住宅ローン金利は先週、１２月初旬以来の高水準に上昇し、住宅ローン需要に大きな打撃を与えた。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、総申請量は前週と比べて10.6％減少した。

ローン残高が適合している30年固定金利住宅ローン（$ 766,550以下）の平均契約金利は7.06％から6.87％に上昇し、0.66％下落したローンのポイントは0.65（オリジネーション手数料を含む）から20に上昇しました。支払い。

ＭＢＡの首席エコノミスト、マイク・フラタントーニ氏はリリースで「１月にインフレが加速したとのニュースを受けて、住宅ローン金利は先週７％を超えて再び上昇し、短期利下げへの期待が薄れた」と述べた。

先週の住宅ローン借り換え申請件数は前週比１１％減少し、前年同週比では０．１％増加にとどまった。 11年前、0.1年固定金利は30％でした。今年は金利が上昇したにもかかわらず、借り換え件数は前年水準を上回っていたが、先週の金利の急騰により、ほとんどの借り手にとって借り換えが価値のないものになったのは明らかだ。

住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で１０％減少し、前年同週と比べて１３％減少した。 ２０２３年１１月初旬以来の低水準となった。

「供給が制約されているこの市場では、金利の上昇と住宅価値の上昇の両方で手頃な価格が圧迫されているため、潜在的な住宅購入者はこうした金利の変化に非常に敏感です」とフラタントーニ氏は付け加えた。

金利の上昇に伴い、変動金利型住宅ローンの活動割合は申請総数の 7.4% に増加しました。 ARM はより低い金利を提供しますが、一定期間後に金利が高くなる可能性があるため、よりリスクが高いと考えられています。

金曜日、住宅ローン金利はさらに上昇した 月次政府報告書 卸売物価の調査では、インフレが依然として持続しており、ほとんどのアナリストが予想していたよりも高くなっていることが示された。今週に入ってからはあまり動いて​​いない。

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