物流および産業資産に特化した不動産投資ファンドマネージャーであるクラリオン・パートナーズ・ヨーロッパは、コアプラス・クローズエンド型の英国物流ファンド（以下「ファンド」）の最終クロージングを行ったことを発表した。資本調達目標を上回り、クラリオン パートナー ヨーロッパの以前の汎欧州物流戦略への投資家を含む、欧州、北米、アジアの機関から総額 427 億 650 万ポンドの出資が確保されました。基金は、ギアを備えて、c. を提供します。投資可能資本は XNUMX 億 XNUMX 万ポンドで、現在新規投資家の募集は停止されています。

このファンドは、クラリオン パートナーズ ヨーロッパにとって、7 年間の休止期間を経て最近再参入した英国市場にのみ焦点を当てた初めてのファンドです。これは、確立された英国の物流ハブにおける強力な賃料成長の基礎に支えられた、高品質でESG準拠の物流資産のポートフォリオをターゲットとします。ラストワンマイルの物流から大規模なシングルテナント倉庫まで、資産クラス全体に柔軟に投資できるこのファンドは、クラス最高の資産の両方をターゲットにしながら、パフォーマンスの低い資産や選択的な開発機会への投資を通じて価値の創造も目指します。

基金が活用するのは、 クラリオンパートナーズ 欧州経営陣の24年にわたる投資および資産管理の歴史（英国と欧州全体で3億ポンドを超える物流資産取引を含む）と、不動産投資管理で40年の実績を持つクラリオン・パートナーズの幅広い専門知識そして45億ドル、1000以上の不動産の世界的な産業ポートフォリオ。

Clarion Partners Europeの最高経営責任者（CEO）であるAlistair Calvert氏は次のようにコメントした。「英国では長期不動産ファンダメンタルズが強く、当社には豊富な経験があり、価格調整などが見られる市場であり、今は規模を拡大する絶好の機会である」少なくとも過去30年間は見られていません。私たちは、 産業部門の進化するトレンドに合わせて当社の戦略を調整します。今日の大陸の占有者の需要を満たす持続可能性の高い製品のポートフォリオを蓄積してきた私たちは、これを英国でも再現するための、現地での現地調達と資産管理の専門知識を持っていると確信しています。」

クラリオン・パートナーズ・ヨーロッパの投資責任者、ロリー・バック氏は、「近年の賃料の大幅な伸びは、多くの既存物件に返還とリース料の見直しの仕組みが組み込まれていることを意味しており、これにより投資家はリース期間に関係なくこれを把握できるようになる」と付け加えた。さらに、当社は産業部門に特化しているため、潜在的な売り手への執行の確実性を高めることができ、これが昨年英国で2件の取引を完了することに貢献しました。」