Ögonblicket har kommit - ögonblicket att ta ansvar. I sommar, på Inman Connect Las Vegas, 30 juli-1 augusti 2024, upplev den fullständiga återuppfinnandet av den viktigaste händelsen inom fastigheter. Gå med dina kamrater och branschens bästa när vi formar framtiden — tillsammans. Läs mer.

Ett nytt program från New Western bjuder in agenter att samarbeta med dem och hjälpa till att ladda ner deras svåraste listor till sitt nätverk av investerare.

Podium-programmet – en akronym som står för pocketlistor, föråldrade, nödställda, ärvda, fula, flytta nu – lanserades av New Western i början av 2024 med målet att erbjuda agenter ett enkelt sätt att sälja sina svåraste fastigheter till investerare på New Westerns plattform.

Kurt Carlton, VD och medgrundare av New Western, sa till Inman att han tror att programmet borde locka agenter av två skäl: det kommer att hjälpa dem att lasta av svårsålda fastigheter nästan omedelbart, och de kommer att få en remiss på två procent. avgift för varje transaktion.

"De flesta fastighetsmäklare letar inte efter eller annonserar inte för fastigheter som kostar 100,000 XNUMX $, och du lämnar fastigheten med loppor," sa Carlton. "Det här är inte de som de vill ha på sina webbplatser. Det är inte de som är mest lönsamma för dem.”

Sedan lanseringen 2008 har New Western byggt en affärsmodell för att förvärva oönskade bostäder och sälja dem till lokala investerare för rehabilitering. Dess plattform har för närvarande över 200,000 XNUMX investerare på marknader över hela landet. Med Podium syftar de till att hjälpa fastighetsmäklare att utnyttja den poolen av investerare.

"De måste ha det här verktyget i verktygsbältet, särskilt eftersom vi förväntar oss att mycket fler av dessa nödställda värdeskapande möjligheter kommer att börja komma igenom," sa Carlton.

Carlton sa att han hoppas att programmet hjälper till att rätta till ett antal missuppfattningar som han tror att de i fastighetsbranschen har om investeringsfastigheter, som att investerare måste köpa fastigheter som ligger under marknaden och att MLS är den mest effektiva marknadsplatsen för investeringsfastigheter. 

"Vi har köpt tusentals och åter tusentals fastigheter direkt från MLS, och vi har sålt dem vidare för mer på vår marknadsplats," sa han. "Så för dessa typer av fastigheter finns det bara diagnostiska bevis på att MLS inte är den bästa platsen för dem."

Sedan lanseringen i början av januari sa Carlton att programmet har mötts av viss skepsis från agenter som säger att de redan arbetar med investerare och inte behöver några ytterligare program för att hjälpa dem att göra det. Carltons svar är att New Westerns plattform öppnar dem för ett helt nytt nätverk av investerare som de kanske inte har haft tillgång till.

”Varför lägger du inte till oss också? Vi har 200,000 XNUMX fastighetsinvesterare på plattformen, så om du funderar på att maximera värdet är det bara en fantastisk resurs”, sa han.

New Western samarbetar med eXp, Keller Williams Realty, Realtor.com och Mark Spain Real Estate för programmet, som hittills är aktivt på marknaderna i Denver, Washington, DC och San Antonio, med cirka 1000 XNUMX noteringsagenter som för närvarande är registrerade.

Mejla Ben Verde