アシュリー：
これは不動産ルーキーエピソード216です。

Pat：
そして、良いメンティーになるための一番のルールは、実際にメンターのアドバイスを受けることだと思います。 多くの人が私のところに来て、「この本を読んで、これをして、あれをして」と言いましたが、二度と連絡がありません。 しかし、誰かからの返事を聞くと、「パット、私は XNUMX 冊の本すべてを読みました。 これが私が取ったすべてのメモの写真です。 私はまさにあなたが言ったことをしました。 私はそこに行って、あれもこれもやりました。 連絡を取り合ってください。

アシュリー：
私の名前はアシュリー・ケールです。共同ホストのトニー・ロビンソンと一緒にいます。

トニー：
Real Estate Rookie Podcast へようこそ。毎週、週 XNUMX 回、投資の旅を始めるのに必要なインスピレーション、情報、教育、モチベーションをお届けします。 そして、私は通常、私たちにレビューを残してくれた人々に大声で叫ぶことからショーを始めたいと思っています. 今週のレビューは Yuri to Wealth によるもので、彼女は「初心者向けの最高のポッドキャスト」と言っています。 Yuri は次のように述べています。 他の人の話を聞くと驚かされます。毎回のエピソードから常に XNUMX つか XNUMX つのことを学びました。 このポッドキャストが存在することをとてもうれしく思います。」 ゆりさん、ありがとうございます。 まだお持ちでない場合は、聴いているプラ​​ットフォームに正直な評価とレビューを残してください. レビューが多ければ多いほど、より多くの人にリーチできます。 より多くの人々に手を差し伸べ、より多くの人々を支援します。 それで、アシュリー、今日のエピソードのラインナップは本当に、本当に良いものですよね? ゲームへのXNUMXつの絶対的なジャガーノート。 そのうちの XNUMX 人は、自称 OG であり、合法的な不動産投資家です。 ですから、今日、人々が聞いてくれることに興奮しています。

アシュリー：
ええ、今日は、BiggerPockets の本、The Quitter's Manifesto を書いたばかりのパットとティムがいます。 彼らは、新しいキャリアや新しい情熱に入るためにどのようにキャリアをやめたかについて経験しています。 そして、彼らが何度も持ち出した大きなことは、目標は義務を果たすことではなく、情熱を持ってやりたいことをすることだったということです. そして、それは本当に素晴らしいことだと思います。

トニー：
うん。 その部分は本当に心に響きました。 彼らは 100% の義務から 100% の利子に移行することについて話しましたが、私は今、90% の義務、さらには 95% の義務、5% の利子になっていると感じています。 それで、その部分は本当に私に共鳴しました。 まず、彼らは GoBundance という会社を経営しています。 つまり、基本的に、彼らの全職業生活は、あらゆる形態のビジネスで大成功を収めた起業家と話し、教え、ネットワークを築くことだけです。

アシュリー：
ブランドン ターナー、デビッド グリーン、[inaudible 00:02:55] と言って、それらを見てみましょう。 すごいですね。

トニー：
丁度。 そして、そのグループには他にも多くの本当に成功した人々がいます. パットもティムも、起業家としての心を開くための知識を持っています。 彼らはジャーナリングと、ジャーナリングを最も有効にする方法について話しました。 このエピソードのかなりの部分をメンターシップについて話しました。メンターシップのメリットだけでなく、メンターを見つけるための実用的で戦術的な方法についても話しました。彼らの旅。

アシュリー：
そして、良いメンティーになる方法についても、彼らが話し合うことは本当に重要だと思います。

トニー：
良いことがたくさんあります。 また、彼らはあなたがビジネスで経験する進歩についても話します.あなたが地上レベルで始めることになると、成功したビジネスを構築した後の様子とそこに到達する方法についても話します. したがって、この会話は通常 XNUMX 時間続く可能性があります。 これらの人たちは驚異的で豊富な知識を持っています。皆さんがそれを聞くのが楽しみです。

アシュリー：
ティムとパット、ショーへようこそ。 ご参加いただきありがとうございます。 ティムから始めてもらえますか。あなたが最初に行って、あなた自身とあなたが誰であるかについて少し話していただけますか?

