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タウンズビルでは売りに出されている住宅の数が減少した。 写真: NCA NewsWire / ダン・ペレド

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タウンズビルの不動産市場はさらに逼迫しており、新しいデータによると、住宅購入者は、この地域で売りに出されている物件数が減少するごとにほぼ18件に直面していることが示されている。

最新の PropTrack Listings Report によると、realestate.com.au におけるタウンズビルの新規物件数は 8 月に 14% 減少し、昨年の同時期と比較して XNUMX% 減少しました。

この市場に投入される住宅の減少により、総掲載件数は前月比で 2 パーセント、前年比では 17.9 パーセント減少しました。

プロップトラックのシニアエコノミストでレポート執筆者のアンガス・ムーア氏は、クイーンズランド州地方では先月活動が若干回復したが、昨年設定したペースには引き続き遅れており、2.8月の新規上場件数は前年同月比XNUMX％減少したと述べた。

プロップトラックのシニアエコノミスト、アンガス・ムーア氏はそう語る。 写真: 付属

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しかし、ブリスベンの住宅購入者には選択肢が増えてきました。

ムーア氏は「ブリスベンの不動産市場は典型的な春半ばのピークに向けて活発化し、XNUMX年ぶりに前年を上回る物件数を記録した」と述べた。

「ブリスベンの realestate.com.au の新規掲載件数は前月比 13.7% 増加し、3.4 年 2022 月以降の活動は前年同期よりも高く (XNUMX%) 増加しました。

「ブリスベンの総上場件数は5.4月に40月からXNUMX％増加したが、選択肢は依然として非常に限られており、過去XNUMX年間の典型的な数字と比較するとXNUMX％近く減少している。」

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報告書によると、全国のrealestate.com.auの新規物件数は春商戦の典型的なピークに向けて急増し、17月には前月比XNUMX％増加した。

ムーア氏は「今年の春商戦はこれまでのところ、特にシドニーとメルボルンで昨年より好調だ」と述べた。

「シドニーもメルボルンも昨年よりもはるかに忙しい2022月でしたが、これはXNUMX年の春がいかに静かだったかを一部反映しています。

「現在の活動は、過去XNUMX年間の春の半ばの典型的な時期と同等になっています。」

ハイドパークのボールディーストリート2Aにある家が、364,000万XNUMXドルで新たに売りに出されている。 写真: realestate.com.au

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地方地域でも春半ばに向けて新規上場件数が増加し、前月比9.4％増、前年比11.1％増となった。

オーストラリア地方の総上場件数は前月比 4.8%、前年比 11.3% 増加しました。

ムーア氏は、XNUMX月の上場件数は販売状況の改善、今年の国内の大半の地域における金利と物価上昇の確実性の高まりを反映していると述べた。

「特に注目すべきは、不動産価格が2023年に毎月上昇しており、XNUMX月も上昇が続いたことだ」と同氏は述べた。

「これは、全国的に価格が昨年の下落を完全に回復したことを意味します。」

ムーア氏は、オーストラリア準備銀行（RBA）は25カ月間据え置きだったが、XNUMX月に金利をさらにXNUMXベーシスポイント引き上げたが、賃貸市場の逼迫、力強い人口増加、賃金の上昇が引き続き基礎的な不動産需要を下支えすると述べた。