Các công ty xây dựng nhà ở Mỹ đang cảm thấy tự tin hơn về hoạt động kinh doanh của mình so với mùa hè năm ngoái, khi họ nhận thấy nhu cầu tốt hơn mặc dù lãi suất thế chấp vẫn cao.

Niềm tin của người xây nhà đã tăng 3 điểm trong tháng 51 lên XNUMX điểm trên Hiệp hội xây dựng nhà quốc gia/Chỉ số thị trường nhà ở Wells Fargo. Chỉ số này đã tăng trong tháng thứ tư liên tiếp, đạt mức cao nhất kể từ tháng Bảy.

Tình cảm cũng chuyển sang lãnh thổ tích cực lần đầu tiên kể từ tháng 7. Năm mươi là ranh giới giữa tình cảm tích cực và tiêu cực.

Lãi suất thế chấp đã giảm trong tuần đầu tiên của tháng 30 và tăng trở lại vào tuần thứ hai. Lãi suất trung bình của khoản thế chấp cố định XNUMX năm phổ biến đã dao động quanh mức 7% kể từ đầu tháng Hai.

Chủ tịch NAHB Carl Harris, một nhà xây dựng nhà theo yêu cầu ở Wichita, Kansas, cho biết: “Nhu cầu của người mua vẫn còn mạnh và chúng tôi dự kiến ​​sẽ có nhiều người tiêu dùng nhảy ra khỏi lề và tham gia thị trường nếu lãi suất thế chấp tiếp tục giảm vào cuối năm nay”. “Nhưng mặc dù nhu cầu bị dồn nén mạnh mẽ, các nhà xây dựng vẫn tiếp tục phải đối mặt với một số thách thức từ phía cung, bao gồm sự khan hiếm lô đất có thể xây dựng và lao động có tay nghề cũng như các quy định hạn chế mới tiếp tục làm tăng chi phí xây nhà.”

Trong ba thành phần của chỉ số, điều kiện bán hàng hiện tại tăng 4 điểm lên 56, kỳ vọng trong sáu tháng tới tăng 2 điểm lên 62 và lưu lượng người mua tăng 2 điểm lên 34.

 Xét theo khu vực, tính theo mức trung bình động trong ba tháng, tâm lý tăng mạnh nhất ở vùng Trung Tây và Tây. 

Báo cáo cũng lưu ý rằng có ít nhà xây dựng đang hạ giá nhà để thu hút người mua. Vào tháng 24, 36% nhà xây dựng báo cáo đã giảm giá nhà, giảm từ mức 2023% vào tháng XNUMX năm XNUMX và là tỷ lệ thấp nhất kể từ tháng Bảy.

Mức giảm giá trung bình vẫn ổn định ở mức khoảng 6%. Các nhà xây dựng vẫn đang sử dụng các ưu đãi bán hàng như mua lãi suất thế chấp.

Robert Dietz, nhà kinh tế trưởng của NAHB cho biết: “Với việc Cục Dự trữ Liên bang dự kiến ​​​​sẽ công bố cắt giảm lãi suất trong tương lai vào nửa cuối năm 2024, chi phí tài chính thấp hơn sẽ thu hút nhiều người mua tiềm năng tham gia thị trường”. “Tuy nhiên, khi hoạt động xây dựng nhà tăng lên, các nhà xây dựng có thể sẽ phải vật lộn với giá vật liệu tăng cao, đặc biệt là gỗ xẻ.”