ティム：
もちろん。 ええと、私は高校に戻って、あなたのクラスで成功する可能性が最も低かった. かろうじて高校を卒業したばかりで、大学にも行ったことがなく、25 歳のとき、私はパートタイムの食料品店の店員でした。十分な時間が取れず、17 人の小さな子供のためにお金を稼ぐために副業をしようとしていました。 それから、不動産を販売するニッチを見つけました。 私はたくさんの不動産を売りました。 そして、塹壕にいる間、不動産にもたくさん投資しました。 そして、私は 52 年に 2008 のテナントを持つ XNUMX の不動産をカリ熱狂に売却し、タップアウトして引退しました。 率直に言って、それ以来、私は一度も働いていません。 だから〜だ-

アシュリー：
それはかなりの話です。

ティム：
うん。 楽しかった。 うん。 それで、私たちは、あなたがしていることは何でもやめる方法について、この本「Quitter's Manifesto」を書きました。 そして、パットと私は最初の禁煙者であり、次の転生に向けてタップダンスをするために背後にあるものをやめることが非常に得意になります. それがこの本のすべてであり、リスナーと共有できることを嬉しく思います。

アシュリー：
パット、あなたは？ あなたは誰？ あなたの話は何ですか？

Pat：
パット・ヒバンとは？ 知らない。 私はそれを理解しようとするために多くの治療を受けています。

アシュリー：
うん。 ここを深く掘り下げてみましょう。

Pat：
それで、ティムとは少し違う話です。 私は大学に行きましたが、社会学で 2.3 GPA を取得しました。 そして、私は本当に雇われることができなかったことがわかりました.社会学者にとって仕事は大きくありませんでした. そこで、参入障壁が最も低い仕事に就きました。それが不動産営業でした。 そして21歳から働き始め、46、47歳まで不動産の営業をしていました。 たくさんの家を売り、一度に XNUMX 軒ずつたくさんの注文を出し、約 XNUMX つの異なる大手企業のランクを通り抜けました。 私自身の会社があり、住宅ローン会社があり、権原会社があり、その領域ですべてを行いました。 そして、私は外に出て、爆発しました。もうやりたくありません。 そして、それはそれでした。 それからその時点で、私はXNUMXつかXNUMXつの冒険をしましたが、失敗しました.当時は良いアイデアのように思えましたが、お金を払わず、うまくいきませんでした.
それで、最終的に、ティムと私は、他の数人の男と一緒に、GoBundance という男性の首謀者を始めました。 そして今、女性グループ、男性グループ、新人グループ合わせて千人以上、有料会員1,020人を超えています。 本当にただの奇跡。 そして、投資も始めました。 私は最初に一戸建て住宅を購入し、次に多世帯住宅を購入し始めました。 私の会社である DAPT Acquisitions では、約 2000 のドアがあると思います。 しかし、他のいくつかのさまざまな商業用不動産がたくさん販売され、数冊の本が書かれました。それが今日の私です。

アシュリー：
すごいよ、君たち。 ですから、皆さんがここにいる大きな理由の XNUMX つは、あなたの本について話すことです。 それでは、それから始めましょう。 皆さんは多くのことを成し遂げたようで、素晴らしいストーリーを持っていますが、本に焦点を当てましょう。なぜこの本を書くことにしたのですか?

ティム：
私たちがそれを書いた理由は、私たちが最もやりたいことをやり遂げたが、方法がわからないからだと思います。それは、義務、100% の義務から、可能な限り、100% の利益、物事を行うことへと移行するためです。あなたはするのが大好きです。 そして、この本では、私たちは義務よりも関心を持っており、人々がやりたいこと、関心、対して最もしなければならないこと、義務を80％達成するのを助けます. それがこの本の前提の XNUMX つであり、パットと私ができることの XNUMX つは、完全な義務を開始することでした。それは、不動産を売却し、私たちが毎日しなければならないことを行い、他の不動産をジャグリングして取得することでした。いつでもやりたいことができる場所に私たちを。
そして、40歳でタップアウトしたとき、山で物資を手に入れることだけに多くの時間を費やし、年にXNUMX日スキーをし、本当にやりたいことをするようになりました。パット、GoBundance を開始し、DAPT を開始し、反対側にあるものを把握し始めます。 そして、非常に多くの人がただ集中しているため、ハムスターの車輪に乗って抜け出すことができません。それがこの本が行うことであり、次のことに進むためのツールを提供します.

