FastExpert partner en vooraanstaande makelaar, Janine Prima, deelt haar verkooptips voor huizen in Florida. Met een focus op Cape Coral en Ft Myers en meer dan twee decennia aan ervaring, geeft Janine gedetailleerd inzicht in de huizenmarkt in Florida.
Het voorjaarsverkoopseizoen zit erop. Als u overweegt uw huis in Florida te verkopen, zorg er dan voor dat het huis nu verkoopklaar is.
Probeer te anticiperen op wat kopers zouden willen zien bij de aankoop van hun nieuwe huis. Denk na over het hebben van vrienden over en wat de sfeer zou moeten zijn. We hebben allemaal die ene buurman met witte handschoenen die altijd kritisch zal zijn over elke over het hoofd geziene schoonmaak of gebrek aan onderhoud. Heb het schoonste huis op de markt!
10 tips voor het verkopen van huizen in Florida
1. Duidelijke oppervlakken
Verwijder items van werkbladen, meubels en alle oppervlakken. Pak ze in en berg je dozen netjes op in de garage. Kopers verwachten een aantal dozen netjes opgeborgen in de garage aangezien u gaat verhuizen. Ruim de kasten op en gooi ongebruikte spullen weg of doneer ze.
Overzichtelijke ruimtes bieden de koper de vrijheid om zich in de woning voor te stellen.
2. Grondige reiniging
Schoonmaken is een must! Het is meer dan alleen het onderhouden van vuile plinten, jaloezieën, gordijnen en ventilatorbladen. Afstoffen is het topje van de ijsberg. Er komt meer bij kijken om uw huis er mooi en schoon uit te laten zien. Kopers zullen de spleten en gebieden opmerken die u tijdens het schoonmaken mogelijk over het hoofd ziet.
Huur iemand in om een dieptereiniging te doen, vooral als je ouder bent, of als je gewoon geen tijd hebt om alles te doen! Gebruik ook een schoonmaakdienst die uw huis consequent wekelijks of tweewekelijks schoonmaakt als het schoonmaken van uw apparaten en badkamers te veel is om alleen aan te pakken!
A schoon huis is altijd aantrekkelijker aan kopers en duidt op een woning die verzorgd is.
3. Was ramen
Florida is waar de zon fel schijnt! Dus maak al je ramen schoon. Laat de zon binnen! Werk de oude jaloezieën bij en verwijder alle zware gordijnen, zelfs op maat gemaakte, dure gordijnen die je in de jaren 90 of daarvoor hebt gekocht!
Pure gordijnen over je jaloezieën zijn meer dan genoeg als je van gordijnen houdt. Houd ze open en opzij geschoven bij de verkoop van uw huis in Zuidwest-Florida.
4. Doe een modelwoning na
Bekijk de modelwoningen van de bouwer voor ideeën over hoe u uw huis kunt inrichten.
Gloednieuwe huizen zijn schoon en fris met up-to-date kleuren die populair zijn in Florida. Zorg er net als bij een modelwoning voor dat er maar een paar goed geselecteerde schilderijen of foto's aan de muur hangen. Kopieer de decorideeën van die bouwmodellen en haal veel van de persoonlijke schilderijen en familiefoto's van je muren.
We kunnen allemaal leren van het bekijken van gloednieuwe huizen. Ruim de extra items op de werkbladen, vloeren en boekenplanken op. Bezoek een modelwoning van een bouwer om de trends en uw concurrentie te identificeren.
>>MEER: Het vinden van lokale agenten is gemakkelijk met SnelExpert
5. Ververs verf
Verf! Zorg ervoor dat de buitenverf een up-to-date kleur is voor meer uitstraling.
Daarnaast is binnenverf net zo belangrijk als een schoon huis. Zorg ervoor dat uw interieurkleurkeuzes neutraal zijn. Heb je een kind de verfkleur van zijn slaapkamer laten kiezen? Heb je een meisjeskamer of een jongenskamer? Die kamers moeten opnieuw worden geverfd in zachte, neutrale kleuren die nu trendy en populair zijn.
Als je wat hebt kamers die niet klaar zijn voor alle voorkeuren van de koper, kan uw uiteindelijke verkoopprijs schaden. Ze beschouwen de woning niet als instapklaar.
6. Revitaliseer landschapsarchitectuur
Landscaping is erg belangrijk in Cape Coral en in Fort Myers. Dit zijn de tropen, alles groeit het hele jaar door, dus snoeien is essentieel.
Verwijder grote overwoekerde planten, vooral rond de ingang en voorkant. Vervang die planten door kleinere fris ogende planten.
Met bloeiende planten bij de ingang is ook erg uitnodigend.
