5 万を超えるハードマネー ローンを貸し出している非プライム金融業者を見つけるのに問題がありますか? これ以上探さない。 5,000,000 万ドルを超えるハードマネー ローンを貸し出す住宅ローン業者を探しているとします。 ハードマネー ローンを提供する金融業者を見つけるのは難しいかもしれませんが、ローンの規模は XNUMX 万から XNUMX 万に制限される場合があります。

5万を超えるハードマネーローンを提供する非伝統的な金融業者はそれほど多くありません。 Lending Network, LLC は、5 万件以上のハード マネー ローンを提供する商業金融業者です。

投資家は、頭金と金利が低いため、一戸建て住宅や集合住宅向けの従来型のローンを利用したいと考えています。 しかし、多くの場合、投資家は適合融資の資格を得るためにファニーメイまたはフレディマックのガイドラインを満たしていません。 これが、多くの投資家がハードマネーローンに頼る理由です。 次の段落では、5 万を超えるハード マネー ローンの資格について説明します。

不動産投資家がハードマネーローンに頼る理由

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従来の貸し手のガイドラインを満たさない多くの不動産住宅購入者や投資家は、非伝統的および非プライムローンに頼ることがよくあります。 債務返済負担率（DSCR）要件を満たさない多くの非 QM ローンは、非 QM ローンの対象となりません。 借り手は、低金利の従来のプライムローンの資格を得るために、信用スコア、収入証明書、または負債収入比率（DTI）を必要とする場合があります。

一般に、ハードマネー ローンは適合ローンよりも審査が容易です。 ハードマネーの貸し手は一般に、個々の借り手の信用スコアや収入プロフィールよりも、借り手が実際にゲームに参加することを重視します。

幸いなことに、一部のサブプライム住宅ローン貸し手は、完全とは言えない信用、信用履歴のない、または非伝統的な収入源を持つ借り手に融資することを専門としています。 これらの民間貸金業者は主流の銀行システムの外で運営されており、5,000,000 万ドル以上のローンを提供しています。 5,000,000ドル以下のローンプログラムも提供しています。

5万以上のハードマネーローンの貸し手を探す

5万を超えるハードマネーローンの貸し手があります。 サブプライムローンは、信用度や財務状況が低いためにプライムローンの基準を満たさない借り手に推奨されます。 5 万を超えるハード マネー ローンは、スーパー非 QM ジャンボ ローンと呼ばれることがあります。

ハードマネー貸し手でサブプライムローンやハードマネーローンを利用すると、適時に支払いを行うことで信用スコアを向上させるチャンスが得られます。 住宅資産や資産価値をさまざまな目的に活用する能力。

ヘッジファンド、REIT、ファミリーオフィス、個人投資家などの独立した事業体である民間の貸金業者が通常、サブプライムローンを提供しています。 これらの貸し手は、従来の貸し手よりも融資条件や引受基準の構築において柔軟性と創造性が優れています。 また、より迅速な資金調達とより個別化されたサービスを借り手に提供することもできます。

利用可能なサブプライムローンにはどのような種類がありますか?

これらのローンは通常、プライムローンよりも金利が高く、手数料が高く、期間が短く、これは貸し手が負うリスクが高いことを反映しています。 Lending Network, LLC の社長である Dianne Burnett は、5 万件以上のハード マネー ローンを扱う最大手の XNUMX つです。 サブプライムローンは、借り手ではなく資産に重点を置いたローンです。 サブプライムの民間貸金業者は、借り手のさまざまなニーズや目的に合わせてさまざまな種類のローンを提供しています。 一般的なタイプには次のようなものがあります。

投資家向け融資

これらのローンは、大規模プロジェクトの資金調達を必要とする不動産投資家向けに設計されています。 これらのローンは最高 10,000,000 万ドルまでで、不動産の取得、改修、開発に使用できます。

高級住宅ローンとジャンボ住宅

非 QM または非プライム スーパー ジャンボ ローンは、高級不動産向けの非伝統的なハード マネー ローンです。 これらのローンは、従来のローン限度額を超える高級不動産向けにカスタマイズされています。 これらのローンは最高 5,000,000 ドル以上になる可能性があり、高級住宅の購入または借り換えに使用できます。

ヘッジファンドおよびREITローン

物件取得や開発資金を必要とする不動産投資信託や投資ファンドを対象とした融資です。 これらのローンは、既存の不動産に対する債務モーゲージ商品を提供することもできます。

利息のみのハードマネー ローン

これらのローンを利用すると、借り手は特定の期間のローンの利息部分のみを支払うことができるため、月々の最初の支払いを低く抑えることができます。 ただし、元本残高は変わらないため、期末返済または借り換えが必要となります。

