Những người thuê nhà cuối cùng cũng được giảm tiền thuê nhà khi giá giảm. Giá chào thuê trung bình tăng 1.7% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1,937 USD vào tháng Hai—mức tăng nhỏ nhất trong gần hai năm và là mức thấp nhất trong một năm, theo một báo cáo mới. báo cáo từ Redfin. Giá thuê đã tăng gần gấp 10 lần (16.5%) một năm trước đó.
Tháng Hai là tháng thứ chín liên tiếp tăng trưởng tiền thuê nhà chậm lại so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê giảm 0.3% so với một tháng trước đó. Tuy nhiên, giá chào thuê trung bình vẫn cao hơn 21.4% so với tháng 2020 năm XNUMX, một tháng trước khi vi-rút corona được tuyên bố là đại dịch.
Tăng trưởng tiền thuê nhà đã hạ nhiệt do chi phí nhà ở cao liên tục, lạm phát, lo ngại suy thoái kinh tế và sự chậm lại trong việc thành lập hộ gia đình khiến mọi người ít có khả năng di chuyển, gây cản trở nhu cầu thuê mới. Nguồn cung tăng vọt do bùng nổ xây dựng căn hộ cũng góp phần làm tăng trưởng giá thuê chậm lại. Số lượng căn hộ đang được xây dựng tăng 24.9% so với năm ngoái lên 943,000, mức cao nhất kể từ năm 1974, theo một báo cáo. báo cáo gần đây từ Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia.
Phó nhà kinh tế trưởng của Redfin, Taylor Marr cho biết: “Các chủ nhà đang giảm tốc độ tăng tiền thuê nhà vì họ đang phải vật lộn với sự gia tăng số lượng nhà trống khi một loạt căn hộ mới tung ra thị trường và nhu cầu chậm lại so với mức đỉnh điểm”. “Tuy nhiên, giá thuê có thể sắp chạm sàn. Đó là bởi vì lạm phát cao liên tục đang làm tăng chi phí cho chủ nhà, vì vậy thay vì giảm tiền thuê, họ có thể tìm cách thu hút người thuê bằng những nhượng bộ khác, chẳng hạn như bãi đậu xe miễn phí hoặc giảm tiền đặt cọc.”
Marr nói thêm, “Mặc dù tốc độ tăng tiền thuê nhà đã chậm lại, nhưng nó không chậm lại nhiều như dự kiến—một phần là do thị trường lao động duy trì tốt hơn dự đoán, điều này đã giúp thúc đẩy nhu cầu. Đây có thể là một lý do khiến lạm phát nói chung vẫn ở mức cao, vì tăng trưởng tiền thuê nhà là nguyên nhân chính gây ra lạm phát.”
Giá thuê giảm ở 11 khu vực đô thị lớn
- Austin, Texas (-6.5%)
- New Orleans (-6.4%)
- Phượng hoàng (-4%)
- Thành phố Minneapolis (-3.5%)
- Đà Lạt (-2.6%)
- Baltimore (-2.2%)
- Houston (-1.9%)
- Birmingham, Alabama (-0.5%)
- Chicago (-0.5%)
- Denver (-0.3%)
- Bãi biển Virginia, Virginia (-0.2%)
Charlotte, North Carolina và Columbus, Ohio có mức tăng tiền thuê lớn nhất
- Charlotte, Bắc Carolina (14.3%)
- Columbus, Ohio (12.6%)
- Milwaukee (9.5%)
- Nashville (9.0%)
- Indianapolis (8.5%)
- Thành phố Kansas, Missouri (8.3%)
- Hartford, Connecticut (6%)
- Buffalo, New York và Providence, Rhode Island (5.9%)
- Cincinnati, Memphis và Louisville, Kentucky (5.5%)
- Bờ sông, California; San Diego (5.3%)
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến thức. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/
