Att investera i semesterbostäder kan vara ett av de bästa sätten att tjäna pengar. Även om det är lockande att sälja fastigheter till en premie, ligger den långsiktiga lönsamheten i att hyra ut dem.
Att välja rätt investering kan vara utmanande, men vi är här för att hjälpa dig. Läs vidare för expertinsikter om investeringar i semesterbostäder och upptäck strategier för att maximera din avkastning på investeringen för dina hyresfastigheter.
8 experttips att tänka på när du investerar i semesterbostäder
Många entreprenörer och investerare tar steget in i fastighetsbranschen. Att hyra ut fastigheter är ett av de enkla sätten att investera i den här branschen. Genom att göra det kan du tjäna pengar och behålla en stabil inkomstkälla på lång sikt.
Faktum är att många privatpersoner och företag investerar i semesterbostäder i vinstsyfte. Grand View Research-rapporten förutspådde att dess globala marknadsstorlek skulle kunna växa från 82.63 miljarder USD 2022 till 119.01 miljarder USD 2030. Det förväntas expandera med en sammansatt årlig tillväxttakt (CAGR) på 4.7 %.
En semesteruthyrningsverksamhet kräver dock ordentlig planering och kritiskt utförande. Du måste hålla koll på viktiga överväganden, såsom:
- Hyresgästscreening – letar efter potentiella gäster, kunder eller hyresgäster
- Fastighetsmarknadsföring – marknadsföring och reklam för dina lediga fastigheter
- Regelbundet underhåll – rengöring, underhåll, reparation och uppgradering av dina fastigheter
- Hyresuppbörd – hantera hyresbetalningar för korttidsuthyrning eller samla in pengar för långtidshyresavtal
Ta några av de praktiska tipsen från några affärsexperter nedan. Lär dig hur du gör din semesteruthyrningsverksamhet lönsam 2024.
1. Hitta den perfekta platsen
Platsen kan göra skillnad i din fastighetsinvestering. Det avgör om du kommer att göra betydande vinster på din uthyrningsverksamhet eller inte. Hitta eller bygg därför en hyra i stater som är idealiska för kort- eller långtidssemester.
Willi Olsen, VD och grundare av Livstäckt, föreslår att man studerar den lokala marknaden.
Olsen rekommenderar, "Undersök om din ort ligger i hjärtat av en stad med berömda attraktioner eller en avlägsen region perfekt för en weekendresa. Se hur din hyresfastighet kan möta semesterbehoven hos din målgrupp."
2. Sätt en effektiv prissättningsstrategi
Nyckeln till lönsamhet i fastighetsbranschen är att sätta rättvisa och rimliga priser. Detta innebär att du inte prissätter dina semesterbostäder för högt eller för lågt. Låga hyreskostnader är ofta lika med låg vinst, medan höga kostnader kan driva bort dina potentiella gäster.
Bruce (Mingchen) Chi, medgrundare och VD för SäkerhetNu, rekommenderar att du undersöker standardpriserna för hyresrätter i din ort: "Det krävs noggrannhet för att se vad varje hyresbostad i ditt område kostar. Du bör också ta hänsyn till din fastighetstyp och de bekvämligheter du kan erbjuda. Det kan i slutändan hjälpa dig att bestämma hur mycket din semesteruthyrning kommer att kosta för varje dag eller natt."
3. Implementera robust marknadsföring och reklam
Arbetet slutar inte när dina hyresrätter är klara för inflyttning. Du vilar inte heller när dina fastigheter listas på fastighetswebbplatser. Om du vill garantera att dina fastigheter förblir upptagna varje dag måste du ständigt marknadsföra dem.
Brooke Webber, marknadschef på Ninjaplåster, nämner värdet av marknadsföring och reklam för din semesteruthyrningsverksamhet.
Webber säger: "Du bör inte bara lista dina fastigheter på olika fastighetssajter, utan du måste också marknadsföra dem på din egen webbplats. På samma sätt investera i sökmotoroptimering (SEO) och betala-per-klick-annonsering (PPC) för synlighet online och webbplatstrafik. Slutligen, överväg att marknadsföra dina fastigheter och engagera dig med potentiella kunder via e-post och sociala medier."
4. Förbättra estetik och funktionalitet
Förvandla dina semesterbostäder till lyxiga lägenheter med exklusivt tilltal. Genom att förbättra dina fastigheters estetik och funktionalitet kan du ge hög avkastning.
När det kommer till estetik måste dina egenskaper gå längre än att se visuellt tilltalande ut på Instagram och sociala medier. De måste ge dina gäster en mysig upplevelse perfekt för kort- eller långtidssemester. På samma sätt, investera i alla bekvämligheter som dina kunder kan behöva under sin vistelse, från så enkla som en vattenkokare till så bekväma som en queen size-säng.
