Thị trường nhà ở mùa xuân vốn thường sôi động đang diễn ra nhưng nhu cầu thế chấp không thay đổi. Theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, khối lượng đơn đăng ký về cơ bản không thay đổi trong tuần trước, giảm 0.7% so với tuần trước.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp lãi suất cố định trong năm của 30 với số dư cho vay phù hợp ($ 766,550 trở xuống) đã giảm xuống 6.93% từ 6.97%, với các điểm giảm xuống 0.60 từ 0.64 (bao gồm cả phí gốc) cho các khoản vay với 20% tiền đặt cọc.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà đã giảm 2% trong tuần và thấp hơn 9% so với cùng tuần một năm trước. Tỷ lệ thế chấp ngày nay vẫn cao hơn khoảng nửa điểm phần trăm so với thời điểm này năm ngoái, vì vậy những người đi vay gần đây không có động cơ tái cấp vốn. Bất kỳ ai có khoản thế chấp cũ hơn mức đó đều có thể có lãi suất bằng một nửa so với mức hiện đang được đưa ra.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà giảm 0.2% so với tuần trước và thấp hơn 16% so với cùng kỳ năm trước.

Joel Kan, một nhà kinh tế MBA cho biết: “Các đơn đăng ký mua nhà về cơ bản không thay đổi, vì người mua nhà tiếp tục chờ đợi lãi suất thế chấp thấp hơn và có nhiều danh sách được tung ra thị trường hơn”. “Tỷ giá thấp hơn sẽ giúp giải phóng thêm hàng tồn kho khi hiệu ứng khóa hàng giảm đi, nhưng chúng tôi cho rằng điều đó sẽ chỉ diễn ra dần dần, vì chúng tôi dự báo tỷ giá sẽ tăng lên 6% vào cuối năm nay.”

Lãi suất thế chấp về cơ bản đã đi ngang từ đầu tuần này và khó có thể thay đổi cho đến tuần sau, khi có thêm dữ liệu kinh tế được công bố.

Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily, viết: “Lãi suất được thúc đẩy bởi trái phiếu và trái phiếu đang chờ dữ liệu kinh tế phù hợp nhất để đưa ra nhận xét về con đường lạm phát và nền kinh tế nói chung”. “Nếu lạm phát giảm thêm một chút hoặc nếu nền kinh tế có dấu hiệu suy yếu rõ rệt, cán cân sẽ nghiêng về mức lãi suất thấp hơn”.