Blackstone Real Estate Income Trust, Inc., hay BREIT, và VICI Properties Inc, hiện đang sở hữu 50.1% cổ phần trong liên doanh sở hữu MGM Grand Las Vegas và Khu nghỉ dưỡng Mandalay Bay, hôm nay thông báo rằng họ đã ký thỏa thuận cho phép VICI để mua 49.9% cổ phần của BREIT trong liên doanh.

Đối tác uy tín:

Thuộc tính của VICI là quỹ tín thác đầu tư bất động sản sở hữu một trong những danh mục đầu tư lớn nhất về các điểm đến giải trí, khách sạn và trò chơi hàng đầu thị trường, bao gồm Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand và Khu nghỉ dưỡng Venetian Las Vegas, ba trong số các cơ sở giải trí mang tính biểu tượng nhất trong Las Vegas Dải y phục.

Đối tác của nó với thỏa thuận mới nhất, BREIT, là một nền tảng đầu tư bất động sản được quản lý bên ngoài bởi một công ty con của Blackstone, công ty hàng đầu thế giới về đầu tư bất động sản. Hoạt động kinh doanh bất động sản của Blackstone được thành lập vào năm 1991 và có khoảng 319 tỷ USD trong phần vốn chủ đầu tư đang quản lý.

Phạm vi thỏa thuận:

Thỏa thuận chuyển nhượng giữa VICI và BREIT trị giá khoảng 1.27 tỷ USD và dự đoán giả định của VICI về tỷ lệ chia sẻ theo tỷ lệ của BREIT đối với mức nợ tài sản hiện tại. Khoản nợ của BREIT có số dư gốc là 3.0 tỷ USD và đáo hạn vào năm 2032, với lãi suất hàng năm cố định ở mức 3.558% và phải trả đến hết tháng 2030 năm XNUMX.

Các tài sản trong phạm vi của thỏa thuận nằm ở cuối phía nam của Dải Las Vegas ở Las Vegas, Nevada. Vì chúng phải tuân theo một hợp đồng cho thuê hiện có giữa liên doanh (sở hữu MGM Grand Las Vegas và Mandalay Bay Resort) và MGM Resorts International, hợp đồng thuê sẽ tạo ra tiền thuê hàng năm khoảng 310 triệu đô la kể từ ngày 1 tháng 2023 năm XNUMX, khi thời gian thuê tiếp theo bắt đầu được triển khai.

Thuộc tính chủ thể:

Phạm vi của hiệp định bao gồm Khu nghỉ dưỡng AAA Four Diamond, MGM Grand Las Vegas và Vịnh Mandalay có hơn 18 triệu feet vuông tòa nhà, khoảng 11,000 phòng và dãy phòng (bao gồm cả Khách sạn Four Seasons và Delano) nằm trên Dải Las Vegas.

Các tài sản cũng bao gồm xung quanh 321,000 feet vuông không gian chơi game với 191 trò chơi trên bàn và 2,235 máy đánh bạc và trò chơi trên bàn điện tử, cũng như các cơ sở tổ chức hội họp và triển lãm cực kỳ hiện đại, sao Michelinr nhà hàng chiến thắng, Nhà thi đấu MGM Grand Garden (với khoảng 17,000 chỗ ngồi), và nhiều tiện ích khác.

Thị trường thuyết phục cao:

Jon Gray, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Blackstone, nhận xét: “VICI Properties đã là một đối tác xuất sắc đối với những tài sản này và chúng tôi vô cùng vui mừng đã mang lại lợi nhuận đặc biệt như vậy cho các nhà đầu tư BREIT của chúng tôi. Las Vegas tiếp tục là thị trường có sức thuyết phục cao đối với Blackstone.”

Edward Pitoniak, Tổng Giám đốc VICI Properties, bày tỏ nội dung: “Chúng tôi rất vinh dự được trở thành đối tác của BREIT trong liên doanh MGM Grand Las Vegas / Mandalay Bay và giao dịch này càng chứng tỏ khả năng của Blackstone và VICI trong việc hợp tác hiệu quả, hiện tại và trong tương lai.”

Triển vọng hấp dẫn:

Pitoniak cũng cho biết ông rất vui mừng được VICI tiếp tục đầu tư vào MGM Grand Las Vegas và Mandalay Bay, hai trong số những khu nghỉ dưỡng lớn nhất và chất lượng cao nhất. Theo Pitoniak, VICI tin rằng đây là những điểm đến giải trí và hội nghị ”với triển vọng nhu cầu hấp dẫn nhất trong tương lai.”

“Giao dịch này cũng mang đến cho chúng tôi cơ hội phát triển hơn nữa mối quan hệ đối tác của chúng tôi với MGM Resorts International khi họ muốn tận dụng sức sống ngày càng tăng của South Strip,” CEO của VICI Properties kết luận.

Giao dịch đang chờ các điều khoản và điều kiện kết thúc thông thường với các bên dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào quý đầu tiên của năm 2023.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://news.worldcasinodirectory.com/vici-acquires-remaining-49-9-interest-in-las-vegas-strip-iconic-properties-from-blackstone-106371