ゼファーネットのロゴ

生成的データ インテリジェンス

不動産

醜い家のレビュー: 知っておくべきこと

プラトン再発行
プラトン再発行

日付：

閲覧数： 39

私たちは醜い家を買う は米国でナンバーワンの現金住宅購入者であると主張しています。 同社は 140,000 年の歴史の中で 25 戸以上の住宅を購入し、全国にフランチャイズを展開しています。

彼らは、これは特に家が傷んでいたり、磨耗していたり​​、大規模な修理が必要な場合に、従来の不動産市場に家を出品するのに代わる優れた選択肢であると述べています。 多くの住宅所有者にとって、「醜い家を買います」は、今や重荷になっている金融資産を売却するための生命線とみなされています。 

ただし、HomeVestors of America の一部である We Buy Ugly Houses と協力することは、最良の選択肢ではない可能性があります。 お住まいの地域で小規模な現金バイヤーを雇うか、定期的に出品して利益を上げようとすると、より良い取引ができる可能性があります。 

「We Buy Ugly Houses」のレビューを読んで、この会社を雇うことがどのようなものかを確認してください。 We Buy Ugly Houses はあなたにぴったりかもしれませんが、このブランドを進める前に情報に基づいた決定を下すことが重要です。  

醜い家を買いますとは何ですか?

We Buy Ugly Houses は現金購入者です。 同社は壊れた家を買い取って修理し、利益を得て再​​販する。 実際、We Buy Ugly Houses にとって最大の利益は、大幅な修繕が必要なボロボロの家を見つけることです。そうすることで、より低い価格でオファーを出し、改修が完了するとすぐに利益を得ることができるからです。 

We Buy Ugly Houses が顧客に提供する主な宣伝文句は、最短 XNUMX 週間で家を売却できるということです。 上映、オープンハウス、交渉はありません。 代わりに、住宅所有者は自宅を現状のまま売却し、退去して利益を持ち帰ることができます。 間にかかることを考えると 家を売るまでに36～54日かかる 平均して、わずか 21 日以内に販売を完了できることは大きな特典です。 

実際、壊れた住宅は、興味のある買い手がつかないまま、数か月間市場に出回ることもあります。 現金買い取り業者と協力することは、ストレスの少ない代替手段であり、ボロ家の所有者が信頼できる保証された選択肢であるはずです。 

We Buy Ugly Houses のチームは、これは不当な行為ではないと強調しています。 アイバイヤー、またはアルゴリズムを使用してあなたの家にオファーをする会社。 代わりに、フランチャイズ加盟店のネットワークによって運営されており、フランチャイズ加盟店が直接あなたの家を一度訪問して、現在の状態を評価します。 買い手がその情報を入手したら、あなたにオファーをすることができます。 このオファーが公正であると思われる場合は、オファーを受け入れ、クロージング時に制限された手数料で家を売却することができます。 

We Buy Ugly Houses は全国に店舗があるため、あなたの家にオファーを提供できるフランチャイズが近くにあるかどうかを確認できます。

「醜い家を買う」の仕組みは？

We Buy Ugly Houses のチームは、この会社との提携は迅速かつ簡単になるだろうと述べています。 現金購入業者と協力して家を売却することに興味がある場合は、それについて詳しく学んでください。 仕組みは次のとおりです。 

  • 家を売るために会社に連絡する。 オンライン フォームに記入して、すぐに処分したい物件があることを We Buy Ugly Houses のチームに知らせてください。 
  • フランチャイズ加盟者が相談の日程を調整するために連絡します。 彼らはあなたの家について質問し、物件を見学するための直接の予約を取ります。 
  • フランチャイズ加盟者とご自宅に伺います。 We Buy Ugly Houses の担当者にスペースを視察してもらい、現在の状態を評価してもらいましょう。 
  • あなたの家へのオファーを受け取ります。 担当者があなたの家の現在の公正市場価格を見積もり、オファーを提出します。 このオファーを受け入れるか拒否するかを相手に知らせることができます。 同意すると、購入契約書が送信されます。
  • 引っ越して売り出し終了。 買い手があなたの家を買う前に、住宅ローンを確保したり、家を売却したりするのを待つ必要はありません。 住宅の代金を現金で受け取り、すぐに退去してください。 