トニー：
うん。 それで、ティム、それに続いて、聞いている多くの新人にとって、彼らの目標の多くは、ある時点で興味のあることに集中し、彼らの義務を逃さないことだと思います. . たとえば、別の新人投資家にインタビューしたところ、彼女が始める際の障害の XNUMX つは、その時点に到達するというアイデアがあまりにも遠くにあり、ほとんど到達できないように思われたことだと言いました。 では、あなたが自分で築き上げたこの素晴らしい人生について話しているのを聞いて、旅の始まりにいる人々に、あなたのアドバイスは何ですか?

ティム：
ええ、私たちは両方ともそう言うでしょう。 私たちが始めたとき、私たちはそれが可能だとは考えていませんでした。 私たちのどちらもこれを持っていなかったと思います.目的を念頭に置いて始めてください.私たちは金持ちになり、やりたいこと、私たちがしたこと、パットはおそらくこれについて私をバックアップすることができます.それはボールをジャグリングすることの問題です. そして、私たちは皆、キャリア、家族、すべての義務を負っています。課題は、新しいボールをどのように投入し、他のボールを動かし続け、XNUMXつも失わず、すべてを落とさないようにするかということです. だから、私はそれが問題だと思います. 誰もがエレベーターで上に行きたがっているように、階段を歩かなければなりません. そして、それがあなたにとって何であれ、次の階段を上っているだけで、それがあなたにとって何であるかを知っています. 私は言うべきではありません、あなたはそれがあなたにとって何であるかを知っています、それは答えです、静かになり、アドバイスを求め、自然に出て、それらの答えを得るのに十分静かになることです。 そして、それが難しい部分です。

トニー：
ええ、私はそれをフォローアップしたいと思います。 あなたは静かになることについて話します、そしてそれは私が途方もなく苦労していることです. 私たちのビジネスには非常に多くの感動的な部分があるため、常にやるべきことがあり、私の心は常に競争しています. ですから、それが私の人生の生き方です。 では、私のような人がその静けさの一部を見つけるために取ることができるいくつかの戦術的なステップは何ですか?それが理にかなっている場合、その静かな時間を最大限に活用するにはどうすればよいですか?

Pat：
もちろん。 ティムと私がともに行っていることの 10 つは日記です。 私はおそらく百のジャーナルを持っています。 私は基本的に大学を卒業して以来ずっと日記をつけてきました。 ティムやデビッドのような他の成功した人々に会い始め、彼らもジャーナリングをしていることを知るまで、私が成長したことを知っている人は誰もジャーナリングをしていませんでした。 そして、それは成功した人々のしるしだと思います。 私が日記をつけると何が起こるかというと、物事を明らかにすることです。 私がこれまでに思いついたすべてのアイデア、これまでに経験したすべての会社、これまでに経験したすべての問題を、ジャーナルに書き出し、ジャーナルで問題を解決しようとしました。 そして時々、それはそこで解決されなかったり、私が思いもよらなかった方法で解決されたり、同じことについて XNUMX 日か XNUMX 日間のジャーナリングの累積によって解決されたりします。 でも、そこはすべて通っていて、とても効果的だと思います。 それは治療的ですが、問題を解決し、お金を稼ぐのにも非常に効果的です.
また、私はあなたと同じです、トニー。 私は躁病になることもあり、アイデアを思いつくだけで、その多くはうまくいきません。ええ、それはばかげた考えです。」 または、そのことについて妻に話すと、彼女は次のようになります。 それはあなたではありません。"

アシュリー：
トニー、ブランドン・ターナーが私に言ったことのXNUMXつは、毎週マッサージを受けて、それが彼の考える時間だということです. あなたはそこに横たわる以外に何もできないので、それは彼が静かに考える時間があるときです. だから、私はそれをしたいと思います。 それで、トニー？

