De witte zandstranden die de kust van Florida sieren zijn zeker geen geheim. Alleen al in Miami Beach – met een fulltime bevolking van ongeveer 80,000 – overnachten jaarlijks iets minder dan 11 miljoen bezoekers in het kleine strandstadje. Een soortgelijk verhaal is te zien in veel kustplaatsen in de Sunshine State.

Met een kustlijn van maar liefst 1,350 kilometer blijven sommige badplaatsen in Florida echter onder de radar. In het geval van de verzameling kleine kustgemeenschappen die deel uitmaken van het 24 kilometer lange traject dat bekend staat als 30A, is het deze anonimiteit die de ontspannen en besloten reputatie van het gebied heeft gecreëerd.

Verscholen aan de westkant van de Florida Panhandle ligt 30A, genoemd naar de tweebaans snelweg die langs de kust loopt, tussen de populaire bestemmingen Panama City en Destin.

Het kustlijngebied, gelegen langs de 'Smaragdkust', herbergt een lange reeks rustieke, zachte zandstranden die tegen de azuurblauwe wateren van de Golf van Mexico aanliggen en zelfs met de beste van de Caribische eilanden kunnen wedijveren. Langs deze oevers liggen verschillende, pittoreske badplaatsen, elk met een eigen karakter en aantrekkingskracht.

Het is dan ook geen verrassing dat deze geheime schat niet meer zo geheim is; het gebied kent de laatste tijd een aanzienlijke toestroom van bezoekers, zegt James Watts en Brad Hilderbrand, medeoprichters van luxemakelaardij Kustverblijf.

“Op een bepaald moment in de afgelopen tien jaar waren we qua bevolking de zesde snelst groeiende provincie van het land. Vroeger was het een zeer seizoensgebonden gebied, maar er is een verschuiving opgetreden naar meer fulltime bewoners, en nu is er het hele jaar door activiteit. ”

Ondanks de hernieuwde populariteit en de daaropvolgende toename van de commerciële en residentiële ontwikkeling, zegt Watts dat 30A zijn relaxte sfeer nog steeds niet heeft verloren.

“Het voelt nog steeds vriendelijk; het voelt nog steeds uitnodigend. Wat mensen hier zeggen, is dat het teenslipperluxe is.”

Huizen in 30A

Afgezien van wat zou kunnen worden omschreven als een 'strandgevoel', is een overkoepelende architectonische trend voor het gebied moeilijk vast te stellen, aangezien veel van de gemeenschappen van 30A een unieke en verschillende esthetiek en stijl hebben.

Watts beschreef de stad Rosemary Beach bijvoorbeeld als een ‘bijna Europees dorpsgevoel met geplaveide straten en een stadscentrum’, terwijl de volgende stad, Alys Beach, een mix is ​​van ‘de Middellandse Zee en Bermuda, met de nadruk op witte, heldere strandhuizen.” Verder naar het westen ligt nog een strandgemeenschap, Waterverf, staat bekend als een ‘luxe gemeenschap bestaande uit strandhuisjes’.

Deze variatie zorgt ervoor dat een groter aantal kopers iets kan vinden dat bij hun voorkeuren past, aldus Watts. “Het is niet allemaal uniform; het is een beetje van alles. Wat je smaak ook is, je kunt het waarschijnlijk vinden.”

Hoewel de stijl kan verschillen, beschikken veel huizen in 30A over vergelijkbare voorzieningen, waaronder garages voor golfkarretjes, uitzicht op de oceaan en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden, fitnesscentra en spa's.

Vastgoedprijzen in 30A

Volgens de Marktupdate van augustus verstrekt door Coastal Abode, bedroeg de gemiddelde verkoopprijs voor het West End van 30A $ 1.7 miljoen en voor het East End $ 3 miljoen. Aan de bovenkant van die gemiddelden lag een verkoop van $10.9 miljoen, terwijl de laagstgeprijsde verkoop op $484,000 belandde.

Een dergelijk prijsbereik weerspiegelt de diversiteit van de 30A-markt, waar eigendommen waarvan de waarde vele miljoenen dollars verschilt, vaak binnen een paar blokken van elkaar kunnen liggen, zegt Watts.

"30A is een mengelmoes: je kunt een huis aan de golfbaan van $ 15 miljoen hebben en dan verderop in de straat een klassiek huisje uit de jaren vijftig voor ongeveer een miljoen."

De duurste huizen in het gebied bestaan ​​voornamelijk uit huizen die direct aan het strand liggen, met een prijskaartje van meer dan $ 20 miljoen. Vooral nieuwere huizen aan het strand – vaak groter dan oudere huizen en uitgerust met moderne voorzieningen – hebben de hoogste prijskaartjes.

De sfeer van 30A

Ondanks dat het beroemd is om zijn ongerepte stranden, zegt Watts dat 30A veel meer te bieden heeft dan surfen en zand.

“De focus ligt niet honderd procent op het strand. Er zijn uitzonderlijke wandel- en fietspaden, golfbanen en geweldige restaurants en evenementen.”

De afgelopen jaren heeft het gebied zich aangepast aan de komst van meer fulltime bewoners met een toename van het commerciële aanbod. “Hoe langer mensen hier blijven, hoe meer ze de dingen willen die ze thuis gewend zijn: ze willen restaurants, ze willen winkelen, ze willen evenementen. Dat zorgt dus voor een toename van deze lokale voorzieningen.”

Veel van de steden in 30A zijn ontworpen met het oog op beloopbaarheid. Eén stad in het bijzonder, Seaside, staat bekend als model voor New Urbanism – een stadsplanningsbeweging die milieuvriendelijke gewoonten promootte door beloopbare wijken te creëren. De reputatie van het kleine strandstadje op het gebied van ‘pittoreske perfectie’ trok zelfs de aandacht van Hollywood, waarbij Seaside diende als filmlocatie voor de film uit 1998. The Truman Show.

Omgeving 30A

Meerdere luchthavens bevinden zich op korte afstand van de steden 30A. In het oosten biedt de Northwest Florida Beaches International Airport in Panama City directe vluchten vanuit het hele land, inclusief grote hubs zoals Atlanta, Denver en Dallas. Destin-Fort Walton Beach Airport ligt op ongeveer 40 minuten afstand van Miramar Beach.

Tallahassee ligt ruim 100 kilometer naar het oosten, oftewel ongeveer twee en een half uur rijden.

MEER VAN FORBES GLOBAL PROPERTIES

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/10/15/exploring-floridas-30a-a-stunning-stretch-of-coastal-towns-hiding-in-plain-sight/