판결이 나왔습니다. 기존의 사업 방식은 끝났습니다. 우리와 함께하세요 인만 커넥트 뉴욕 23월 25일부터 XNUMX일까지 우리는 함께 오늘의 시장 과제를 극복하고 내일의 기회를 준비할 것입니다. 시장에 도전하고 미래에 큰 투자를 하십시오.
지난 XNUMX월 미국 고용주들이 예상보다 더 많은 사람을 고용했다는 소식과 대부분의 모기지에 자금을 지원하는 채권 시장 투자자들이 연준이 봄부터 금리를 인하할 것이라는 확신을 일부 잃었다는 소식이 전해지면서 모기지 금리가 금요일 소폭 상승했습니다.
XNUMXD덴탈의 최신 채용 보고서지난 달 고용주가 199,000명의 비농업 근로자를 급여에 추가했다는 사실은 연준 금리 인상으로 인해 성장이 둔화되면서 경제가 "연착륙"을 달성하고 경기 침체를 피할 수 있기를 바라는 사람들에게 좋은 소식입니다.
고용주가 방금 추가했습니다. 비농업 일자리 150,000개 180,000월에는 로이터 통신이 실시한 여론 조사에 따르면 경제학자들은 XNUMX월에 고용이 XNUMX만 개만 증가할 것으로 예상했습니다.
셀마 헵
코어로직의 수석 이코노미스트인 셀마 헵(Selma Hepp)은 성명을 통해 “노동시장이 계속해서 냉각 조짐을 보이는 동안 냉각은 연착륙 이야기에 맞춰 떨어지고 있다”고 말했다.
비록 실업률 3.9월 3.7%에서 6.3월 3.4%로 떨어졌고, XNUMX만 명의 미국인이 실직했으며 실업률은 XNUMX월 XNUMX%에서 증가하는 추세를 보이고 있습니다.
실업률 증가 추세
전반적으로 일자리와 임금 증가 속도가 둔화되고 해고가 억제된 상태로 유지되고 있어 "이 모든 것이 내년 미국 경제의 냉각을 암시하는 실업률의 소폭 상승으로 이어진다"고 Hepp은 말했습니다.
그러나 고용 보고서의 호조는 또한 대부분의 주택담보대출에 자금을 지원하는 채권 시장 투자자들이 이제 연준이 봄에 금리를 인하해야 할지에 대한 확신이 덜하다는 것을 의미합니다.
2023년 정점에서 모기지 금리를 거의 XNUMX% 포인트 낮추는 채권 시장 랠리는 끝나지 않았을지 모르지만 금요일 고용 보고서는 확실히 이를 보류했습니다.
수익률 10 년 재무부 채권모기지 금리가 향후 어디로 향할지를 알려주는 신뢰할 수 있는 지표인 는 금요일 11bp 급등해 4.24%를 기록했습니다. ㅏ 대출기관 설문조사 by 모기지 뉴스 매일 30년 고정 모기지 금리는 금요일 4bp 오른 7.09%를 기록했다.
다음 주 중앙은행이 올해 마지막 회의에서 금리를 인상할 것으로 예상하는 투자자는 거의 없지만 모기지 은행 협회 수석 이코노미스트인 마이크 프라탄토니는 시장이 향후 금리 인하 전망에 대해 제롬 파웰 연준 의장의 발언을 듣고 싶어할 것이라고 말했습니다.
마이크 프라탄토니
프라탄토니는 성명을 통해 “고용시장의 강세로 인해 연준이 2024월 회의에서 금리 경로에 관한 어떤 논평에도 주의를 기울일 수 있기 때문에 이 보고서에 따라 금리가 급등했다”고 말했다. “인플레이션은 감소하고 있지만 추가 감소는 고용 시장의 둔화에 달려 있을 가능성이 높습니다. 우리는 고용 시장 동향이 여기에서 약화될 가능성이 높기 때문에 연준이 XNUMX년 봄부터 금리를 인하하기 시작할 것이라고 계속 예측하고 있습니다.”
1월 XNUMX일 Spelman College에서의 모습에서, 파월은 시도했다 그는 “충분히 제한적인 기조를 달성했다고 자신 있게 결론을 내리거나 언제 완화할 것인지에 대해 추측하는 것은 시기상조”라며 연준이 곧 금리를 인하할 것이라는 기대감을 낮추기로 했다.
