Volgens de National Association of Realtors waren de aanstaande huizenverkopen in november onveranderd vergeleken met oktober en 5.2% lager dan in november vorig jaar.

De waarde, die is gebaseerd op ondertekende contracten gedurende de maand, is een toekomstgerichte indicator van gesloten verkopen en de meest actuele kijk op wat potentiële huizenkopers denken.

In dit rapport staat de hypotheekrente centraal, waarbij de gemiddelde rente op de hypotheek met een looptijd van 30 jaar centraal staat stijgt met meer dan 8% medio oktober eerder sterk dalen volgens Mortgage News Daily tot 7.5% in de eerste week van november. Het eindigde de maand rond 7.25%.

Analisten hadden verwacht dat de daling tot een lichte stijging van de lopende verkopen zou leiden, maar blijkbaar was dit niet genoeg, gezien de steile huizenprijzen en het krappe aanbod.

“Hoewel de dalende hypotheekrente er in november niet meer huizenkopers toe heeft aangezet om formele contracten in te dienen, heeft het wel een enorme belangstelling aangewakkerd, zoals blijkt uit een groter aantal lockbox-openingen”, zegt Lawrence Yun, hoofdeconoom van NAR.

Regionaal gezien stegen de lopende verkopen maand-op-maand met 0.8% in het noordoosten en met 0.5% in het middenwesten. De omzet steeg met 4.2% in het Westen – waar de prijzen het hoogst zijn en een daling van de hypotheekrente de grootste impact zou hebben – en daalde met 2.3% in het Zuiden. De uitstaande verkopen waren in november in alle regio’s lager dan in dezelfde maand in 2022.

Hypotheekrentes zijn: nu stevig in het midden van de 6%, maar het aanbod van te koop staande woningen is nog steeds erg laag. Bouwers voeren de productie op, maar voor nieuwe huizen geldt een hogere prijs. Prijzen voor bestaande woningen blijven stijgen.

“Nu de hypotheekrente in december verder daalt – wat leidt tot een besparing van ongeveer $300 per maand ten opzichte van de recente cyclische rentepiek – zullen de huizenverkopen in 2024 verbeteren”, voegde Yun eraan toe.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet:

• Officiële vooruitzichten voor Wall Street: dit is waar strategen de aandelenmarkt in 2024 zien gaan
• Volgens marktprofessionals moet hier 50,000 dollar worden geïnvesteerd in de richting van 2024
• Morgan Stanley geeft voor 2024 de voorkeur aan 'saaie' niet-AI-technologieaandelen. Dit zijn zijn wereldwijde topkeuzes
• Bank of America onthult de vier beste biotechkeuzes voor 4 – en geeft er één een voordeel van 2024%
• De cd-tarieven dalen. Hier vindt u de hoogste uitbetalingen