トニー：
それは悪い考えではありません。 それは悪い考えではありません。

アシュリー：
それはあなたのビジネスのためなので、それも償却ということですか？

トニー：
書き下ろしです。 それはする必要があります。

Pat：
絶対に。

ティム：
そして、塹壕にいたときのことを覚えています。外に出られない場合は、外を歩いてブロックを散歩し、心拍数を上げて、これらのアイデアを頭の中で実行し、会議を開きました。私の頭の中の取締役会。 そして、時間があれば、森で商品を手に入れるという言葉が大好きです。なぜなら、それが私の最高のアイデアのすべてが生まれた場所だからです。 そして、心拍数を上げて自然の中に出ることができたときはいつでも、それは魔法のようで、宇宙にアクセスするようなものでした。私はこれらの素晴らしいアイデアだけで戻ってきました. キャンプのように、妻に撃ち落とされるのが待ちきれませんでした。

アシュリー：
取締役会について簡単に触れましたが、もう少し詳しく説明していただけますか?

ティム：
この本には、実際に禁煙するのを助ける禁煙チームを持つことについての記事があります。 しかし、ナポレオン・ヒルは、この偉大な本「Think and Grow Rich」の中で、あなたの頭の中にある取締役会について語っています。 私たちの生活のさまざまな分野を見てみると、それはビジネスかもしれませんし、エクササイズかもしれませんし、人間関係かもしれません。あなたにとって最も重要なことを明確にするのに役立つメンターやコーチがいるからです。 そして、パットと私はこれについて何度も話しました。まず第一に、私たちには現在、XNUMX人のコーチがいます。 私たちは生涯を通じて一連のコーチを持ってきました。
大学に行ったことはないと言いましたが、教育に 500,000 万ドルから XNUMX 万ドルを費やしたことを知っているので、点数をつけておけばよかったと思います。 当時私が見た偉人、ジム・ローン、ウェイン・ダイアー、ジグ・ジグラーなどの名前を挙げれば、私が経験したさまざまなプログラムをずっと続けることができました。私の頭の中の私のコーチ、私は彼らの声を聞くでしょう。 そして、それはすべて、あなたが可能だと思っていることを超えてあなたを導くのに役立つと思います.

Pat：
うん。 そして、私は辞めることについて話します。 禁煙したい人は、禁煙チームを作ることをお勧めします。 チームには XNUMX つのカテゴリーの人がいます。 第一に、利害関係者がいます。 利害関係者とは、あなたの配偶者や愛する人たちのようなものです。基本的には、あなたをサポートしてくれる人、あなたを信じていると言ってくれる人、あなたがどれだけ大変かを伝えたときにあなたの話を聞いてくれる人です。あなたが抱えている問題を解決し、あなたを落胆させません。 それらはあなたの利害関係者であり、側面から見れば、つまり家族です。 そしてXNUMXつ目はパートナーです。 さて、これらは実際の人々です。 彼らは、あなたが使用する企業、サプライヤー、あなたの会社の投資家、そのような人々は必ずしも会社の所有者ではありませんが、何らかの形で愛着を持っている可能性があります. あなたがうまくやれば、彼らもうまくいく。
そして、彼らはあなたを他の人々や他のビジネスと結びつけ、あなたがうまくやれるようにあなたをしっかりさせることができるかもしれません。 XNUMX 番目のボックスです。ブックには、名前を記入するためのボックスがあり、メンターとして各ボックスに少なくとも XNUMX 人の名前を入れてください。 さて、メンターは、どこかの木の下に座っている、あごひげと長い白髪のこの老人のようなものではありません-

アシュリー：
青いシャツを着て、ヘッドフォンをオンにします。

Pat：
丁度。 これは実際にあなたの正確なビジネスに携わっている人です。私たちは同様のビジネスです. ですから、不動産では、これは… 面白いことに、これは相対的なものです。私は昨夜、大手不動産ブローカーを所有する男性と夕食をとり、彼は彼のエージェントのXNUMX人にテキストメッセージを送った.私はパット・ヒバンと夕食をとっています。 そしてその男は、「ああ、私はパット・ヒバンを知っています。 彼は不動産OGです、合法です。