破産から抜け出すためのハードマネーローン

これらのローンは、破産中に既存のローンを借り換えて、第11章または第13章の訴訟を終わらせたり、破産後に信用を再構築したい個人を対象としています。

破産者ローンからの借り換えのキャッシュアウト

これらのローンにより、借り手は破産中に住宅資産にアクセスできるようになります。 当社は、ケースバイケースでこのオプションを提供する数少ない金融業者の XNUMX つです。

グラウンドアップスペック住宅ローン

これらのローンは、投機的な新築住宅の建設に資金を提供するためのものです。 当社は土地代の75％と基礎工事費の80％から100％を融資するため、不動産投資家や建設業者はこれらの融資の恩恵を受けることができます。 収入証明書は必要ありません。

メガホームハードマネーローン

これらのローンは、4,000,000 ドルを超える住宅ローンを必要とする高額不動産のために多額の資金を必要とする借り手に対応します。

銀行取引明細書ローンと K-1 ローン

これらのローンは、W-2 や納税申告書などの従来の収入文書の代わりに、銀行取引明細書やパートナーシップ収入を資格の基礎として使用します。

マイナス償却住宅ローン (Neg AM)

これらのローンでは最初の支払い額は低く抑えられますが、未払いの利息が元金残高に追加され、時間の経過とともに元本残高が増加します。 これらのローンは見つけるのが難しいため、現在は提供していません。

5万を超えるサブプライムハードマネーローンのメリット

民間金融業者のサブプライムローンは、不動産目的の資金調達の選択肢が限られている借り手にとって役立ちます。 ただし、より高いコストと、借り手が認識しておく必要がある潜在的なリスクも伴います。 サブプライムローンを申請する前に、借り手は自分の返済能力を慎重に評価し、他の選択肢を検討する必要があります。 また、ローンの条件とそれが長期的な財務状況にどのような影響を与えるかを十分に理解する必要があります。

サブプライムローンの利点には、従来の貸し手では利用できない多額の融資が受けられることが含まれます。 従来の融資よりも迅速な承認と資金調達のプロセス。 従来のローンよりも柔軟かつ創造的なローン条件と引受基準。

ハードマネーレンダーとは何ですか? ハードマネー貸し手は、サブプライムローンとハードマネーローンを提供しています。 サブプライムローンのリスクには、従来のローンよりも高い金利、クロージングコスト、手数料が含まれます。 サブプライムローンやハードマネーローンは融資期間が短く、返済額が膨らむため、借り換えや不動産の売却が必要になる場合があります。

5,000,000万ドルを超えるハードマネーローンの承認を受ける方法

5,000,000万ドルを超えるサブプライムローンを申請するには、最高の条件とサービスを提供できる、評判が良く信頼できる民間の貸金業者を見つける必要があります。

調査を行い、オプションを比較し、書類を準備し、条件を交渉します。 サブプライムローンとハードマネーローンは、従来のローンよりも月々の返済額と債務負担が高くなります。

支払いが滞ったり滞納したりすると、信用スコアに悪影響が生じます。 ローンが返済されない場合、差し押さえにより財産を失うリスク

従来のローンとハードマネー ローンの比較

不動産プロジェクトのために 5,000,000 万ドルを超える資金を必要とする借り手にとって、民間の貸金業者によるサブプライム ローンは利用可能です。 サブプライムローンには、借り手が知っている以上に高いリスクとコストが伴います。 サブプライムローンを申請する前に、借り手は下調べをする必要があります。

Lending Network, LLC の社長である Dianne Burnett は、5 万件を超えるハード マネー ローンを扱う最大手の金融業者の XNUMX つです。

サブプライムローンやハードマネーローンの借り手 ローンのオプションを比較して、自分の状況に最適な貸し手と条件を見つける必要があります。 また、返済能力があることを確認し、ローン不履行による悪影響を回避する必要もあります。

5万以上のハードマネーローンの著者について

Dianne Burnett は、5 万を超えるハード マネー ローンに関するこのガイドの著者です。 ダイアン・バーネットは、の社長兼最高経営責任者（CEO）です。 貸出ネットワーク そして、Gustan Cho Associates の非生産部門の支店長を務めています。 Dianne Burnett は、Lending Network の直接商業金融業者であり、Hard Money Ventures の創設者です。

ダイアン バーネット l は、XNUMX 年にわたって商業および住宅向け融資に携わり、GCA Mortgage Group, Inc. を含む多くの金融業者の信頼できるアドバイザーです。

Gustan Cho Associates は、商業用および住宅用ローンの専門家と不動産投資家で構成されています。 ハードマネー ローンの詳細については、Dianne Burnett（800-900-8569）までご連絡いただくか、Dianne にテキスト メッセージを送信していただくと、より早く対応できます。 または、gcho@gustancho.com までメールでお問い合わせください。 夜間、週末、祝日も年中無休で対応しております。

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• 情報源： https://forum.gustanchoassociates.com/hard-money-loans-over-5-million/