Bán hàng của nhà hiện có giảm trong tháng 20 khi lãi suất thế chấp tiếp tục tăng lên mức cao nhất trong XNUMX năm.

Doanh số bán nhà giảm 2% trong khoảng thời gian từ tháng 15.4 đến tháng XNUMX và giảm XNUMX% so với một năm trước. dữ liệu phát hành thứ năm bởi National Association of Realtors. Doanh số bán hàng đạt mức điều chỉnh hàng năm theo mùa là 3.96 triệu chiếc.

Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho biết trong một tuyên bố: “Như đã xảy ra trong suốt năm nay, số lượng nhà tồn kho hạn chế và khả năng chi trả nhà ở thấp tiếp tục cản trở doanh số bán nhà”. “Cục Dự trữ Liên bang đơn giản là không thể tiếp tục tăng lãi suất trong bối cảnh lạm phát giảm và mức tăng việc làm suy yếu.”

Cố định 30 năm tỷ lệ thế chấp trung bình là 7.57% tính đến ngày 12 tháng XNUMX, theo Freddie Mac, tăng từ 7.49 phần trăm của tuần trước và 6.92 phần trăm một năm trước.

Theo NAR, tổng số nhà tồn kho được đăng ký vào cuối tháng 1.13 là 2.7 triệu, tăng từ 8.1% trong tháng XNUMX nhưng giảm XNUMX% so với một năm trước. Tỷ lệ thế chấp tăng mạnh đã tạo ra hiệu ứng “khóa chặt” trong đó những người muốn bán nhà không muốn đăng bán nhà của họ và mất lãi suất thế chấp thấp hơn, dẫn đến tình trạng thiếu nhà nghiêm trọng để bán.

“Doanh số bán nhà đã chậm lại với tốc độ chậm nhất trong hơn một thập kỷ, tuy nhiên giá nhà hiện tại trong tháng 3 vẫn cao hơn gần XNUMX% so với một năm trước. Bạn thường không thấy giá tăng cùng lúc với doanh số bán giảm,” Holden Lewis, chuyên gia về nhà và thế chấp tại NerdWallet, cho biết. “Bây giờ chúng tôi đang nhìn thấy nó vì thiếu nhà để bán.”

Theo NAR, giá nhà hiện có trung bình cho tất cả các loại nhà ở trong tháng 394,300 là 2.8 USD, tăng XNUMX% so với một năm trước đó.

Doanh số bán nhà ở vùng Đông Bắc tăng 4.2% trong tháng 16.7 và giảm 4.1% so với một năm trước. Doanh số bán hàng ở Trung Tây giảm 18.4% so với tháng trước và giảm 1.1% so với một năm trước. Miền Nam chứng kiến ​​doanh số bán hàng giảm 11.7% so với tháng 5.3 và 19.3% so với một năm trước, trong khi doanh số bán nhà hiện có ở miền Tây giảm XNUMX% so với tháng trước và giảm XNUMX% so với một năm trước.

Yun cho biết: “Khu vực Đông Bắc có mức tăng giá mạnh nhất do nhu cầu cao hơn cùng với lượng hàng tồn kho giảm 20%. “Miền Tây đã trải qua mức tăng giá nhẹ hơn phản ánh sự tạm dừng sau nhiều năm tăng giá nhanh chóng và không bền vững, đặc biệt là ở vùng Rocky Mountain.”

 Gửi email cho Ben Verde