アシュリー：
それはかなりの賛辞ですよね？

ティム：
今、彼はあごひげが必要です。

Pat：
私は、「うわー、私は多くのことを呼んできましたが、不動産OG、合法ではありませんでした。」 私は「わかりました」のようでした。 それで、それは私のラップネーム、不動産OG、合法です。 とにかく、私はその子供のメンターになるでしょう。 つまり、実際にそれを行い、あなたの時間を節約できる人は、すでにそれを行っており、すでに教訓を学んでおり、すでに歯を蹴られているので、あなたが歯を蹴られるのを防ぐことができ、彼らが犯した過ちを犯す必要がないように、あなたの時間を節約してください。 そして最後はコーチです。 また、コーチはメンターとは異なります。コーチが行うことは、説明責任の部分を提供することだからです。 あなたは訓練軍曹またはパーソナルトレーナーになるために彼らにお金を払っています. あなたがより多くのお金を稼ぐつもりのことをしていない場合、あなたは彼らに怒鳴るために彼らにお金を払っています.
もしあなたが不動産投資を始めたいのなら、それは高い草が見える空き家のドライブバイを行い、それらにメモを残したり、お金を稼ぐプロセスが何であれ. メンターがやろうとしないコーチへの説明責任の部分があります…彼らには何もありません.彼らは意図的にジャークになってあなたを疎外するつもりはありません. しかし、コーチはそうするでしょう。 コーチ、あなたはお金を払ってわざとあなたを馬鹿にしているのよ。 以上が XNUMX つのボックスです。私たちは、退職する前、または自営業の起業家精神に取り組む前に、それぞれのボックスに XNUMX つの名前を記入することをお勧めします。

トニー：
パット、あなたの人生で誰に相談する必要があるかについての素晴らしい説明. そして、掘り下げたいのは、メンターの部分だと思います。 聞いている多くの新人にとって、彼らの夢は、彼らの手を握り、そのメンターが学んだ多くの知恵と教訓を共有し、それをこの新しい不動産投資家に伝えるメンターを見つけることです. ですから、私が新人である場合、不動産に投資する人たちとの大きなネットワークを持っているとは限らないかもしれません。これは多くの新人に当てはまります。パット、最初に聞いておきます。 、フォローアップできる場合はティムに連絡してください。しかし、新しい投資家として、これらすべての教訓を共有する時間とエネルギーを喜んで提供してくれるメンターをどのように見つけることができますか?

Pat：
BiggerPockets コンベンションに移動します。 本当に、その通りです。 ここで興味深い事実があります。シカゴで開催されたマネー コンベンションでティムに会いました。 私はメリーランド出身で、彼はカリフォルニア出身です。 私がロビーでランニングをしようと靴紐を結んでいると、彼がランニングウェアを着てランニングに出かけました。 そして、私たちは一緒に走り、会うことになりました。 私たちは両方ともお金に興味がありました。 彼は私よりも多くのお金を持っていて、当時私が持っていなかった多くの不動産を持っていたので、彼は本質的にその点で私のメンターになりました. 彼はまた、私のメンタリングをやめました。 私が彼に会ったとき、彼は41歳かそこらで、辞めたばかりでした。 それで、私は「うわー、この男は40歳で辞めた。 私は彼と一緒に走る必要があります。」
しかし重要なのは、それがあなたの質問への答えだということです。あなたはメンターとなる他の人々と一緒に自分自身を表現し、ホールで彼をつかみ、彼と話し始める必要があります. そして、みんな、私のような男、不動産OG、合法的な人々、私たちはエゴマニアであり、話すのが大好きです. 私たちは人と話すことでハイになります。 ですから、若い人が私たちに質問をしたとしても、私たちは彼らに嫌悪感を抱くことはありません. それが現実です。

アシュリー：
ティム、あなたが急ぐ前に、私はパットにすぐにフォローアップしたいと思います。 それで、あなたたちがその実行に行ったとき、あなたがティムをどのように扱ったか、または会話がどのように行われたかを理解したい. あなたは突然、「チャンスだ。彼に質問を投げかけるつもりだ」と思ったのか、それとも「この人と関係を築き、メンターシップを始めよう」と思ったのでしょうか。 」？

