Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) と VICI Properties Inc (現在、MGM グランド ラスベガスとマンダレイ ベイ リゾートを所有するジョイント ベンチャーの 50.1% の持分の所有者) は、本日、VICI を許可する契約を締結したことを発表しました。合弁事業におけるBREITの49.9%の持分を取得する。
評判の良いパートナー:
VICIプロパティ は、市場をリードするゲーム、ホスピタリティ、エンターテイメントの目的地の最大のポートフォリオの XNUMX つを所有する不動産投資信託です。 シーザーズパレス ラスベガス、MGM グランド、ベネチアン リゾート ラスベガス、最も象徴的なエンターテイメント施設の XNUMX つ ラスベガス ストリップ。
そのパートナーは最新の合意に達し、 ブライトは、子会社が外部運営する不動産投資プラットフォームです。 ブラックストーン、不動産投資の世界的リーダー。 Blackstone の不動産事業は 1991 年に設立され、およそ ２０２２年の１７４億４０００万ドル 運用中の投資家資本。
契約の範囲:
VICI と BREIT の間の譲渡契約は、約 1.27 億 XNUMX 万ドルの価値があります。 また、既存の不動産負債水準に対する BREIT の比例配分に対する VICI の仮定を予想しています。 BREIT の負債の元本残高は ２０２２年の１７４億４０００万ドル 満期は2032年、年利は固定 視聴者の３８%が 2030年XNUMX月まで支払い可能。
契約範囲のプロパティは、ラスベガスのラスベガス ストリップの南端に位置し、 ネバダ. それらはジョイント ベンチャー間の既存のリース契約の対象であるため (所有する MGM グランド ラスベガスおよびマンダレイ ベイ リゾート) および MGM リゾーツ インターナショナル、 このリースにより、次のレンタル期間が開始される 310 年 1 月 2023 日から、年間約 XNUMX 億 XNUMX 万ドルの賃料が発生します。
サブジェクトのプロパティ:
契約の範囲には以下が含まれます AAA フォー ダイヤモンド リゾート、MGM グランド ラスベガス、マンダレイ ベイ 18 万平方フィートを超える建物に、約 11,000 室の客室とスイート (以下を含む) を備えています。 フォーシーズンズおよびデラノホテル) ラスベガスストリップにあります。
プロパティには、周辺も含まれます 321,000平方フィートのゲームスペース 191 台のテーブル ゲームと 2,235 台のスロット マシンと電子テーブル ゲーム、そして巨大な最先端の展示および会議施設を備えています。 ミシュランスター受賞レストラン、 MGMグランドガーデンアリーナ (約 17,000 席)、およびその他の多くの設備。
確信度の高い市場:
ジョングレイBlackstone の社長兼最高執行責任者 (COO) は、次のように述べています。 「VICI プロパティは、これらの資産の優れたパートナーであり、BREIT 投資家にこのような例外的なリターンを提供できたことを非常に嬉しく思います。 ラスベガスは、Blackstone にとって確信度の高い市場であり続けています。」
エドワード・ピトニアック、VICIプロパティの最高経営責任者は、内容を表明しました： 「私たちは、MGM グランド ラスベガス / マンダレー ベイのジョイント ベンチャーで BREIT のパートナーになることを光栄に思います。この取引は、Blackstone と VICI が現在および将来にわたって生産的に協力できることをさらに示しています。」
説得力のある見通し:
Pitoniak 氏はまた、最大かつ最高品質の XNUMX つのリゾートである MGM グランド ラスベガスとマンダレイ ベイへの VICI のさらなる投資に興奮していると述べました。 Pitoniak 氏によると、VICI はこれらがレジャーやコンベンションの目的地であると考えています。 「最も説得力のある将来の需要見通しとともに」
「この取引は、MGM リゾーツ インターナショナルとのパートナーシップをさらに拡大する機会も提供してくれます。MGM リゾーツ インターナショナルは、サウス ストリップの活力の高まりを利用しようとしています。」 VICI PropertiesのCEOを締めくくった。
取引は、2023 年の第 XNUMX 四半期に完了する予定で、通常の取引条件を待っています。
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- 情報源： https://news.worldcasinodirectory.com/vici-acquires-remaining-49-9-interest-in-las-vegas-strip-iconic-properties-from-blackstone-106371
