De gemiddelde rente op de 30-jarige hypotheek daalde dinsdag met 18 basispunten naar 7.40%, volgens Mortgage News Daily, nadat Wall Street zijn verwachtingen voor toekomstige renteverhogingen door de Federal Reserve verlaagde.

De daling was het gevolg van een scherpe rally op de obligatiemarkt, na het maandelijkse inflatierapport van de overheid kwam lager binnen dan analisten hadden voorspeld. Naarmate de obligatierente daalde, daalde ook de hypotheekrente, die min of meer de rente volgt rendement op de 10-jarige staatsobligatie.

Hypotheekrentes was al aan het afnemen van hun recente hoogtepunten. Een een-tweetje van de Fed houdt de rente stabiel tijdens zijn laatste vergadering en a zwakker dan verwacht maandelijks werkgelegenheidsrapport wees op het einde van de renteverhogingen.

De 30-jarige vaste hypotheekrente sprong over 8% op 19 oktober, het hoogste niveau in meer dan twintig jaar. Vervolgens daalde de rente in de eerste week van november met ruim 25 basispunten naar 7.38%, kwam vorige week lichtjes terug en begon deze week op 7.58%.

“Ook al waren de huidige inflatiegegevens uiterst belangrijk bij het vormgeven van het renteverhaal, de reactie van de obligatiemarkt is niettemin indrukwekkend”, aldus Matthew Graham, Chief Operating Officer bij Mortgage News Daily. “Hypotheekverstrekkers hebben uitstekend werk geleverd door gelijke tred te houden met de marktbewegingen, aangezien de hypotheekrente vaak wordt beschuldigd van het nemen van de lift naar boven en de trap naar beneden.”

Terwijl de recente stijgingen van de hypotheekrente allemaal binnen 1 procentpunt bleven, heeft de vergelijking met twee jaar geleden, toen de rente bijna een recordlaagte van rond de 3% lag, de huidige huizenkopers uitzonderlijk gevoelig voor rente gemaakt. Sommigen kunnen zich geen huis meer veroorloven of komen niet meer in aanmerking voor een hypotheek. De huizenverkopen dalen al enkele maanden, en sommigen noemen de markt al vóór het begin van de winter bevroren.

“De rentestijgingen zouden voorbij moeten zijn en de Fed zal moeten overwegen om de rente serieus te verlagen. Intussen reageert de obligatiemarkt alsof de Fed volgend jaar de rente gaat verlagen. Het lijkt erop dat de hypotheekrente binnen een paar maanden richting 7% zal gaan en in het voorjaar van 6 richting 2024% zal gaan”, zegt Lawrence Yun, hoofdeconoom van de National Association of Realtors.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet:

• Warren Buffett heeft aandelen, waaronder Chevron, verkocht en een recordniveau aan contanten opgepot
• Bernstein zegt deze crypto-aandelen te kopen om op de verwachte bitcoin ETF en halvering te spelen
• Bank of America zegt dat er twee dingen zijn die de volgende bull run in aandelen zullen veroorzaken
• De markt heeft zojuist een zeldzaam signaal afgegeven dat een jaar later 100% van de tijd tot hogere rendementen heeft geleid