閉じたら、あなたの役割は完了です。 あなたは引っ越しをしており、住宅の売却による現金利益があります。 しかし、「We Buy Ugly Houses」の取り組みはまだ始まったばかりです。 チームはあなたの家を修理し、より魅力的なものにするためのアップグレードに投資します。 彼らはあなたの家のペンキを塗り直したり、新しいカーペットを敷いたり、新しい電化製品を設置したりするかもしれません。 そこから、同社はこれらのアップグレードを追加した新しい市場価値で住宅を販売することになります。 

あるいは、会社はあなたの家を現状のまま、建て替えて自分たちで修理したいと考えている不動産投資家に販売するかもしれません。

醜い家の購入は合法ですか？

We Buy Ugly Houses は合法的な不動産会社です。 この組織は 25 年以上事業を展開しており、全国に何百ものフランチャイズ拠点があります。 しかし、この会社は詐欺ではないかと考える人がいるのも当然です。 

多くの住宅所有者にとって、この提案は信じられないほど良い話だと思われます。 活発な市場では売り手がすぐに現金のオファーを受け取るのは合理的であるように思えるかもしれませんが、不良住宅や低迷した市場のほとんどすべての住宅には当てはまりません。 これは、不動産をすぐに売却する必要がある人や、修繕する能力がない人にとってのライフラインとして機能します。 

このオプションを検討する際に売り手が抱くもう一つの懸念は、平均オファー額です。 We Buy Ugly Houses は住宅の公正な市場価格を提示すると主張しているが、売り手には他に選択肢があまりないことを同社が承知しているため、低価格で入札することが多い。 これは、売り手が保証された買い手の便宜のために、販売価格を多少犠牲にしても構わないという考えに基づいています。 

「醜い家を買います」は詐欺ではありません。 従来の不動産業者とは異なるビジネスモデルを提供しているだけです。 不動産業者に依頼するとき、彼らの目標はあなたの家をできるだけ高い価格で売ることです。 つまり、手数料は高くなりますが、あなたはより多くのお金を得ることができます。 We Buy Ugly Houses の目標は、あなたの家を可能な限り低価格で購入し、不動産投資家に売却してより高い利益を得ることができるようにすることです。

醜い家を買います レビュー

この会社があなたのニーズに適しているかどうかを判断する最良の方法の XNUMX つは、We Buy Ugly Houses のレビューを読むことです。 数十年の歴史を持つ国内企業と協力する利点の XNUMX つは、ウェブ上でさまざまなレビューを見つけることができることです。 これにより、住宅販売プロセスについて複数の視点が得られます。 まずはいくつかの場所から始めましょう。

よりよいビジネスビューロー

多くの顧客にとって、会社の評判を知るときに最初に始める場所の XNUMX つは BBB です。 両方をチェックできます 醜い家を買います プロフィール と ホームアメリカのヴェスターのプロフィール このブランドについて学ぶために。 同社は両方のプロファイルで BBB によって A+ の評価を受けています。 ただし、星の評価は低くなります。 HomeVestors の評価は 1.53 つ星中 5 つ星で、36 件の顧客レビューがあります。 過去41年間で顧客からの苦情もXNUMX件あった。 

お客様から寄せられた「We Buy Ugly Houses」のレビューをいくつか紹介します。

  • 「[彼らは]私の息子に家を購入したいというはがきを送り続けています。 私はまだ生きています、この家は私が所有しています、そして私が死んだら彼はそれを手に入れることさえできないかもしれません」 – Bev E、XNUMXつ星。
  • 「私はこの会社に嫌がらせをやめるよう何年も言い続けてきましたが、私をオプトアウトすると言われているにもかかわらず、彼らは続けています。」 – ウェンディ R、XNUMX つ星。 

「We Buy Ugly Houses」のレビューの多くは、「We Buy Ugly Houses」からのマーケティングレターに言及し、住宅所有者が興味を示さなかった場合に不動産の購入を申し出ています。 このため、会社自体で実際に働くことがどのようなものかを評価することが困難になります。 