Pat：
したがって、これはあなたが考えたり推奨したりする答えではないかもしれません。 まず第一に、私はたまたまティムの友達で、前の晩の社交カクテルパーティーか何かで話していました. それで、私は文字通り前の晩から彼のことを知っていました。 しかし、私の性格は、これは良くありません。実際には、これを少し変えようとしているコミュニケーションコーチがいますが、私の性格は、時々、質問をするのが速すぎて疎外されます.人。 彼らは、私が元夫や元妻などのために働いている私立探偵だと思っています。 いいえ、まじめな話、かなり最近、ある女性に私が FBI 捜査官かどうか尋ねられました。 裏話があるんですけど、なんか気になって色々質問してしまいました。
とにかく、あなたの質問に答えるために、ティムと私は不労所得でつながり、不動産でつながり、富でつながりました。 私たちがたまたま参加しているセミナーは、Money Matters と呼ばれています。 だから、ほとんどの人がお金について話すためにそこにいました。 それで、それが私がしたことです。 後で接続しました。 その後、友達として成長しましたが、その実行中に、「賃貸物件はいくつありますか？ どのくらいのお金…」あなたは私が何を意味するか知っていますか？

アシュリー：
それはとても興味深いことです。私は、人々がどのように人間関係を築くかについて、両方の意見を聞くのが好きです。 そして、ティム、その会議中のこの時点で、あなたのステータスのために他の人があなたに話しかけようとしましたか? そして、なぜこの関係を築いたのがパットになったのですか? それとも、あなたの周りには常に 5,000 人のパットがいて、その全員と友達になっていますか?

ティム：
実際、そのマネー・マターズ・セミナーのおかげで、翌日、デビッド・オズボーンとパットと一緒に走りに行き、私たちはXNUMX人のアミーゴになりました. 私たちが独自の首謀者を始めたとき、それが GoBundance になりました。 そして、それを次のレベルに引き上げるために、Andrew Cushman を知っています。彼は BiggerPockets ショーのレギュラーです。 Pat が DAPT について話すとき、それは David、Andrew、Pat、Tim です。 アンドリューは私たちの馬で、外に出てすべてのアパートを見つけます。 ですから、これを聞いているすべての人にとって本当に重要な部分は、私たちが一緒にチームを作ったようなものです. 私たちは非常に小さく始まり、それは私たち XNUMX 人でした。その後、Pat が言ったように、GoBundance はその XNUMX 人から、今では XNUMX 人になりました。 DAPT は XNUMX つの集合住宅としてスタートしました。私が不動産投資家を指導していた頃からアンドリューを知っていたからです。
つまり、リスナーにとってのポイントは、どのようにではなく、誰であるかということです。 そして、あなたを完成させるピースを見つけることです。 そして、パット、デビッド、そして私は一緒になって、財政だけでなく、健康とフィットネス、人間関係など、私たちの生活を別のレベルに引き上げました。 早い段階でメンターとして見つけた人について触れたいと思います.2000人は私の故郷の男で、彼の名前はジョニー・ビエラでした. そして、Tim List and Sells Real Estate から ID を変更し、250 年頃にいくつかの賃貸物件を購入したとき、私は完全に投資に専念し、不動産の上場と販売をやめたいと決心しました。 それで、私はXNUMXつの動きをしました。 XNUMX つ目は、Tim is Now an Investor Plan というプランを書きました。 XNUMX つ目は、当時 XNUMX 戸の賃貸物件を所有していた、私の地域で最大の投資家である Johnny Viera に連絡をとったことです。
そして、私は男の朝食を買いました。 そして、これが重要なポイントです。彼の頭を吸うだけでなく、彼らのために何ができるかを尋ねてください。 それで、私は彼から何かが欲しかったので、少なくとも彼に朝食を買ってあげたかった. そして彼はとても寛大でした。 パットが言ったように、彼ははるかに先を行っています。 彼はちょうどテーブルにカードを投げた、または彼がしていたことすべて、私はたくさんのメモを取っています。 そして、それは私の投資ゲームに本当に役立ちました。 ですから、それはあなたの周りの人々、そして明らかに、投資家の会合などに参加するのに本当に役立つものだと思います。 それは宿題をすることです、それは私が話していた階段の一部であり、私たちが行ったセミナーに行くことです。 なんというゲームチェンジャー。 その 3,000 ドルは 5 万ドルのヒットです。

