ニューヨーク（PRWEB） ２０２２年７月１１日

ストラクチャード・ファイナンス、商業用不動産（CRE）、銀行市場にデータ、洞察、テクノロジー・ソリューションを提供する大手プロバイダーである Trepp は、パンデミックが CRE 不動産のパフォーマンスに与える影響を評価し、純営業利益 (NOI) を調査したレポートを発表しました。 ）、ネットキャッシュフロー、経費、占有率のデータ。 レポートには次の場所からアクセスできます。 https://www.trepp.com/full-accounting-of-covid-19-crisis-shows-extent-of-pain-for-hotels-malls-pr.

新型コロナウイルスのパンデミックがこの短期間に世界経済に与えた広範な影響については多くの議論が行われてきたが、CRE市場参加者はパンデミックが不動産金融にどれだけの打撃を与えたかを測る指標となる有意義なデータを探し求めていた。 2020年に。

上位2020つの主要な不動産タイプと不動産サブセクター全体にわたって、XNUMX年の移動制限、連邦政府が課した事業閉鎖、その他の社会緩和公衆衛生政策がCREとCMBSに及ぼす影響の大きさに関するトレップ氏の調査結果は、一般に広範な市場の予想と一致していた。 。

「パンデミックが宿泊施設と小売業に与えた大規模な混乱をめぐる報道と一致して、より詳細な内訳を見ると、最も大きな打撃を受けたこれらXNUMXつの不動産タイプが全体の財務ベンチマークの年間最大の下落を記録したことが確かに示されています」とアソシエイトのキャサリン・リュー氏は述べた。研究マネージャー。

平均すると、CMBS ローンによる全体の NOI、収益、占有率は、10.3 年から 6.9 年の間にそれぞれ 5.3%、2019%、2020% 縮小しました。

すべてのCREセクターが過去XNUMX年間に何らかの長期的な構造変化を経験したのは間違いないが、集合住宅とオフィスの延滞は依然として小幅にとどまっており、このXNUMXつの不動産タイプは緩和の兆候を示すのが遅かった。

純営業利益、キャッシュフロー、収益、費用、占有率データを不動産タイプ別に分析し、都市/州ごとにランク付けした完全な前年比CMBS財務レビューを確認し、すべての主要な不動産タイプの平均占有率レベルを確認します。 MSA の場合は、完全なレポートをここからダウンロードしてください: https://www.trepp.com/full-accounting-of-covid-19-crisis-shows-extent-of-pain-for-hotels-malls-pr.

CMBSおよびCREの毎日の解説については、以下に従ってください。 @TreppWire Twitterで。

Treppについて

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