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Depois de meses com lançamento limitado no mercado, o Zillow's Listing Showcase agora está em todo o país.

A empresa anunciou em um comunicado à imprensa de 21 de fevereiro que a pilha de marketing orientada por IA para agentes de listagem vendidos sob a marca ShowingTime + agora está pronta para o horário nobre. Zillow disse que o período de teste mostrou que, em média, a exposição elevada fez com que as casas passassem para o status pendente 15% mais rápido do que as listagens próximas.

Listing Showcase é um amálgama de tecnologias que a Zillow adquiriu e combinou como parte de um esforço mais amplo para adicionar software como serviço ao seu negócio, conhecido por muitos como “super app" conceito.

Ao adquirir uma série de tecnologias de marketing, como VRX Media e Areyo, empresas que ofereciam uma gama de serviços criativos, como plantas baixas interativas, encenação virtual, aprimoramento de imagem e coordenação de fotografia no aplicativo e gerenciamento de imagem, ShowingTime + é capaz para oferecer à indústria uma pilha de marketing vertical. Tradicionalmente, corretoras e agentes trabalham com uma série de fornecedores terceirizados desconectados.

O apelo do Listing Showcase é amplo, mas destaca principalmente o agente da listagem, demarcando claramente a casa como sua para venda. A página da web usa rotações de imagens baseadas em IA, determinando a quais imagens os consumidores reagem com mais frequência e garantindo que elas permaneçam em destaque. As imagens dos heróis da propriedade são melhoradas digitalmente, as fotos dos quartos são automaticamente etiquetadas após o upload e as plantas baixas tornam-se interativas para responder à perspectiva do usuário.

“Mais recentemente, uma planta baixa foi adicionada à exibição do mapa em uma listagem, fornecendo aos compradores uma imagem clara da orientação e posicionamento da casa na propriedade”, afirmou o comunicado.

Ao adquirir Tempo de exibição em 2021 fez a indústria tomar conhecimento do que o portal imobiliário estava fazendo, a compra de bens populares Chefe de acompanhamento de CRM no final de 2023 colocou uma marca ousada e úmida em seus planos. Há muito criticada como antiagente, a Zillow está a mudar para um modelo de serviços de agente, provando que pode servir tanto o profissional como o consumidor e aproveitar o que aprende sobre este último em benefício do primeiro.

Outros dados mostram que a foto certa de um imóvel pode ajudá-lo a negociar com mais rapidez. A empresa de visão computacional Restb.ai, que escaneia milhões de fotos de listagens há anos, disse a Inman que pode vincular diretamente o aumento do tráfego de listagens a fotos externas de alta qualidade e editadas com precisão.

Nathan Brannen, diretor de produtos da Restb.ai, disse Inman em uma entrevista que fotos escuras ou céus desbotados dissuadem o interesse do comprador.

“Fizemos um estudo sobre fotos nubladas. É anoitecer? Ou se estiver nevando e estudei o impacto no preço. Descobrimos que as fotos tiradas em condições nubladas ficaram no mercado em média mais 12 dias. Então, aquelas empresas que fazem edições para substituir o céu valem a pena”, disse ele.

ShowingTime + está disponibilizando o Listing Showcase em uma variedade de níveis de acessibilidade, para corretoras de todos os tamanhos, disse a empresa. A empresa disponibiliza sua rede nacional de fotógrafos por meio de outra oferta voltada para agentes, Listing Media Services.

Cynthia Taylor, vice-presidente da ShowingTime+, disse em comunicado que o ShowingTime+ é “único” e ajuda os compradores a tomar decisões mais informadas sobre quais casas desejam ver pessoalmente.

“Este produto é um excelente exemplo do trabalho da ShowingTime + para fornecer soluções tecnológicas que tornam todo o processo mais fácil para todos os envolvidos na venda de uma casa”, disse Taylor.

E-mail Craig Rowe