De huurprijzen gaan omlaag in sommige gebieden, maar niet in het tempo dat nodig is om huurders te ontlasten die moeite hebben met het betalen van de huur.

Half of renters in the U.S. spent more than 30% of their income in 2022 on rent and utilities, according to the new America’s Rental Housing verslag door het Joint Center for Housing Studies van de Harvard University.

The report considers those who spend 30% or more of their income on housing “huur belast” or “cost burdened,” which means those high costs may make it difficult for them to meet andere essentiële uitgaven.

Het aandeel huurders met lasten is tussen 3.2 en 2019 met 2022 procentpunt gestegen.

Meer van Personal Finance:
Hier zijn de top 10 populairste huizenmarkten in 2024
Here’s where people are moving
Hoe u huurrapportageservices kunt gebruiken om de kredietwaardigheid te vergroten

“Places in the market that need the most relief are at the very low end, and it’s hard to reach those people through market rate supply alone,” said Whitney Airgood-Obrycki, lead author and senior research associate focused on affordable housing at the Joint Center for Housing Studies of Harvard University.

Hoewel de kostenlast over de inkomensniveaus heen is toegenomen, zijn de gevolgen veel groter voor huishoudens met een laag inkomen, aldus Airgood-Obrycki.

Het gemiddelde residuele inkomen, of de hoeveelheid geld die beschikbaar is na het betalen van huur en nutsvoorzieningen om andere behoeften te dekken, is aanzienlijk gedaald voor lagere verdieners, zo blijkt uit de studie.

“It’s a really important part of the conversation because … it makes it more humanizing how big this problem is,” Airgood-Obrycki said.

Huurdershuishoudens met een jaarinkomen van minder dan $30,000 hadden in 310 een recordlaag gemiddeld residueel inkomen van $2022 per maand, zo blijkt uit de studie van Harvard. Volgens het Economic Policy Institute heeft een eenpersoonshuishouden in zelfs de meest betaalbare provincies ongeveer $2,000 per maand nodig voor niet-huishoudelijke behoeften.

“The underlying problem is we have a very unaffordable country right now,” she said. “If you go through any sort of life crisis, you’re on the brink of homelessness.”

De meeste jongvolwassenen zijn bij hun ouders thuis gebleven of trekken weer in vanwege de kosten van levensonderhoud.

Historically, what kept young adults living at home was the lack of a job; today, it’s the lack of affordable housing, according to Susan M. Wachter, a professor of real estate and finance at The Wharton School of the University of Pennsylvania.

Het percentage thuiswonende Gen Z-volwassenen “takes us all the way back to 1940, the end of The Great Depression,” said Wachter.

Het aandeel jongvolwassenen tussen de 18 en 29 jaar dat thuiswoont bij de ouders bedraagt ​​volgens een onderzoek bijna 50%. studies Wachter is co-auteur.

Dat is het gevolg van het feit dat jonge volwassenen concurreren met potentiële huizenkopers, die dat zelf ook zijn wordt uitgeprijsd van de eengezinswoningmarkt.

“They’re competing in a way that they haven’t before,” she said. “The home mortgage market is indirectly causing a huge spillover demand into the rental market, making the rental market not affordable.”