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New Western の新しいプログラムでは、エージェントと提携して、最も困難な上場を同社の投資家ネットワークに任せられるよう支援するようエージェントを招待しています。

Podiumプログラム（ポケット・リスティング、時代遅れ、傷ついた、継承された、醜い、今すぐ移動）を表す頭字語で、エージェントが最も困難な不動産を投資家に販売する簡単な方法を提供することを目的として、2024年の初めにニュー・ウェスタンによって開始されました。 New Westernのプラットフォームで。

ニュー・ウェスタン社の社長兼共同創設者であるカート・カールトン氏は、このプログラムは2つの理由からエージェントにとって大きな魅力となるはずだとインマン氏に語った。XNUMXつは売却困難な不動産をほぼ即座に降ろすのに役立ち、XNUMXパーセントの紹介が得られることだ。取引ごとの手数料。

「ほとんどの不動産業者は、100,000万ドルの物件を探したり、広告を出したりしないので、ノミがついたままその物件を離れることになります」とカールトン氏は言う。 「これらは彼らがウェブサイトに載せたいものではありません。彼らにとって最も利益をもたらすのは彼らではない。」

2008 年の設立以来、ニュー ウェスタンは、望ましくない住宅を取得し、再生のために地元の投資家に販売するビジネス モデルを構築してきました。そのプラットフォームには現在、全国の市場に 200,000 万人を超える投資家がいます。彼らは、Podium を使用して、不動産業者がその投資家プールを活用できるよう支援することを目指しています。

カールトン氏は、「彼らはこのツールを自社のツールベルトに組み込む必要がある。特に、こうした苦境にある付加価値の機会がさらに多く訪れると予想しているからだ」と述べた。

カールトン氏は、投資家は相場以下の不動産を購入しなければならない、MLSは投資不動産の最も効率的な市場であるなど、不動産業界の人々が投資不動産に関して抱いていると考えている多くの誤解が、このプログラムによって正されることを期待していると述べた。 

「私たちはMLSから何千もの不動産を直接購入し、それを市場でより高額で転売してきました」と彼は語った。 「つまり、このようなタイプの不動産にとって、MLS が彼らにとって最適な場所ではないという診断証拠があるだけです。」

カールトン氏によると、このプログラムはすでに投資家と協力しており、それを支援する追加のプログラムは必要ないと主張するエージェントらから、このプログラムにはある程度の懐疑的な意見が寄せられているという。カールトン氏の反応は、ニュー・ウェスタンのプラットフォームは、これまでアクセスできなかったかもしれない投資家のまったく新しいネットワークに彼らを開放するものだというものだった。

「私たちも加えてみませんか？私たちのプラットフォームには 200,000 人の不動産投資家が参加しているので、価値の最大化を考えているなら、それはまさに素晴らしいリソースです」と彼は言いました。

New Western は、eXp、Keller Williams Realty、Realtor.com、Mark Spain Real Estate と提携してこのプログラムを行っており、これまでデンバー、ワシントン DC、サンアントニオの市場で活動しており、現在約 1000 のリスティングエージェントが登録しています。

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