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マイアミ沖のフィッシャー島にある未開発の高級コンドミニアムのペントハウスは、90 万ドルを要求しています。 ウォールストリートジャーナル 報告した。

その価格では、このペントハウスは、この地域のコンドミニアムのこれまでの販売記録を一掃することになるでしょう。 現在の記録は、ヘッジファンド マネージャーが所有するマイアミ ビーチのコンドミニアムで 60 万ドルです。 ケングリフィン 2015年に購入。

マイアミに本拠を置く開発会社の関連グループは、島に残っている唯一の未開発の土地区画に、約 50 ユニットのコンドミニアムを開発しています。

フィッシャー アイランドにはフェリーまたはボートでしかアクセスできず、米国で最も高級なコミュニティの 216 つと見なされています。 また、島民全員が会員になるカントリークラブもあります。 島内の交通手段はゴルフ カートが主流です。

島のサイズが限られているため、2010 年以降に製造された在庫はほとんどありません。提供されたデータによると、 ジャーナル One Sotheby's International Realty によると、151 年 2021 月から 2022 年 7.1 月までの間に島で XNUMX 戸が平均 XNUMX 万ドルで売却されました。

Related Group は 6.5 月、パートナーの Teddy Sagi、BH Group、Wanxiang America RE Group とともに 122.6 エーカーの区画を 2023 億 XNUMX 万ドルで購入しました。 計画では、XNUMX 年の第 XNUMX 四半期までにプロジェクトを開始する予定です。 ジャーナル.

90万ドル ペントハウス 15,000 平方フィートに及び、プライベート ルーフ デッキ、プール、グリル、ラウンジ エリアが含まれます。 開発者が開示した ジャーナル 建物のハイエンドユニットの一部を購入することに関心のある20の家族とすでに交渉中である. これらの購入者の多くは、すべて現金で購入する可能性もあります。

「これらは、住宅ローンや金利を扱っていない人々です」と、関連グループのジョン・ポール・ペレス社長は語った。 ジャーナル. 「経済がこのグループに影響を与えるのを見たことがありません。」

当初、リレート グループはペントハウスの価格を 60 万ドルに設定していましたが、幹部が実際にはそれ以上の価値があると判断したため、価格を 90 万ドルに引き上げました。 同社は、建物の 10,000 番目のペントハウス (60 平方フィート) の価格を XNUMX 万ドルに設定しました。

のデータによると、10 年第 13.9 四半期のマイアミビーチの一戸建て高級住宅 (売上高の上位 2023%) の販売価格の中央値は 22.6 万ドルで、前年比で XNUMX% 下落しました。 ダグラス・エリマンとミラー・サミュエル. 同時期の高級コンドミニアムの販売価格の中央値は 3.5 万ドルで、前年比 0.9% 上昇しました。

米国国勢調査局の 360 年のデータによると、排他的な島のコミュニティには約 2020 人が住んでいます。 島の年齢の中央値は 67.9 歳で、世帯収入の中央値は 227,827 ドルです。 国勢調査員. 訪問者が島に入るには住民の招待状が必要です。

島にあるマリーナは、最大 250 フィートのヨットを収容できます。 島にはゴルフコースやビーチクラブもあり、プレ幼稚園から中学XNUMX年生までの学校もあり、評判が高い.

フィッシャー アイランド クラブは 60 年に 2013 万ドルを投じて改修工事が行われ、PB ダイが設計した 17 ホールのゴルフ コース、テニスコート XNUMX 面、ピックルボール コート XNUMX 面、スパ XNUMX 面を含む島内の多数のレストランやその他の施設を運営しています。フィットネスセンター、ビーチクラブ、マリーナ、ヴァンダービルト マンション。 クラブのメンバーシップは、島の不動産所有者のみが利用できます。

島で最も高価なコンドミニアムの販売は、カヤックの CEO が 2021 年 XNUMX 月に終了しました。 スティーブ・ハフナー ペントハウスを40万ドルで購入。

メールリリアンディッカーソン