그러나 채권시장 투자자들은 파월의 강경한 발언을 무시했다. 더 많은 보고서 경제가 둔화되고 있음을 보여주는 보고서가 이번 주에 발표되었으며 모기지 금리는 계속 하락했습니다. 채권과 주택저당증권에 대한 수요 증가로 인해 가격은 상승하고 수익률은 하락했습니다.
채권 반등으로 모기지 금리 하락
추적되는 비율 잠금 데이터 옵티멀 블루는 하루 지연되는 것으로 30년 고정금리 대출 금리가 하락했음을 나타냅니다. 7 % 미만 화요일과 목요일 평균 6.95%는 88월 2023일 등록된 7.83년 최고치인 25%보다 XNUMXbp 하락한 수치입니다.
파월 의장과 다른 연준 정책입안자들은 자신들의 통화 정책 결정이 데이터 중심적이라는 점을 강조하기를 좋아하며, 금요일의 업무 보고서는 "장기적으로 더 높은" 금리 정책을 지원하는 데 필요한 일부 데이터를 그들에게 제공합니다.
이안 셰퍼드슨
Pantheon Macroeconomics의 수석 이코노미스트인 Ian Shepherdson은 금요일 고객에게 보낸 메모에서 "이 보고서는 다음 주 연준의 결정을 바꾸지 않을 것입니다. 연준은 금리 인상을 완료했습니다"라고 말했습니다. “그러나 실업률 하락으로 인해 파월 의장은 연준이 필요하다면 다시 인상할 준비가 되어 있다는 자신의 견해를 포기하라는 압력에 저항할 가능성이 더욱 커졌습니다. 그리고 그는 연준이 곧 금리를 인하할 것이라는 생각을 다시 한 번 거부할 것입니다. 하지만 우리는 연준이 늦어도 XNUMX월까지는 금리 인하를 시작할 것이라는 견해를 유지하고 있습니다.”
마크 팔림
Fannie Mae 부수석 이코노미스트 Mark Palim은 최근 모기지 금리 하락과 지속적인 일자리 증가가 주택 구입자에게 도움이 된다고 말했습니다. “그러나 노동 시장이 이렇게 강세를 유지한다면 모기지 금리 하락 속도는 단기적으로 지속되지 않을 가능성이 높으며, 부분적으로 반전.”
XNUMXD덴탈의 CME FedWatch 도구연준의 다음 행보 가능성을 예측하기 위해 선물 시장을 추적하는 는 금요일에 투자자들에게 연준이 46월 20일까지 연방기금 금리를 한 번 이상 인하할 확률을 64%로 보여주었습니다. 목요일.
금요일 선물시장에서는 연준이 77월 1일까지 금리를 한 번 이상 인하할 확률을 목요일의 89%에서 XNUMX%로 낮췄습니다.
모기지 이자율 예측은 다양함
안에 17월 XNUMX일 예보MBA 경제학자들은 모기지 금리가 내년 말까지 6% 중반, 2025년 말에는 XNUMX% 중반으로 떨어질 것으로 전망했다.
그들의 21월 XNUMX일 예보패니메이(Fannie Mae)의 이코노미스트들은 여전히 연준이 더 높은 금리 전략을 추구하고 있으며, 이를 통해 내년에도 모기지 금리를 7% 이상으로 유지할 것으로 예측하고 있습니다.
인맨즈 받기 모기지 개요 뉴스레터 받은 편지함으로 바로 배달됩니다. 매주 수요일에 제공되는 모기지 및 마감의 세계에서 가장 큰 모든 뉴스의 주간 요약. 구독하려면 여기를 클릭하십시오.
- SEO 기반 콘텐츠 및 PR 배포. 오늘 증폭하십시오.
- PlatoData.Network 수직 생성 Ai. 자신에게 권한을 부여하십시오. 여기에서 액세스하십시오.
- PlatoAiStream. 웹3 인텔리전스. 지식 증폭. 여기에서 액세스하십시오.
- 플라톤ESG. 탄소, 클린테크, 에너지, 환경, 태양광, 폐기물 관리. 여기에서 액세스하십시오.
- PlatoHealth. 생명 공학 및 임상 시험 인텔리전스. 여기에서 액세스하십시오.
- 출처: https://www.inman.com/2023/12/08/mortgage-rates-rebound-on-surprisingly-strong-jobs-report/
