Het herenhuis van wijlen Ivana Trump in New York heeft een heel jaar op de markt gestaan ​​zonder kopers. In september werd de oorspronkelijke vraagprijs met 4 miljoen dollar verlaagd tot 22.5 miljoen dollar. 

De extravagante residentie is sindsdien vrijwel onaangeroerd gebleven haar dood in juli 2022. In feite is er heel weinig veranderd sinds Ivana Trump, de eerste ex-vrouw van voormalig president Donald Trump, het huis in de jaren negentig renoveerde. 

"Het is heel mooi en heel Frans, met de smaak van Versailles van binnen", aldus de makelaar van het huis, J. Roger Erickson van Douglas Elliman. Hij werd ingehuurd door de nalatenschap van Ivana Trump, waarvan haar drie kinderen profiteren Ivanka, Donald Jr. en Eric, aldus Erickson.

Het zes verdiepingen tellende, bijna 8,800 vierkante meter grote herenhuis werd gebouwd in 1879. Het is nog steeds versierd met het meubilair van wijlen Ivana Trump, bekleed met rode tapijten en met rode zijde bedekte muren, en druipend van gouden accenten en sierlijke kristallen kroonluchters.

"Ivana zei: 'Het huis is zoals Lodewijk de 16e zou hebben geleefd als hij geld had', en dat vat het perfect samen in haar eigen woorden," zei Erickson.

In veel gevallen laten verkopers hun woning professioneel inrichten om hun woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. In dit geval vallen de interieurs op 10 E. 64th St. nog steeds erg in de smaak van de overleden eigenaar.

Sinds haar dood door een val op de grote trap van het huis, blijft de woning een tijdcapsule, met familiefoto's die nog steeds muren en planken sieren. Een grote poster van een van Ivana's optredens op de cover van een tijdschrift hangt aan de muur buiten het thuiskantoor. Haar boek ‘Raising Trump’ ligt op de salontafel in de woonkamer.

Uit openbare gegevens blijkt dat Ivana het kalkstenen stadshuis in 1992 kocht voor $ 2.5 miljoen. Volgens Erickson was het in verval toen Ivana het kocht, en heeft ze miljoenen uitgegeven om het te renoveren en elke verdieping te voorzien van haar kenmerkende stijl.

“In dertig jaar tijd is de markt … omhooggeschoten”, aldus Erickson.

Volgens de laatste vraagprijs ligt de prijs per vierkante meter van een herenhuis net onder de $2,600, in lijn met de gemiddelde prijs per vierkante meter voor de verkoop van luxe huizen (top 10% van de omzet) in het derde kwartaal, volgens de Elliman-rapport.

Echter, de aanbieding, dat afgelopen november te koop werd aangeboden, is volgens Jonathan Miller langer dan gemiddeld op de markt geweest voor een herenhuis in NYC, wat ongeveer vijf en een halve maand in hetzelfde kwartaal was en gemeten vanaf de laatste prijswijziging tot de contractdatum. president van Miller Samuel Inc., een taxatie- en adviesbureau voor onroerend goed.

Wanneer eigendommen als deze langer op de markt blijven dan de gemiddelde marketingtijd, is de aanbieding waarschijnlijk te duur, vertelde Miller aan CNBC.

"De zeer persoonlijke inrichting van dit herenhuis draagt ​​waarschijnlijk ook bij aan de marketingvertraging sindsdien", zegt Miller.

Alleen de tijd zal leren of de recente verlaging van de vraagprijs zal helpen om het huis verkocht te krijgen.

Hier is een kijkje in de voormalige residentie van Ivana Trump.

Ivana's voormalige slaapkamer met eigen badkamer beslaat de gehele derde verdieping en beschikt over een open haard en een terras.

Het primaire bad is bedekt met roze onyx, spiegels en gouden armaturen. Het opent naar zowel de slaapkamer als een bibliotheek met luipaardthema.

Het meubilair van de bibliotheek is gestoffeerd in het stippenpatroon, evenals de kussens, muren en vloerbedekking. De kamer is ingericht met schilderijen met luipaarden, een kleine blonde pop in een bontjas op de luipaardbank, een dienblad versierd met een wilde kat en een fotoportret van een jonge Ivanka met haar moeder. Beiden zijn afgebeeld terwijl ze op de luipaardbank van de kamer zitten, terwijl Ivana een luipaardjurk draagt ​​terwijl ze de wang van haar dochter kust.

Onder de vijf slaapkamers van het huis bevindt zich de voormalige suite van Ivanka, die een open haard en een hemelbed heeft dat nog steeds is versierd met een gouden kroon erop. In het bad zijn enkele keramische tegels op de muren en in de douche gepersonaliseerd met de handgeschreven tekst “Ivanka” en versierd met hartjes.

Naast een kleine keuken op de tweede verdieping bevindt zich een kleine eethoek met een kristallen kroonluchter die direct onder een dakraam hangt. Ivana's kinderen zouden overwegen het huis volledig gemeubileerd te verkopen, vertelde Erickson aan CNBC.

Aan de achterzijde van het herenhuis bevindt zich een stenen binnenplaats van 700 vierkante meter.

De onroerendgoedbelasting op de woning bedraagt ​​volgens de lijst bijna $ 10,900 per maand of ongeveer $ 130,000 per jaar.