Deze week, de Federal Housing Administration (FHA) heeft een informatieve kennisgeving uitgegeven om beheerders van zowel termijnhypotheken als Home Equity Conversion Mortgages (HECM's) eraan te herinneren dat hulpopties beschikbaar zijn voor leners die getroffen zijn door recente natuurrampen.

De bosbranden dat raasde over het eiland Maui en de gedecimeerde stad Lahaina hebben FHA aangemoedigd om hypotheekhouders eraan te herinneren dat er verschillende soorten hulpmaatregelen en regels zijn die van toepassing zijn bij het aflossen van traditionele en HECM-hypotheken in door de president uitgeroepen rampgebieden.

Hulp bij rampen

"HECM's die opeisbaar worden om andere redenen dan het overlijden van de laatst overgebleven lener en in aanmerking komende niet-lenende echtgenoot, zijn onderworpen aan een verlenging van 90 dagen van de HECM-afschermingstermijnen", zei FHA met betrekking tot HECM-verlichting.

Rampen hebben ook invloed op de tijdlijn waarop een afscherming na schorsing weer kan beginnen.

"In [Presidentially-Declared Major Disaster Areas (PDMDA's)] biedt FHA HECM-hypotheken een automatische verlenging van 90 dagen vanaf de datum van de vervaldatum van de PDMDA-afschermingsverlenging om een ​​afschermingsactie te starten of te hervatten," zei FHA.

FHA herinnerde hypotheekhouders er ook aan dat ze zo snel mogelijk contact moeten opnemen met leners die door deze rampen zijn getroffen, terwijl hypotheekhouders worden aangemoedigd om "elk toegestaan ​​middel" te gebruiken om contact op te nemen met leners en verdraagzaamheid te bieden. 

"Vanwege de omvangrijke vernietiging in Maui en de verstoring van de communicatiemiddelen die uniek zijn voor het eiland, kunnen hypotheekhouders uitstel bieden en verlenen, tenzij de lener het aanbod bevestigend afwijst", aldus FHA.

Het verspreide landschap van Hawaï

De verspreide aard van huizen op de Hawaïaanse eilanden kan problematisch zijn voor het contacteren van getroffen leners, vooral vanwege de opgemerkte impact op communicatie en internettoegang als gevolg van de rampen.

Omgekeerde hypotheekprofessional Wendy Oshiro, die met RMD sprak over de realiteit van het ontstaan ​​op de eilanden beschreef in 2019 enkele manieren waarop huizen - en de waarde van huizen - wijd verspreid zijn.

"Er zijn een aantal unieke soorten woningen in Hawaï waar andere staten misschien niet mee te maken hebben, zoals Ohana Dwelling Units, eengezinswoningen in condominium-eigendomsregimes en lavazones op het Big Island", vertelde Oshiro in 2019 aan RMD. "We hebben ook een groot aantal huishoudens met meerdere generaties, omdat leven in het paradijs duur kan zijn."

Hawaï komt ook met een aantal unieke fysieke en topografische uitdagingen volgens Barbara Welsh, die toen werkzaam was als een omgekeerde hypotheekprofessional in de regio Honolulu.

"We lopen tegen de uitdagingen aan op het platteland", zei Welsh in 2019. "Als je eenmaal buiten [bevolkingscentra] bent, heb je dan een privéovereenkomst voor wegenonderhoud? Is alles gebouwd volgens HUD-normen? De dingen zijn wat meedogenlozer, maar elk eiland heeft zijn eigen uitdagingen.”

Andere recente rampenverklaringen

President Biden heeft een rampenverklaring afgegeven voor Hawaii op 10 augustus, maar verschillende andere staten hebben alleen al in augustus soortgelijke verklaringen gezien vanwege de aanhoudende gevolgen van ongunstige weersomstandigheden.

Zware storm en overstromingen in juli brachten de president ertoe een rampenverklaring af te geven New Jersey op 11 augustus. De stormen, rechtlijnige winden en tornado's van juni leidden tot een dergelijke verklaring voor de staat Mississippi op 12 augustus, en een soortgelijke rampmelding als gevolg van de zware overstromingen in april Montana kwam diezelfde dag. Stormen en overstromingen van eind juni en begin juli leidden tot een rampenverklaring voor Illinois op augustus 15.

Onlangs de staat Hawaï breidde haar deelname uit in het Homeowners Assistance Fund om omgekeerde hypotheekleners op te nemen die mogelijk hulp nodig hebben bij het betalen van onroerendgoedbelasting of de verzekering van huiseigenaren in de nasleep van de COVID-19-pandemie. De staat is momenteel ook op zoek naar vermeend onbetaalde belastingen van failliete geldschieter in de industrie Omgekeerde hypotheekfinanciering.

Volgens HECM-goedkeuringsgegevens verstrekt aan RMD door Omgekeerd marktinzicht (RMI) heeft de staat Hawaï de afgelopen 136 maanden 12 eenheden geregistreerd met een gemiddeld maximaal claimbedrag van $ 839,541. 23 van die leningen waren afkomstig van het eiland Maui, dat een hogere gemiddelde maximale claim had van iets minder dan $ 899,000.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• ChartPrime. Verhoog uw handelsspel met ChartPrime. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://reversemortgagedaily.com/articles/fha-reminds-forward-reverse-mortgage-servicers-about-disaster-relief-after-maui-wildfires/