Công ty quản lý đầu tư Blackstone đã đặt cược lớn vào nhà cho thuê vào thứ Sáu với thông báo rằng họ đã đồng ý mua lại công ty bất động sản Canada Tricon Khu dân cư tư nhân trong một thỏa thuận trị giá 3.5 tỷ USD

Tricon hoạt động với tư cách là chủ nhà và nhà phát triển nhà cho thuê dành cho một gia đình ở Hoa Kỳ và Canada với danh mục khoảng 38,000 ngôi nhà cho thuê dành cho một gia đình ở Vành đai Mặt trời của Hoa Kỳ và các tòa nhà chung cư dành cho nhiều gia đình ở khu vực Toronto.

Nadeem Meghji, đồng giám đốc toàn cầu của Tricon cho biết: “Tricon cung cấp khả năng tiếp cận nhà ở chất lượng cao và chúng tôi hoàn toàn cam kết cùng nhau mang lại trải nghiệm đặc biệt cho cư dân”. Bất động sản Blackstone. “Chúng tôi rất vui mừng vì nguồn vốn của chúng tôi sẽ thúc đẩy nỗ lực của Tricon nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở rất cần thiết trên khắp Hoa Kỳ và ở Toronto, Canada.”

Tại Hoa Kỳ, Tricon sở hữu các căn nhà cho thuê dành cho một gia đình ở Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa và Phoenix. Nền tảng phát triển cho thuê dành cho một gia đình có khoảng 2,500 căn nhà hiện đang được phát triển. Nó cũng có các dự án phát triển đất đai mà nó dự án có thể hỗ trợ gần 21,000 ngôi nhà dành cho một gia đình và một nền tảng phát triển nhiều gia đình ở Canada hiện đang xây dựng 5,500 tòa nhà chung cư dành cho nhiều gia đình với giá cả phải chăng và giá thị trường.

Dưới quyền sở hữu mới của mình, công ty có kế hoạch hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở dành cho một gia đình trị giá 1 tỷ USD và nâng cao chất lượng của danh mục nhà dành cho một gia đình hiện có thông qua khoản đầu tư bổ sung 1 tỷ USD trong vài năm tới, theo bản thông báo.

Blackstone chia sẻ các giá trị và cam kết vững chắc của chúng tôi đối với sự hài lòng của người dân và chúng tôi mong muốn được hưởng lợi từ chuyên môn và vốn của họ khi chúng tôi hợp tác xây dựng các cộng đồng thịnh vượng,” Gary Berman, chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Tricon cho biết.

Blackstone sẽ giữ lại 11% cổ phần sở hữu của mình tại Tricon sau khi thỏa thuận được hoàn tất.

Thỏa thuận này được đưa ra trong bối cảnh Hoa Kỳ và Canada đều đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở, dẫn đến ngày càng có nhiều người tìm đến nhà cho thuê thay vì sở hữu nhà vì lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao nhất thế hệ.

Nó khác xa với bước đột phá đầu tiên của Blackstone vào thế giới cho thuê nhà dành cho một gia đình. Công ty quản lý tài sản có trụ sở tại Thành phố New York này là công ty cho thuê nhà cho một gia đình lớn nhất ở Mỹ, với hơn 300,000 bất động sản cho thuê trong danh mục đầu tư của mình.

Đây là một trong những công ty đầu tư đầu tiên mua một lượng lớn nhà sau cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, vì một số lượng lớn những ngôi nhà bị tịch thu đang được người cho vay bán đi. Nó thành lập Invitation Homes vào năm 2012, chỉ để bán hết cổ phần của công ty đó vào năm 2019.

Công ty sau đó mua lại công ty bất động sản Home Partners of America vào năm 2021 với giá 6 tỷ USD, mua được 17,000 ngôi nhà.

Gửi email cho Ben Verde