BBB はまた、フランチャイズ加盟者にレビューを残すことと、本社のベストプラクティスについて話すことには大きな違いがあることも強調しています。

ホームヴェスターズウェブサイト 

We Buy Ugly Houses と協力した顧客からの客観的で公平なレビューを見つけるのは困難です。 オンラインでの否定的なコメントの多くは、不良物件に公正な市場価格が提示されたかどうかには触れずに、同社のマーケティング活動について語っている。

We Buy Ugly Houses は、自社の Web サイトで顧客満足度が 95% であると主張し、1,000 年から現在までの 2019 件を超えるレビューと体験談を共有しています。 お客様から寄せられた声をいくつかご紹介します。   

  • 「この会社のジェリーとラリー（HomeVestors フランチャイズ加盟者）との経験には非常に満足していました。 彼らは、プロセス中に私を非常に快適で安全に感じさせただけでなく、私が実際に持っていた恐怖を取り除いてくれました。」 – ケリー B、XNUMX つ星。 
  • 「私は彼らが私にくれた金額に満足していました。 しかし、HomeVestors の地元の人々は販売を XNUMX 回以上延期し、さらに XNUMX 回目の販売終了日の延長を要求しましたが、私はこれを拒否しました。」 – Janice O、XNUMX つ星。
  • 「彼らは私に10日早く閉店するよう促しました！ まだ家やガレージからすべてが揃っていないんです！」 – Suzan P、星 XNUMX つ​​。 

「We Buy Ugly Houses」は、客観的なサードパーティのページよりも、投稿を厳選できる自社のウェブサイトでより肯定的なレビューを得るでしょう。 ただし、肯定的なレビューに対抗する否定的なレビューもいくつかあります。 売り手は、強引な担当者、低水準のオファー、不十分なコミュニケーションについて話します。

しかし、これらのコメントは「We Buy Ugly Houses」全体を正確に反映しているとは言えません。 同社は、こうした慣行が個々のフランチャイズ加盟店の仕業であり、業績が悪く、全体的に標準的ではないことを強調できる。 これが、We Buy Ugly Houses の評判を守る方法です。  

悲鳴 

地元の We Buy Ugly Houses フランチャイジーについて知りたい場合は、Yelp を参照してください。 お住まいの地域の人々からの口コミを読んで、この会社があなたのニーズに適しているかどうかを判断してください。 この会社は、Yelp ページの多くを所有権を主張しました。 例として、以下にいくつか挙げます フロリダ州タンパのページからのレビュー. 

  • 「私はシカゴに住んでいますが、（私の代表者が）一貫して徹底的に最新情報を更新してくれたので、フロリダで進行しているプロセスから疎外されていると感じたことは一度もありませんでした。 彼はまた、自分の言葉に忠実でした。 彼は私たちが合意した期限をすべて守ることに熱心で、私の経験が確実にプラスになるように明らかに投資してくれました。」 – Casey C、XNUMXつ星
  • 「父が亡くなった直後に、一方的なオファーを受けました。 悲しみに暮れている家族を利用しようとする方法」パット L、星 XNUMX つ

これは多くのレビューで継続的な傾向です。 「We Buy Ugly Houses」は、不良物件に住んでいる人や家を早く売りたい人たちに手を差し伸べているようだ。

これはビジネスを成長させるために不可欠ですが、家族が悲しんでいたり、経済的に困難な状況にある人にとっては略奪的であると思われる可能性があります。 これが、We Buy Ugly Houses のレビューの多くが、たとえ正規の会社であるにもかかわらず、それが詐欺であると主張している理由です。

「We Buy Ugly Houses」を使用するメリット

不動産市場では、売り手が移転する前に行う必要がある無数の決定が伴います。 We Buy Ugly Houses ブランドと協力することは、評価するための XNUMX つのオプションにすぎません。 地元のフランチャイズ加盟店に連絡するメリットをいくつか紹介します。 

  • 修理する必要はありません。 平均的な売り手 自宅に5,400ドルを費やす 販売の準備をするためです。 家を現状のまま売却することで、時間とお金を節約できます。 
  • 保証された購入者がいます。 この安心感から、売主は We Buy Ugly Houses ブランドを選択することがよくあります。 内覧会、オープンハウス、交渉などは一切ありません。 
  • プロセスは高速です。 期限が迫っている場合は、家を売却してすぐに引っ越しすることもできます。 これは多くの場合、差し押さえやパートナーとの別居に直面している住宅所有者にとって好ましい選択肢です。 

