Đánh dấu lịch của bạn để có trải nghiệm bất động sản tuyệt vời nhất với các sự kiện sắp tới của Inman! Đắm mình vào tương lai tại Connect Miami, đắm mình trong sự sang trọng tại Luxury Connect và hội tụ những người dẫn đầu ngành tại Inman Connect Las Vegas. Khám phá thêm và tham gia những người giỏi nhất trong ngành tại inman.com/events.

Thương vụ mua lại năm 2017 nhằm mở rộng dấu ấn của Ngân hàng Quốc gia First Pennsylvania sang Bắc Carolina đi kèm với một số hành vi bất ngờ - những cáo buộc về việc phân bổ lại ngân hàng mà ngân hàng phủ nhận nhưng đã đồng ý trả 13.5 triệu USD để giải quyết.

Ngân hàng Quốc gia đầu tiên của Pennsylvania (FNB) là người cho vay thứ 12 giải quyết với Bộ Tư pháp kể từ khi các quan chức liên bang công bố Chống lại Sáng kiến ​​Tái phân bổ trong Tháng Mười 2021.

Việc giải quyết mới nhất, công bố chung vào thứ Hai với tổng chưởng lý Bắc Carolina, yêu cầu FNB đầu tư ít nhất 11.75 triệu đô la vào quỹ trợ cấp cho vay để cung cấp khả năng tiếp cận tốt hơn với các khoản thế chấp và các khoản vay cải thiện nhà cho cư dân của các khu dân cư có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha ở thị trường Charlotte và Winston-Salem.

Trong việc đồng ý với giải quyết, FNB khẳng định rằng “họ chưa bao giờ hành động để tránh đáp ứng nhu cầu tín dụng của những người đi vay trong các vùng điều tra dân số có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha hoặc để ngăn cản những người đi vay đó vay các khoản vay thế chấp” và rằng “họ đã bắt đầu thực hiện các cải cách để đảm bảo [nó] được thực hiện đúng đắn. phục vụ tất cả các cộng đồng trong phạm vi ảnh hưởng của nó,” trước khi đồng ý giải quyết vụ việc.

Trong khiếu nạiCác công tố viên chính phủ cho biết FNB có trụ sở tại Pittsburgh, Pennsylvania lần đầu tiên thâm nhập thị trường Charlotte và Winston-Salem vào tháng 2017 năm XNUMX khi mua lại Ngân hàng Yadkin trong một thỏa thuận. FNB có giá trị ở mức 1.8 tỷ USD.

Đơn khiếu nại cáo buộc rằng từ năm 2017 đến năm 2021, chỉ có hai trong số 36 văn phòng chi nhánh mà FNB hoạt động vào các thời điểm khác nhau tại các thị trường metro Charlotte và Winston-Salem là nằm trong các khu vực điều tra dân số có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha.

Đơn khiếu nại cáo buộc: “Trong khoảng thời gian liên quan, FNB đã không chỉ định dù chỉ một nhân viên cho vay nào làm việc tại một trong hai chi nhánh FNB nằm ở các khu dân cư có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha”.

Trong khi FNB dựa chủ yếu vào các nhân viên cho vay thế chấp để tạo ra các đơn xin vay thế chấp bằng cách phát triển các nguồn giới thiệu và tiến hành tiếp cận khách hàng tiềm năng, chỉ có hai trong số 42 nhân viên cho vay mà họ tuyển dụng ở thị trường Charlotte là người da đen và một trong số họ đã bán các khoản thế chấp ngược, các công tố viên cáo buộc. Đơn khiếu nại cho biết FNB không tuyển dụng bất kỳ nhân viên cho vay người da đen hoặc gốc Tây Ban Nha nào tại thị trường Winston-Salem.

Các công tố viên cho biết những người cho vay khác đã tạo ra các đơn đăng ký ở các khu dân cư chủ yếu là người da đen và gốc Tây Ban Nha với tỷ lệ gấp 2,5 lần tỷ lệ FNB ở Charlotte và gấp 4 lần tỷ lệ FNB ở Winston-Salem.

Khi phân tích chiến lược tiếp thị của FNB, các nhà điều tra xác định rằng chiến lược này tập trung vào việc nâng cao nhận thức về thương hiệu và quảng bá các dịch vụ của ngân hàng - một “chiến lược tiếp cận rộng rãi” không được thiết kế để thu hút đơn đăng ký thế chấp từ cộng đồng đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha.

Các nỗ lực tiếp thị qua công cụ tìm kiếm của FNB “nhắm mục tiêu tới các mã ZIP trong vòng 10 dặm từ một chi nhánh FNB,” đơn khiếu nại cáo buộc, và tiếp thị qua thư trực tiếp được nhắm mục tiêu đến các gia đình “trong vòng 10-15 phút lái xe từ chi nhánh.”

Đơn khiếu nại cáo buộc: “Bởi vì các chi nhánh của FNB tập trung vào cộng đồng người da trắng, hoạt động này tập trung vào việc gửi thư trực tiếp và tiếp thị qua công cụ tìm kiếm đối với cộng đồng người da trắng”.