トニー：
良いリターンです。

ティム：
うん。

トニー：
さて、ティム、メンターの記事で、チームビルディングについても少し話したいと思います。それから、メンターシップにすぐに戻ります。私が苦労していることを知っています。私は自分のネットワークでかなり成功している起業家や不動産投資家にアクセスできますが、彼らのところに行って何かを求めて、見返りに価値を提供できないという考えは嫌いです. そして、すでに 3000 ユニットを持っている人にどのような価値を与えることができるでしょうか? 彼らにはチームがあり、これがあり、あれがあります。 では、私が新人である場合、これらの潜在的なメンターに価値を付加する方法を特定するにはどうすればよいでしょうか? そうすれば、彼らは、私にはわかりませんが、おそらく私に時刻を教えてくれます。

ティム：
私は彼らを知っていて、彼らが何を好きかを知っていて、彼らに価値を加えるためにあなたができることを見つけてくれる人を見つけるでしょう. 正直なところ、朝食を買うだけでは十分ではありませんでした。 彼がそうしてくれたのはとても良かったのですが、彼のチームの誰かを見つけて、彼らが本当に夢中になっているものを見つけて、彼に贈り物やそのようなものを手に入れたかもしれません. でも、その価値はある。 また、手を差し伸べて、「ねえ、あなたが私を知らないのはわかっていますが、男の子、電話で15分、30分かけてくれませんか?」と言うだけでも構いません。 そんな感じ。

Pat：
素晴らしい質問ですが、あなたと昼食をとる機会を得るにはどうすればよいですか?

アシュリー：
誰かがあなたにそれを尋ねた場合、答えはどうなるか知っていますか？ 私はそれに対して何を言うかわからないので、私は推測します。

トニー：
同じ。 同じ。

アシュリー：
ええ、誰かが私にそれを言ったら。 そして、それが私が苦労していることだと思います.Instagramで私に手を差し伸べて、「あなたと一緒に働きたい. 自由な時間にあなたのために何ができますか? 私がすることができます。" しかし、私は彼らに何を任せるべきか、彼らに何を割り当てるべきか、彼らが私に何を送ってくれるか、などなど知りません。

Pat：
あなたの質問への答えは、必ずしも本当に何かを与える必要はないということです。 それは修辞的です。 あなたは彼らが「心配しないで、あなたに会えてうれしいです」と言ってくれることを望んでいます. 論理的に考えて、彼らは「私の慈善団体に寄付してください」と言うことができます。多くの裕福な人々は、自分の慈善団体ではないにしても、好きな慈善団体を持っているか、お気に入りの慈善団体を持っています。 そして、彼らがそれを求めた場合、またはあなたがやりたい場合、それはうまくいきます. 私の最初の本である 6 Steps to 7 Figures で実際に話しているもう XNUMX つの大きなことは、メンティーになる方法、つまり良いメンティーになる方法です。 そして、良いメンティーになるための一番のルールは、実際にメンターのアドバイスを受けることだと思います。 多くの人が私のところに来て、「この本を読んで、これをして、あれをして」と言います。 そして、私は彼らから二度と連絡を取りません。
しかし、誰かからの返事を聞くと、「パット、私は 99 冊の本すべてを読みました。 これが私が取ったすべてのメモの写真です。 私はまさにあなたが言ったことをしました。 私はそこに行って、あれもこれもやりました。」 私は次のようになります。 連絡を取り合ってください。 誰かが私のアドバイスを実際に尊重してくれると気分が良くなるからです.XNUMX%の人はあなたがすべきだと言ったことを実行しないからです

ティム：
いいですね、パット。 スポット。

トニー：
チームビルディングの部分について少しお話ししたいと思います。 ティム、あなたはDAPTとそれがどのようにまとめられたかについて言及しましたが、アンドリューはそれをすべてまとめた主力でした. ですから、私は辞める準備をしようとしているので、利害関係者、パートナー、メンター、コーチについて話しましたが、辞めた後に実際に必要なチームについてはどうですか? その部分はどのように見えますか？

