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報道によると、0.7月の米国の住宅価格は前年同月比XNUMX％上昇し、XNUMXカ月連続で年率上昇を記録する一方、XNUMX年間の価格停滞に終止符が打たれる可能性を示唆しているという。 データは火曜日に CoreLogic からリリースされました.

かみそりのような上昇にもかかわらず、 S＆PCoreLogicケースシラーインデックス ほぼXNUMX年であることを示唆しています 価格の下落 昨年の初夏から始まったこの活動も終わりに近づいているかもしれない。

Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インデックスのマネジングディレクター、クレイグ・ラザラ氏は声明で「１カ月前に見られた住宅価格の緩やかな上昇は２０２３年３月に加速した」と述べた。 「２カ月間の価格上昇が決定的な回復をもたらしたわけではないが、３月の結果は、２０２２年６月に始まった住宅価格の下落が終息した可能性を示唆している。」

季節調整前のS&P米国全米指数は1.3月から0.4月にかけて前月比XNUMX％上昇した。 季節調整後では上昇率は０．４％に鈍化した。

国内で最も人口の多い10都市と20都市の価格上昇を追跡する10都市と20都市の複合指数では、前月比でそれぞれ0.6％と0.5％上昇したが、年間ではそれぞれ0.8％と1.1％下落した。

　 連邦住宅金融庁の 四半期住宅価格レポート同じく火曜日に発表された報告書によると、住宅価格は4.3年から2022年の第2023四半期にかけて43％上昇し、9.5州で住宅価格が上昇した。 ＦＨＦＡによると、年間増加率が最も高かった３州はサウスカロライナ州９．５％、ノースカロライナ州９．４％、メイン州８．９％だった。

エコノミストらは、XNUMX月の住宅価格の上昇は春の住宅購入シーズンによってもたらされた定期的な季節高騰のせいだとしているが、住宅ローン金利の上昇により通常の活動より大幅に低下していると指摘した。

Realtor.comの経済データアナリスト、ハンナ・ジョーンズ氏は声明で、「今日のS&Pコアロジック・ケース・シラー指数は、全国住宅価格が昨年と比較してわずかに加速していることを示した。ただし、今春は在庫と手頃な価格の課題が続いているため、例年のエネルギーに欠けている」と述べた。 「依然として住宅コストが高く、在庫水準が低いため、購入者は予算の問題に加え、市場の限られた新規物件をめぐる競争に直面しており、価格上昇圧力につながっているため、住宅市場はいくぶん行き詰まっている。」

同様に、在庫が極度に少ないことも、市場に留まる余裕のある買い手間の競争を激化させ、価格上昇を促進する一因となっている。

Ｚｉｌｌｏｗのシニアエコノミスト、ニコール・バショー氏は声明で「市場に登場する新規出品の極めて低い水準によって在庫が維持されており、買い物を続ける余裕のある少数の購入者の需要を刺激している」と述べた。 「その結果、数か月間にわたる価格の停滞と下落の後、2023年初めに価格が月次ベースで回復し始めた。」

「この市場では在庫が依然として課題となっている」とバショー氏は付け加え、「当面は大幅な変動が見込めない頑固な高価格によって、手頃な価格も揺るがされるだろう」と付け加えた。

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