Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 5.2 không thay đổi so với tháng XNUMX và thấp hơn XNUMX% so với tháng XNUMX năm ngoái.

Dữ liệu dựa trên các hợp đồng đã ký trong tháng là một chỉ báo hướng tới tương lai về doanh số bán đã chốt cũng như cái nhìn mới nhất về những gì người mua nhà tiềm năng đang nghĩ.

Lãi suất thế chấp là yếu tố then chốt trong báo cáo này, với lãi suất trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm tăng vọt trên 8% vào giữa tháng 10 trước đó giảm mạnh lên 7.5% trong tuần đầu tiên của tháng 7.25, theo Mortgage News Daily. Nó kết thúc tháng ở mức khoảng XNUMX%.

Các nhà phân tích đã kỳ vọng sự sụt giảm này sẽ khiến doanh số bán nhà chờ xử lý tăng nhẹ, nhưng dường như điều đó là chưa đủ, do giá nhà tăng cao và nguồn cung khan hiếm.

Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết: “Mặc dù lãi suất thế chấp giảm không khiến nhiều người mua nhà nộp hợp đồng chính thức hơn trong tháng 11, nhưng nó đã làm tăng sự quan tâm, bằng chứng là số lần mở hộp khóa cao hơn”.

Theo khu vực, doanh số bán hàng chờ xử lý tăng 0.8% so với tháng trước ở vùng Đông Bắc và 0.5% ở vùng Trung Tây. Doanh số bán nhà tăng mạnh hơn 4.2% ở miền Tây — nơi giá nhà cao nhất và việc giảm lãi suất thế chấp sẽ có tác động lớn nhất — và giảm 2.3% ở miền Nam. Doanh số bán hàng chờ xử lý ở tất cả các khu vực trong tháng 2022 thấp hơn so với cùng tháng năm XNUMX.

Tỷ lệ thế chấp là bây giờ chắc chắn ở mức giữa 6%Tuy nhiên, nguồn cung nhà để bán vẫn rất thấp. Các nhà xây dựng đang tăng cường sản xuất, nhưng những ngôi nhà mới có giá cao hơn. Giá nhà hiện tại tiếp tục tăng.

Yun nói thêm: “Với việc lãi suất thế chấp tiếp tục giảm trong tháng 300 – dẫn đến tiết kiệm khoảng 2024 USD mỗi tháng so với mức lãi suất cao nhất theo chu kỳ gần đây – doanh số bán nhà sẽ cải thiện vào năm XNUMX”.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Triển vọng chính thức của Phố Wall: Đây là nơi các chiến lược gia nhận định thị trường chứng khoán sẽ diễn ra vào năm 2024
• Đây là nơi để đầu tư 50,000 USD vào năm 2024, theo các chuyên gia thị trường
• Morgan Stanley thích các cổ phiếu công nghệ phi AI 'nhàm chán' cho năm 2024. Dưới đây là những lựa chọn hàng đầu toàn cầu của họ
• Bank of America tiết lộ 4 lựa chọn công nghệ sinh học hàng đầu cho năm 2024 - và mang lại mức tăng trưởng 166%
• Tỷ lệ CD đang giảm. Đây là nơi để tìm thấy khoản thanh toán cao nhất