Domen är inne - det gamla sättet att göra affärer är över. Häng med oss ​​kl Inman Connect New York 23-25 ​​januari, då vi tillsammans ska övervinna dagens marknadsutmaningar och förbereda oss för morgondagens möjligheter. Trotsa marknaden och satsa stort på din framtid.

Investerings- och förvaltningsbolaget för fritidshus Sommaren går igenom hösten lite säkrare om hur de ska hantera vintern. Företaget avslutade en insamlingsrunda på 18 miljoner dollar, enligt a TechCrunch rapportera.

Ledande rundan var QED och Viola Group tillsammans med en 50 miljoner dollar lånefacilitet från Setpoint Capital, enligt TechCrunch. Företaget har samlat in totalt 30 miljoner dollar. Medel kommer enligt uppgift att användas för marknadsexpansion, marknadsmedvetenhet och backend FoU.

Summers VD och grundare Paul Kromidas, tidigare i strategi på Airbnb, sa till TechCrunch att företaget "lägger in artificiell intelligens" i sin kortsiktiga hyresanalys. Han kallade det "Zestimate-motsvarigheten för kortsiktiga hyresintäkter."

"Det finns olika risker och hinder som omger köp och uthyrning av korttidsuthyrning, och Summer siktar på att lindra denna utmaning", sa han.

Summer är ett mångfacetterat fastighetsbolag fokuserat på den växande undergruppen fritidshus. Det hjälper människor att köpa fritidshus, hanterar dem och underlättar även flera former av ägande, där den ena är en medlemskapsbaserad långsiktig väg och den andra en mer traditionell omedelbar ägandeform.

Gradvisa ägare betalar Summer en startavgift på minst 15 procent och månadsavgifter efter det i utbyte mot fullservicehantering och hyrestillsyn i upp till två år. Detta 24-månaders fönster ger ägarna chansen att "prova" hemmet medan avgiften och månatliga kostnader hålls för att läggas mot hela köpet om de beslutar sig för att fortsätta med den fastigheten. Om inte, är månadsbladen förverkade medan avgiften återbetalas.

Längs vägen samlar ägarna poäng som kan användas för användningen av hemmet eller andra på Sommarnätverket.

Konsumenter kan välja från befintliga företagslistor eller skicka potentiella matchningar för sommarens övervägande. Företaget kan också arbeta direkt med köpare för att hitta en lämplig notering.

Omedelbara köpare arbetar med Summer i en traditionell inköpsprocess, där företaget fungerar som deras köparerepresentant och fullservicemäklare. De som redan äger ett andra hem kan registrera det hos Summers ledningsgrupp.

Bostäder som Summer förvärvar behöver uppfylla sin algoritms krav på lönsamhet. Det skulle dock vara sällsynt för en köpare att söka ett hem på en marknad som inte skulle fungera. Speciellt dessa dagar. Sommaren sköter inredningen också om det behövs.

Underliggande Summers proprietära försäkringsanalys är data från AirDNA, och det utnyttjar VRBO, Airbnb och Booking.com för att främja tillgänglighet i sina kunders hem.

Unika vägar till ägande av andra hem och investeringsfastigheter har dykt upp i hela branschen. Vissa fokuserar på livsstilsval, som Sommar och pacaso, medan andra modeller, som Fraktionerad, ground~~POS=TRUNC och Ark7, är innovativa sättet privata investerare investerar i fastigheter.

Crunchbase utfört forskning om hur VC-utrymmet reagerar på det växande landskapet av hyresrelaterad teknik, inklusive alternativ i andrahands- och investeringsfastighetsägande, och finner att reaktionen kan mätas i miljarder.

"Mellan juli 2021 och april 2022 samlade 17 hyresrelaterade amerikanska företag in sammanlagt 1.3 miljarder dollar från VC-företag", rapporterade CrunchBase. Medlen kan direkt spåras till den pågående ökningen av genomsnittlig hyra under den perioden, och bolaget noterade också antalet blivande bostadsköpare som väntade ut, eller åsidosattes av, rådande marknadsförhållanden.

Inman rapporterade det förra månaden hyrespriser föll för första gången på sex månader under september.

Efter att ha hamnat inom två dollar från ett historiskt rekord under augusti, sjönk den nationella medianhyran med 2.02 procent i september, vilket slog $40 av det nationella medianpriset, enligt en rapport från Rent.com.

Skicka e-post till Craig Rowe