Nieuws Corp Australia Network

De huizenprijzen blijven groeien in Townsville, waarbij nieuwe gegevens een opwaartse trend laten zien voor het kwartaal en het afgelopen jaar.

Uit de laatste PropTrack Home Price Index blijkt dat in de drie maanden tot en met november de gemiddelde woningwaarde in Townsville met 2.39 procent is gestegen tot $403,000.

Jaar-op-jaar steeg dat cijfer met 7.13 procent.

Eleanor Creagh, senior econoom en rapportauteur van PropTrack, zei dat in het bredere regionale Queensland de gemiddelde huizenprijs in november met 0.35 procent steeg tot $632,000.

“Dit brengt de regionale prijzen met 7.36 procent omhoog vergeleken met november vorig jaar en 59 procent boven het niveau van vóór de pandemie, waardoor regionaal Queensland de sterkst presterende markt van het land is sinds de pandemie”, zei ze.

PropTrack senior econoom Eleanor Creagh Foto: meegeleverd

---

Uit het rapport bleek dat de gemiddelde huizenprijs in het regionale Queensland $652,000 bedroeg, een stijging van 0.46 procent maand-op-maand en 6.96 procent jaar-op-jaar.

De gemiddelde eenheidsprijs daalde in november lichtjes met 0.07 procent naar $597,000, maar was nog steeds 8.87 procent hoger dan een jaar geleden.

Mevrouw Creagh zei dat de huizenprijzen in Brisbane deze maand met 0.2 procent zijn gestegen naar een mediaan van $775,000, ondanks een vertraging van de prijsgroei.

“De prijzen in Brisbane liggen nu 8.85 procent boven het niveau van een jaar geleden en zijn dit jaar met 8.91 procent gestegen”, zei ze.

“Vergeleken met vóór de pandemie in maart 2020 liggen de huizenprijzen in Brisbane 54.9 procent hoger.”

Dit huis aan Wareham St 37, Aitkenvale, werd in november verkocht voor $ 748,000. Afbeelding: realestate.com.au

---

In de hoofdstad van Queensland bedraagt ​​de gemiddelde huizenprijs $868,000, een stijging van 0.28 procent in november en 8.8 procent in het afgelopen jaar.

De gemiddelde eenheidsprijs daalde in november met 0.29 procent tot $580,000, maar was jaar-op-jaar met 9.17 procent gestegen.

Mevrouw Creagh zei dat de nationale huizenprijzen in november met 0.22 procent zijn gestegen tot een piek van $761,000, wat het cijfer tot nu toe dit jaar met 5.53 procent brengt en 1.29 procent boven de vorige piek van maart 2022.

“De sterke vraag naar woningen, gesteund door een record netto overzeese migratie, krappe huurmarkten, lage werkloosheid en stijgingen van de woningwaarde, heeft samen met de beperkte woningvoorraad de gevolgen van de hogere rentetarieven dit jaar gecompenseerd”, zei ze.

Het pand aan Elford Place 41, Mount Louisa, werd in november verkocht voor $ 805,000. Afbeelding: realestate.com.au

---

“Ondanks dat de rente in november weer is gestegen en de stroom aanbiedingen op de markt toeneemt, is de vraag naar woningen sterk gebleven en zijn de nationale prijzen nu elf maanden op rij gestegen.

“Ondertussen hebben de scherpe stijging van de bouwkosten en het tekort aan arbeidskrachten en materialen de oplevering van nieuwbouw vertraagd, waardoor het aanbod van nieuwe woningen wordt belemmerd.”

Mevrouw Creagh zei dat de huizenprijzen in 2024 waarschijnlijk verder zullen stijgen, maar in een langzamer tempo.

“Vooruitkijkend wordt verwacht dat de prijsgroei zal aanhouden, omdat de positieve rugwind voor de vraag naar woningen en een vertraging in de oplevering van nieuwe woningen de scherpe verslechtering van de betaalbaarheid en de vertragende economie tegengaan”, zei ze.