bề mặt này để loại bỏ bụi bẩn, vết bẩn và bụi bẩn, làm cho chúng trông tươi mới và hấp dẫn.
Xem xét các chi tiết kiến trúc:
Kết hợp các yếu tố kiến trúc như cửa chớp, trang trí trang trí hoặc hộp cửa sổ để thêm đặc điểm và sự quyến rũ cho tài sản.
Khiếu nại lề đường sạch sẽ, sáng tạo tạo ra một giai điệu tích cực
Hãy nhớ rằng, duy trì kháng cáo lề đường là một quá trình liên tục. Thường xuyên đánh giá tình trạng tài sản của bạn và thực hiện những sửa chữa hoặc cải tiến cần thiết để giữ cho nó trông tốt nhất.
Mặc dù không phải lúc nào cũng chính xác hoặc công bằng khi đánh giá toàn bộ nội dung hoặc giá trị chỉ qua trang bìa của nó, nhưng có thể thực hiện một số cân nhắc hợp lý.
Mặc dù các mục hành động này có vẻ nhỏ nhưng chúng có thể ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm của người mua tiềm năng của bạn. Thiết lập một giai điệu tích cực cho người mua trước khi họ bước vào không gian sống trong tương lai của họ là điều cần thiết. Có nhiều hành động nhỏ nhưng có tác động lớn mà bạn có thể thực hiện mà cuối cùng sẽ giúp ngôi nhà của bạn được bán với giá cao nhất.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.fastexpert.com/blog/captivating-and-creative-curb-appeal-can-sell-your-home/
