火曜日にロサンゼルス郡監督委員会から予備承認を得た提案に基づき、未法人地域でのAirbnbやその他の短期レンタルは、主な住居を貸し出すホストに制限されることになる。

当局によると、レンタルは郡内の未編入地域で急増し、時には騒々しいパーティーやゴミが散乱する通りの痕跡を残すことがあるという。

提案 条例、 この法案は、法人化されていないロサンゼルス郡でホストが別荘、ゲストハウス、付属住宅、または投資不動産を掲載することを禁止するもので、5年がかりで制定された。

火曜日に条例を全会一致で可決した監督当局は、法律が成立する前に、おそらく来月初旬にもう一度投票する必要がある。

提案されている条例の下では、約1万人の住民が住む未編入地域のホストは郡に登録し、年間914ドルの会費を支払う必要がある。物件を一度に借りることができるのは連続 30 日までです。そして、複数の物件を貸し出すいわゆる「企業ホスト」は、物件掲載を取り下げなければならなくなるだろう。

「それは彼らをゲームから引きずり出すことになる」と、本部長のランディ・レニックは語った。 ベターネイバーズ LA、 これにより、短期レンタルに対する規制が強化されます。

LAのベターネイバーズは、この条例により切実に必要とされていた住宅が市場に返還されるだろうと述べている。同グループは、非編入郡地域には短期賃貸に利用できる住宅が 2,600 戸以上あると推定している。

この条例は、短期賃貸が長期居住者を追い出し、不法な観光客に取って代わられていると主張する複数のテナント擁護団体や公務員らによって支持された。一部の住民は、 報道機関に語った 彼らの通りが「事実上のホテル」に変わってしまったのだ。

「郡全域で、住民は突然、乱暴なパーティー、駐車困難、大量のゴミ、騒音、地域社会を守ることに何の利害もない客を連れてくる近所の真ん中の営利企業に対処しなければならない」と連合は述べた。市職員の数は 共同手紙.

一部のホストと彼らが利用するレンタルプラットフォームは、この条例案に反対しており、これは母子家庭の家主に対する「攻撃」であり、観光客の訪問意欲をそぎ、切望されていた収入源を遮断するものであると主張している。

先月の郡委員会会議で、Airbnbホストのエレン・スノートランドさんは、自分が不当に企業家主と一緒くたにされていると感じると述べた。彼女は70代で、差し押さえを避けるためにAirbnbを利用していると語った。

「私たちAirbnbホストのような人は、お金持ちになるためにやっていると思いますか？」彼女は言いました。 「私たちは生き残るためにそれをやっているのです。」

民泊向けのオンラインプラットフォームであるVrboは、郡の規制は観光客と観光客を受け入れたい家族の両方に悪影響を与えると考えていると述べた。

Vrboを監督するエクスペディア・グループの広報担当者は声明で、この提案は「この地域を訪れる家族旅行者が利用できる選択肢と、これらの宿泊施設を所有、管理、サービスする住民の経済的機会を大幅に制限するものである」と述べた。

郡の弾圧はロサンゼルス市の5年以上後に行われた 独自に合格しました 短期賃貸制限により、アンジェレノスがAirbnbなどのプラットフォームでセカンドハウスを貸すことが禁止された。郡の案では、未編入地域もほぼ市と同じになるだろう。

テナントの権利団体「Strategic Actions for a Just Economy」の政策ディレクター、マリア・パティニョ・グティエレス氏は、住民が近所で違法なバケーションレンタルを報告することがあるが、その家が実際には法人化されていないロサンゼルス郡にあり、したがって完全に合法であることに気づくことがある、と語った。

「住宅危機はロサンゼルス郡全体に広がっています」と彼女は言う。

条例の支持者の中には、ロサンゼルス市との大きな違いが 1 つあることを期待している人もいます。それは、徹底的な執行です。

研究者らは、ロサンゼルスのホストが定期的に市の規則を無視しているが、ほとんど影響を与えていないことを発見した。研究 2022から 市内の短期賃貸物件のほぼ半数が違法であることが判明した。

ベター・ネイバーズLAのレニック氏は、郡がより良い執行を行うだろうと信じているが、それがどのように行われるかについての詳細は「薄い」と述べた。

「さまざまな監督官からの話を踏まえると、郡が執行に真剣に取り組むだろうと我々は確信している」と同氏は述べた。

ニコール・アルカラス この条例を主導した郡の財務官兼徴税官の業務責任者は、従わないホストに対する罰則をまだ課していると述べた。彼女は、来月には詳細が発表されるだろうと述べた。

「私たちは、執行部門が存在することを知っています。それがどのように機能するかについて、私たちはいくつかの一般的なアイデアを持っています」と彼女は言いました。 「しかし、（罰金の）額は変わるかもしれない。」

この条例は最終投票の6か月後に発効し、法人格を持たないLA郡のすべての不動産所有者を除くすべての不動産所有者を対象とすることになる。 海岸沿い。マリーナ・デル・レイ、カタリナ島、サンタモニカ山脈を含む非編入沿岸地域の住民は、カリフォルニア州沿岸委員会がこの条例を検討するまで待つ必要がある。

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• 情報源： https://www.latimes.com/california/story/2024-03-20/crack-down-short-term-rentals-unincorporated-la-county