5. Anpassa gästernas upplevelse
Visst kan du investera i fastigheter med lite eller inga pengar 2024. Receptet för semesteruthyrnings lönsamhet är dock att erbjuda gästerna den bästa upplevelsen. Att anpassa sin upplevelse är nyckeln till affärsframgång.
Även om du kanske har ett centralt tema för varje fastighet, anpassa dem för specifika gäster. För att göra det, fråga dina kunder vad de behöver och vill ha i förväg. Förvandla sedan dina hyresfastigheter och tillhandahåll de bekvämligheter de behöver. Att fokusera på kundens behov uppmuntrar i slutändan återkommande affärer och hjälper till att öka din totala vinst!
6. Skaffa försäkringsskydd
Som att hyra och köpa fastigheter, att hyra har också för- och nackdelar. Några möjliga nackdelar med semesterbostäder inkluderar skador på egendom, skadegörelse, stöld och olyckor orsakade av gästerna eller orsakade av naturkatastrofer. Därför måste du skydda din uthyrningsverksamhet eller fastigheterna.
Shawn Plummer, VD på Livräntasexperten, understryker vikten av att få företagsförsäkring.
"Det skyddar dig inte bara från ekonomiska förluster, utan företagsförsäkringar räddar dig också från juridiska skyldigheter. Överväg att skaffa täckning, såsom egendoms-, ansvars-, innehålls- och avbrottsförsäkring. Du kommer att tacka dig själv senare för att du skaffade en, särskilt om en oväntad omständighet inträffar i dina hyresfastigheter.”
7. Överväg fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltning är avgörande för semesteruthyrningsverksamheten, särskilt om du äger flera fastigheter. En fastighetsskötare kan ta hand om dina fastigheter och gäster. De kan hjälpa till skydda ditt företag med eller utan kris.
Först marknadsför en fastighetsförvaltare dina lediga fastigheter och letar efter potentiella kunder. De förbereder sig också hyresavtal och ta väl hand om dina gäster under deras vistelse.
Slutligen håller de koll på rengöring och underhåll för att säkerställa att dina fastigheter är i toppform och arbetsförhållanden.
"Fastighetsförvaltning i semesteruthyrningsbranschen är som att ha en pålitlig partner som övervakar dina fastigheter medan du fokuserar på andra aspekter av ditt företag. En skicklig fastighetsförvaltare marknadsför inte bara dina lediga fastigheter effektivt utan säkerställer också sömlösa gästupplevelser genom väl förberedda hyresavtal och uppmärksam omvårdnad under vistelsen. Dessutom spelar de en avgörande roll för att underhålla dina fastigheter, skydda din investering och ditt rykte på lång sikt.” – Gerald Lombardo, tillväxtchef på Popl.
8. Håll koll på lokala bestämmelser
Precis som andra företag bör semesterbostäder helt följa lokala lagar och förordningar. Rättslig efterlevnad går längre än att säkra ett företagstillstånd att driva. Tänk också på juridiska frågor som hyreskontrakt, hyresrättigheter och lokala regler där dina fastigheter är verksamma.
Javier Muniz, CTO på LLC advokat, råder dig att hålla koll på lagar och förordningar.
Muniz förklarar, "Vissa saker du måste tänka på för din uthyrningsverksamhet inkluderar zonindelningsbestämmelser, byggregler och beläggningsbegränsningar. Du får inte försumma hälso- och säkerhetsstandarder, försäkringskrav och skatteförsäkringar. I slutändan säkerställer full efterlevnad ekonomiskt skydd och undviker juridiska konsekvenser."
slutord
Att investera i semesterbostäder kan vara en lönsam investering. De kan hjälpa dig att tjäna mer pengar på lång sikt på dina hyresfastigheter. Du måste dock få dem att fungera som ett fastighetsföretag.
Som sagt, följ de bästa tipsen som delas av affärsexperter ovan.
Börja med att hitta rätt plats och sluta med att följa lokala bestämmelser. Men någonstans däremellan, ställ in rätt prissättning, marknadsför hyresfastigheter och skaffa försäkring. Ännu viktigare, förbättra dina fastigheters estetik och funktionalitet och erbjuda gästerna den bästa upplevelsen. Slutligen, överväg att anlita en fastighetsförvaltare för att ta hand om din semesteruthyrningsverksamhet.
Med alla dessa tips och steg kan du öka dina semesterbostäder och maximera deras inkomstpotential på lång sikt!
- SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
- Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
- PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
- Källa: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/