Trong một tuyên bố, FNB cho biết cuộc điều tra của DOJ “bao gồm cả hoạt động cho vay thế chấp của Yadkin trước khi mua lại và Ngân hàng First National trong những năm đầu sau khi gia nhập thị trường Bắc Carolina”.

“Ngân hàng First National vô cùng thất vọng khi chính phủ bắt đầu điều tra sau thời gian ngắn hiện diện của ngân hàng tại các thị trường Charlotte và Winston-Salem, đặc biệt khi ngân hàng đã thiết lập cam kết cung cấp tín dụng giá cả phải chăng cho các cộng đồng thiểu số ngay sau thương vụ mua lại Yadkin,” tuyên bố cho biết.

Ngoài việc đầu tư gần 12 triệu USD vào quỹ hỗ trợ khoản vay, thỏa thuận dàn xếp còn yêu cầu FNB mở ba chi nhánh mới tại các khu dân cư chủ yếu là người da đen và gốc Tây Ban Nha ở Charlotte và Winston-Salem, đồng thời thuê một giám đốc cho vay cộng đồng để giám sát sự phát triển liên tục của hoạt động cho vay ở những cộng đồng đó.

FNB cũng đồng ý chi thêm 1 triệu đô la cho quan hệ đối tác cộng đồng để cung cấp các dịch vụ liên quan đến tín dụng và 750,000 đô la cho quảng cáo, tiếp cận, giáo dục tài chính tiêu dùng và tư vấn tín dụng ở các khu dân cư chủ yếu là người da đen và gốc Tây Ban Nha.

“Khi các ngân hàng phân biệt đối xử, điều đó có nghĩa là những người chăm chỉ không thể mua nhà, khởi nghiệp hoặc đầu tư vào tương lai của họ,” Bộ trưởng Tư pháp Bắc Carolina Josh Stein cho biết trong một tuyên bố. “Tôi muốn mọi người gọi Bắc Carolina là nhà đều có cơ hội công bằng và tôi hài lòng rằng thỏa thuận này sẽ tạo cơ hội vay vốn tốt hơn cho tất cả người dân Bắc Carolina.”

Sở tư pháp Chống lại Sáng kiến ​​Tái phân bổ đã dẫn đến các cuộc dàn xếp với hàng chục người cho vay với tổng trị giá hơn 122 triệu USD cho đến nay, bao gồm:

• Ngân hàng Ameris có trụ sở tại Jacksonville, Florida, đồng ý vào tháng 10 2023 thành một thỏa thuận trị giá 9 triệu đô la nhằm cải thiện khả năng tiếp cận tín dụng ở các khu dân cư có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha.
• Công ty Ủy thác Washington đồng ý vào tháng 2023 năm XNUMX đầu tư và chi ít nhất 9 triệu USD để cải thiện khả năng tiếp cận tín dụng thế chấp ở các khu dân cư thiểu số ở Rhode Island.
• Ngân hàng Quốc gia Park có trụ sở tại Newark, Ohio đồng ý vào tháng 2023 năm XNUMX đầu tư ít nhất 7.75 triệu đô la vào quỹ trợ cấp cho vay để tăng khả năng tiếp cận tín dụng ở các khu dân cư có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha ở khu vực Columbus.
• Trong những gì được quảng cáo là thỏa thuận phân bổ lại lớn nhất mà Bộ Tư pháp từng đạt được, Ngân hàng Quốc gia Thành phố vào tháng 2023 năm XNUMX đã đồng ý đầu tư ít nhất 31 triệu USD vào các khu dân cư có đa số người da đen và gốc Tây Ban Nha ở Quận Los Angeles.
• Ngân hàng Lakeland vào tháng 2022 năm XNUMX đã đồng ý đầu tư ít nhất 12 triệu đô la vào quỹ trợ cấp cho vay dành cho cư dân của các khu dân cư Da đen và Tây Ban Nha ở khu vực đô thị Newark, New Jersey, bao gồm các khu dân cư ở các quận Essex, Somerset và Union.
• Công ty thế chấp Trident thuộc sở hữu của Berkshire Hathaway vào tháng 2022 năm XNUMX đã đồng ý đầu tư hơn 20 triệu đô la để tạo cơ hội sở hữu nhà ở các cộng đồng da màu xung quanh Philadelphia.

Khi công bố thỏa thuận dàn xếp với Ngân hàng Ameris vào mùa thu năm ngoái, Bộ trưởng Tư pháp Merrick Garland cho biết Bộ Tư pháp đã có hơn hai chục cuộc điều tra đang diễn ra về việc phân bổ lại trên toàn quốc.

Nhận Inman's Bản tin tóm tắt về thế chấp gửi ngay đến hộp thư đến của bạn. Tổng hợp hàng tuần tất cả các tin tức lớn nhất trong thế giới thế chấp và đóng cửa được phát vào thứ Tư hàng tuần. Nhấn vào đây để đăng ký.

Gửi email cho Matt Carter

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.inman.com/2024/02/06/fnb-of-pennsylvania-to-pay-13-5m-to-settle-redlining-allegations/