We Buy Ugly Houses の会社の価値観は、顧客に利便性を提供することに重点を置いています。 急いでいて、買い手を引き付けるために家を改善する時間がない場合、これは強力な選択肢になる可能性があります。

「We Buy Ugly House」を使用する場合の短所

家を買い手に売り込むのではなく、会社に家を売るのは便利ですが、このオプションにはいくつかの欠点があります。 住宅所有者が抱く最大の懸念は、不動産を公正な市場価格で売却することです。 

  • 低めのオファーを受けるかもしれません。 このブランドは、地域の不動産市場にマッチした価格で住宅を提供すると主張していますが、We Buy Ugly Houses のフランチャイズ担当者は、予想よりも低いオファーを提示する可能性があります。 
  • 交渉はありません。 住宅を公開市場に出品した場合のように、対抗案を提示したり、より高い価格を交渉したりすることはできません。 
  • 地元のフランチャイジーを信頼する必要があります。 一緒に仕事をしている相手が気に入らないと、住宅の売却プロセスでイライラする可能性があります。 

検討すべきもう XNUMX つの懸念は、「醜い家を買う」にかかる手数料です。 同社は、売り手は支払いをしないことでかなりの金額を節約できると主張している エージェントコミッション。 これは良いことです。 ただし、住宅販売業者は、仲介手数料と同等またはそれを超える可能性のある過剰な手数料を組織が請求していないかを確認する必要もあります。

醜い家の代替品を買い取ります

We Buy Ugly Houses のフランチャイズ加盟店と協力する方法はいくつかあります。 買い手や不動産投資家を惹きつけて自宅をすぐに売却したい場合に考慮すべきオプションをいくつか紹介します。

ファストエキスパート

あなたの家の市場価値を知るのを手伝ってくれる不動産業者を雇いましょう。 を通して ファストエキスパート、さまざまな不動産業者を検索し、ニーズに最適な不動産業者を選択できます。 以前にボロボロの家を扱った経験があり、それらを売り込む方法を知っている不動産業者を見つけることができます。 

従来の販売のために不動産業者を雇えば、あなたの家の公正な市場価格が得られる可能性が大幅に高まります。 販売価格を下げるインセンティブはなく、不動産業者は買い手を引き付けるために不良物件を売り込むために最善を尽くします。 ご自宅を最大限に活用することが最優先の場合は、このオプションをお選びください。

iバイヤー

We Buy Ugly Houses は、不動産の現金オファーを提供する唯一の会社ではありません。 Offerpad や Opendoor などの会社と協力して、オンラインで家を販売できます。 同社は市場動向とあなたの家の写真を見て、物件のオファーを出します。 

このオプションでは、「醜い家を買います」を選択した場合と同様の問題が発生する可能性があります。 iBuyer 企業の多くは、売り手が交渉できない低予算のオファーを提示することで知られています。 利便性と引き換えに、不動産業者に依頼するよりも損をする可能性があります。

所有者による販売（FSBO）

XNUMX 番目の選択肢は、企業や不動産業者との協力を完全に省略することです。 あなたの家をFSBOとして売る。 不動産の市場価値を自分で調査し、不動産投資家に直接連絡を取る必要があります。

このオプションは最も強力ですが、家を早く売りたい場合には理想的ではありません。 不動産市場に関する深い知識があり、購入者に不動産を宣伝する方法を知っている場合にのみ、このオプションを選択してください。

売却する前に、醜い家の代替品の購入を検討してください

この会社を雇うことに伴う「We Buy Ugly Houses」詐欺やその他の問題を心配している場合は、あなたの直感が別の道を進むよう告げているかもしれません。 あなたには敬意を持って対応してくれる買い手から、あなたの家を公正な価格で買い取ってもらう権利があります。

お住いの地域の不動産業者にインタビューして、「醜い家を買う」モデルと比較してみることを検討してください。 優良な不動産業者であれば、より高い最終販売価格で現金オファーを提示してくれるかもしれません。 

今すぐ FastExpert をお試しください あなたの家の売却を手伝ってくれる不動産業者が見つかるかどうかを確認してください。

スポット画像

最新のインテリジェンス

スポット画像

著作権 @ 2024 Plato Technologies Inc.