Veel mensen die naar Zuidwest-Florida verhuizen, doen hun eigen tuinwerk niet. De meeste mensen huren een gazonservice in. Vraag het hoveniersbedrijf om alles af te werken. Rand van de looppaden, de oprit, zelfs de straat en de plantbedden. Deze eenvoudige stap zorgt ervoor dat het huis er scherp en schoon uitziet.
Verfris ook uw mulch- of stenen bodembedekking.
Een cruciale tip voor het verkopen van huizen in Florida is om te pronken met je buitenleven. Mensen verhuizen naar Florida om te genieten van de zon en de buitenruimtes, dus zorg ervoor dat die van jou straalt!
7. Verwijder huisdieren
Huisdieren zijn onze familie, maar ze zijn niet de liefde van het leven van anderen.
Als makelaar ben ik het schoonste huis binnengelopen en ben ik regelrecht in de voer- of waterbak van het huisdier gestapt die bij de voordeur is achtergelaten! Berg voerbakken op tijdens vertoningen en beperk de duidelijke aanwezigheid van huisdieren.
Sommige mensen houden niet van dieren in huis. Sommige kattenmensen vinden het niet leuk dat er een hond in heeft gezeten. Ook houden hondenmensen er niet van dat er een kat in huis heeft gewoond. Zorg er extra voor dat het huis niet naar uw hond ruikt of naar een kattenbak, zelfs niet een beetje!
Als je gedurende de dag lange tijd weg bent, overweeg dan om een dierenopvang te gebruiken of vraag een vriend om te helpen met het verwijderen van het huisdier tijdens shows. Bij verhoogde allergieën of kinderen die bang zijn, een huisdier in huis kan u een verkoop kosten.
>>Heeft u vragen? Vraag een erkend makelaar om advies
8. Berg het persoonlijke op
Weggelaten persoonlijke items kunnen een afknapper zijn voor kopers.
Pak nu alle religieuze of politieke spullen in uw huis in ter voorbereiding op de verhuizing. Bovendien moeten onderscheidingen, universiteitsdiploma's en familieuitspraken worden verwijderd. Maak persoonlijke foto's van je bruiloft, afstuderen en oma. Kopers moeten een oordeel vellen over uw woning, niet over uw persoonlijke kenmerken.
Ook doen velen van ons onze schoenen uit als we door ons huis lopen. Heb geen verzameling schoenen, jassen, rugzakken en items bij je voordeur. De beste praktijk is om niets persoonlijks op de vloer of rond de ingang te hebben.
Ruim items op die vaak worden gebruikt. Zet haarborstels en tandenborstels weg rond de wastafel in de badkamer voor vertoningen.
9. Voer de nodige reparaties uit
Woon alle grote en kleine gebreken of noodzakelijke reparaties bij. U moet alle bekende materiële feiten over het huis bekendmaken, dus laat ze nu repareren.
Laat de airconditioning onderhouden en vervang dode lampen. Repareer of update eventuele problemen met het dak en zorg ervoor dat de stopcontacten werken. Laat de afsluiters naar de gootstenen en toiletten werken.
Als u een zwembadhuis heeft, onderhoud het zwembadsysteem dan, zodat u of de kopers niet voor verrassingen komen te staan.
Er zal een huisinspectie plaatsvinden en u kunt verwachten dat alle problemen die niet van tevoren zijn aangepakt, aan het licht komen. Dit kan uw verkoop schaden en kan ertoe leiden dat de koper het koop- en verkoopcontract tijdens de due diligence-inspectieperiode ontbindt.
10. Kies uw makelaar
Dit is het moment om uw makelaar naar keuze langs te laten komen om uw huis te bekijken, u te helpen bij het evalueren van de prijzen en om het huis voor u op de lokale MLS te laten vermelden.
Je bent nu klaar voor vertoningen en foto's. Deze tips voor het verkopen van huizen voor Florida zullen u het meeste opleveren voor uw huis, ongeacht de leeftijd of grootte van het huis.
Gebruik voor het beste resultaat een makelaar die een makelaar is om uw huis te verkopen. Het aanbieden en verkopen van uw woning met een makelaar levert een verkoopprijs op die gemiddeld 17% hoger in prijs ligt, aldus de National Association of Realtors.
Vind een makelaar in onroerend goed die voor u werkt
Hoe schoon uw huis ook is, uw makelaar is cruciaal bij de verkoop van uw huis.
SnelExpert maakt het gemakkelijk om een makelaar te vinden die voor u werkt. Met beoordelingen, recensies en makelaarsinformatie kunt u makelaars in uw regio ontdekken en vergelijken. FastExpert maakt het proces van het vinden van een agent ook nog eenvoudiger met onze matching-optie. Vul een korte enquête in en we matchen u met verschillende makelaars die aan uw criteria voldoen.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://www.fastexpert.com/blog/home-selling-tips-florida-2023/
