Hoe een zelfgestuurde IRA te gebruiken om in onroerend goed te investeren

Een individuele pensioenrekening (IRA) is een geweldige manier om levenslang na pensionering te beleggen. Wanneer u echter kiest voor een reguliere IRA, wordt het vanwege verschillende beperkingen bijna onmogelijk om in bepaalde soorten activa te beleggen. Deze activa omvatten edele metalen, onroerend goed en cryptocurrencies. 

Dat gezegd hebbende, is er een manier om in deze ‘verboden’ activa te investeren, en dat is via zelfgestuurde IRA’s. 

Zoals gedefinieerd op CNBC, is een zelfgestuurde IRA een pensioenrekening waarmee u in een breder scala aan activa kunt beleggen. Vergeleken met een traditionele IRA, waarbij u beperkt bent tot slechts bepaalde soorten activa, laten zelfgestuurde IRA's ruimte voor meer verkenning van activa en investeringsopties.

Met deze flexibiliteit kunt u uw pensioenbeleggingen diversifiëren met alternatieve activa zoals edele metalen of onroerend goed.

Hoe zelfgestuurde IRA werkt

Reguliere IRA's hebben bewaarders, zoals een bank of een beursvennootschap, die uw beleggingsmogelijkheden beperken tot alleen bepaalde goedgekeurde effecten. Echter, volgens Forbeshebben zelfsturende IRA's gespecialiseerde bewaarders die de activa op de rekening bewaren. Deze gespecialiseerde bewaarders bieden zelfgestuurde IRA's aan, waarbij u goudstaven, onroerend goed en andere activa kunt bezitten die niet toegankelijk zijn in reguliere IRA's.

Zelfgestuurde IRA's en beleggen in onroerend goed

Van alle beschikbare activaopties kiezen de meeste mensen met zelfgestuurde IRA's er meestal voor om in onroerend goed te investeren. Als u ook geïnteresseerd bent in het gebruik van een zelfgestuurde IRA om in onroerend goed te investeren, volgen hier enkele nuttige tips. 

Zoek naar een investering

Nadat u uw zelfgestuurde IRA heeft geopend en gefinancierd, moet u eerst op zoek gaan naar een investering. Volgens de IRS-regels mag u rechtstreeks een onroerend goed kopen en LLC-lidmaatschapsbelangen verwerven. Deze komen vaak voor bij commerciële vastgoedtransacties met private equity. 

Vergeet niet om altijd samen te werken met een gevestigde transactiesponsor. De sponsor moet idealiter een lange en goede geschiedenis hebben in het leveren van stabiele en consistente beleggingsrendementen.

Zet u in voor uw investering

Nadat u een geschikte investering heeft geïdentificeerd, moet u zich hieraan committeren. In het geval van een directe aankoop van onroerend goed met a zelfgestuurde IRA, moet u de woning onder contract plaatsen.

In een indirect investeringsscenario moet u samenwerken met de transactiesponsor om de vereiste documentatie, zoals de abonnementsovereenkomst, in te vullen. Dit is vereist om formeel kapitaal toe te zeggen voor de investering.

Volgens RealtyMogul zijn investeringen in onroerend goed speculatief en brengen ze veel risico met zich mee. Daarom loopt u, zelfs met de belastingvoordelen die zelfgestuurde IRA's bieden, zonder een goede beleggingsstrategie het risico uw pensioensparen te verliezen. 

Raadpleeg daarom, indien nodig, financiële adviseurs om uw belegging te beoordelen voordat u zich er volledig voor inzet. Anders is er geen ontkomen meer aan als u eenmaal uw pensioengeld op het spel heeft gezet. 

Voltooi het due diligence-onderzoek

Voor een directe investering moet in uw verkoopovereenkomst een bepaalde hoeveelheid tijd worden gereserveerd voor het voltooien van de due diligence van het onroerend goed. Dit wordt gedaan om ervoor te zorgen dat het onroerend goed is zoals geadverteerd. 

Het proces kan het beoordelen van vastgoedonderzoeken en milieurapporten omvatten. Het kan ook het analyseren van de financiële gegevens van het onroerend goed omvatten.

Voor een indirecte investering moet u het due diligence-onderzoek naar de dealsponsor uitvoeren om er zeker van te zijn dat deze een goede reputatie en ervaring heeft. Dit moet worden gedaan als aanvulling op het normale due diligence-onderzoek op het onroerend goed en de markt.

Communiceer met uw IRA-bewaarder

Vanaf Investopedia, is communiceren met een bewaarder uniek voor een zelfsturende IRA in vergelijking met reguliere IRA's. Wanneer het due diligence-onderzoek naar eigendommen of sponsors is voltooid, moet u de details van de transactie doorgeven aan de bewaarder van de IRA. Deze details omvatten alles, van hoeveel geld er nodig is tot waar het geld naartoe moet worden gestuurd. 

De regels voor dergelijke communicatie blijven hetzelfde, ongeacht het type onroerend goed dat u wenst te kopen. 

Beperkingen van zelfgestuurde IRA's 

Hoewel zelfgestuurde individuele pensioenrekeningen goed zijn voor investeringen in onroerend goed, hebben ze ook enkele nadelen. Deze omvatten het volgende. 

• Afgezien van onroerend goed, zal het voor bepaalde activa altijd verboden zijn om in zelfgestuurde IRA's te investeren. Deze omvatten kunstwerken, vloerkleden, antiek, postzegels, alcohol, enz. Als u dus in een van deze items wilt investeren, kunt u dit niet doen met uw zelfgestuurde IRA.
• De ervaringen van bewaarders kunnen sterk variëren. Het kan zijn dat u niet altijd een geschikte bewaarder vindt die u kan helpen bij het navigeren door het beleggingsproces. 
• Vergoedingen die verband houden met zelfgestuurde IRA's kunnen erg duur zijn. 

Conclusie

Het gebruik van een zelfgestuurde individuele pensioenrekening om in onroerend goed te beleggen is een geweldige beleggingsoptie na pensionering. Het brengt tal van voordelen met zich mee, waaronder belastingvoordelen, en biedt ook lucratieve investeringsmogelijkheden. 

Natuurlijk hebben ze ook hun eigen nadelen. Jij moet degene zijn die beslist of de voordelen van zelfgestuurde IRA’s opwegen tegen de nadelen. Alleen dan kunt u de moedige stap zetten om te kiezen voor een zelfgestuurde IRA voor investeringen in onroerend goed.

Over de auteur

Top Wellington makelaar, Michelle Gibson, schreef: "Hoe u een zelfgestuurde IRA kunt gebruiken om in onroerend goed te investeren"

Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Wellington, Florida en het omliggende gebied. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Ben jij er klaar voor om Michelle's kennis en expertise in te zetten, bel of mail haar dan vandaag nog.

Dienstgebieden omvatten: Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.

Hoe een zelfgestuurde IRA te gebruiken om in onroerend goed te investeren

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://wellingtonhometeam.com/how-to-use-self-directed-ira-to-invest/