De hypotheekrente steeg vorige week naar het hoogste niveau sinds begin december, en dat trof de hypotheekvraag hard. Volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association daalde het totale aantal aanvragen met 10.6% vergeleken met de week ervoor.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar met conforme leningsaldi ($ 766,550 of minder) steeg tot 7.06% van 6.87%, met punten die stegen tot 0.66 van 0.65 (inclusief de originatievergoeding) voor leningen met een daling van 20% betaling.

“De hypotheekrente is vorige week weer boven de 7 procent gestegen, na het nieuws dat de inflatie in januari is toegenomen, waardoor de hoop op een renteverlaging op korte termijn is afgenomen”, zegt Mike Fratantoni, hoofdeconoom van de MBA, in een persbericht.

Het aantal aanvragen voor de herfinanciering van een woningkrediet daalde vorige week met 11%, vergeleken met de week ervoor, en lag slechts 0.1% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden. Een jaar geleden bedroeg de 30-jarige vaste rente 6.62%. Het herfinancieringsvolume lag boven het niveau van een jaar geleden, zelfs nu de rente dit jaar hoger was, maar de sprong in de rente van vorige week maakte een herfinanciering voor de meeste kredietnemers duidelijk niet de moeite waard.

De aanvragen voor een hypotheek voor de aankoop van een woning daalden deze week met 10% en waren 13% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Ze zaten op het laagste niveau sinds begin november 2023.

“Potentiële huizenkopers zijn behoorlijk gevoelig voor deze renteveranderingen, omdat de betaalbaarheid onder druk staat door zowel hogere tarieven als hogere huizenprijzen in deze markt met beperkte aanbod”, voegde Fratantoni eraan toe.

Nu de rentetarieven hoger zijn, is het aandeel van de hypotheekrenteaftrek in de activiteit toegenomen tot 7.4% van de totale aanvragen. ARM's bieden lagere rentetarieven, maar worden als riskanter beschouwd omdat ze zich na een vaste periode hoger kunnen aanpassen.

De hypotheekrente steeg vrijdag nog hoger na een maandelijks overheidsrapport uit de groothandelsprijzen bleek dat de inflatie nog steeds aanhoudt en hoger is dan de meeste analisten hadden verwacht. Ze hebben deze week niet veel bewogen.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet:

• Warren Buffett's Berkshire houdt nieuwe aandelenkeuze geheim – opnieuw. Dit is wat het betekent
• Michael Burry, bekend van 'The Big Short', koopt Amazon, Alphabet en een tiental andere nieuwe aandelen
• Ga eens langs, Nvidia. Er is een nieuw populair AI-spel dat het afgelopen jaar met 960% is gestegen
• Morgan Stanley's Slimmon noemt drie aandelen om nu te kopen: 'Het wordt een goed jaar voor aandelen'
• Deze weinig bekende bank biedt een van de hoogste cd-tarieven