ティム：
さて、パットもこれに関連付けることができます.XNUMXつの異なるレベルを見てみましょう. A、あなたはゲームのプレイヤーです。 Bさん、あなたはゼネラルマネージャーです。 XNUMX つ目は、あなたが所有者であることです。 そして今、パットと私は所有者のようなものですが、ブーム、私たちがベンチを深めるプレーヤーだったとき、私がずっと言っていたことのXNUMXつは、私は吸う. そして、私の理論では、非常に多くの人が、「私のようにできる人はいない」とすべてをやりたがっています。 私はその問題を抱えたことはありません。 私がやりたかったのは、当時の家を見通してリストすることだけでした。 そして一度に一人ずつ、私がやりたくないことを誰かにやらせます。 ある時点で、XNUMX 人に私がやりたいことをすべて実行してもらいました…または、すみません、やりたくないことをすべて実行して、私を成功に導きました。 ですから、プレーヤーとして、自分自身のトレーニング ホイールを手に入れ、MO を学ぶことだと思います。
すべてを自分でやらなければならないことに苦しんでいて、誰もそれをうまくやれないと思っているなら、私はあなたに挑戦します。あなたは本当に自分自身を制限しています. そして、私は常に、常に、今日まで、私たちが持っているすべてのチームは一流のプレーヤーでいっぱいであり、私たちは何もしていません。プレーヤーとして、GMとして、所有者。 私は自分の 10% だけに集中するために、できる限り早く皿から離れました。

トニー：
ティム、大好きです。 お二人のお話をお聞きしたいです。 パット、あなたが最初に答えてくれれば、ティム、私たちはあなたに戻ってきます。 しかし、それはすべての新しい投資家の夢だと思います。彼らがやりたくないことをすべて外部委託するこのビジネスを構築できるようにすることです。彼らは本当に専門分野で働いています。 しかし、チームを作るにはお金も必要です。 そして、ユニットが XNUMX つしかない人にとって、すべてをアウトソーシングするという考えは、十分な収益が得られないため、現実的ではないように思えます。それで、あなたがビジネスを構築しているときに、パット、いつ人を呼び始めるかをどのように知っていますか?の？ また、以前に行っていた仕事の一部を他の人に支払ってもらうために、自分の給料をカットすることは理にかなっていますか?

Pat：
したがって、答えは、ある時点で常にそうであるということです。 週に 50 時間、場合によっては 60 時間、自分で行う必要があります。 これをフルタイムで投資するつもりなら、最初のうちは実際に週に 50 時間、60 時間働かなければなりません。 もしあなたが実際にお金を稼げたら、つまり、実際に人に電話したり、テキストメッセージを送ったり、メモを残したり、ドアをノックしたり、その他何を達成できるか想像してみてください。購入する家、または購入しようとしているものは何でも、購入しようとしている不動産資産が何であれ、それを行った場合。 そして、あなたは週に 50、60 時間、ドルの生産的な活動、つまり、お金を稼ぐこと、複数の単位を持つことになり、多くのことが行われることになります。 Upwork に行って、やりたいことをやってくれる人を Upwork で見つけて、最初は週に 10 時間、次に週に 20 時間、次に週に XNUMX 時間、そして最終的に誰かをフルタイムで雇う余裕があります。

トニー：
ええ、それは素晴らしい例です。 ティム、何か付け加えることはありますか?

ティム：
うん。 私がビジネスでの最初の 70,000 年間、不動産を販売していたとき、私はパットが言ったことを実行しました。 私は最初の年に 48,000 を稼ぎ、ダイアン・マクラナハンを年収 XNUMX で XNUMX 週間の有給休暇で雇いました。 彼女はその地域で最高のエスクロー オフィサーで、私は彼女を捕まえました。 そして、このアンカーを持っていたので、エスクローに入れるとすぐに、それが完了したことを知り、調査とリストに取り掛かりました。 そして、私の XNUMX 番目の雇用者は誰かでした… 私がリストを取得するとすぐに、彼らはエスクローに行くまでそこからそれを受け取りました。 そうそう、私が苦手だったことをすべてやっています。 そしてすぐに、「これは私のチームです。ここに私の電話番号がありますが、決して私に電話することはありません」と言うようになりました。 彼らは素晴らしいです、彼らはすべてをします。 そして彼らはそうしました。

トニー：
ええ、それは起業家や不動産投資家だけでなく、よくある誤解だと思いますが、起業家は一般的に、「誰が、どのようにではなく」ということを聞いて、チームを作り、これを行い、あれを行うというものです。彼らは、それが段階的なプロセスであり、それが 30 日目、90 日目、180 日目、365 日目、XNUMX 日目であるとは想定されていないという事実を見逃しています。ネストエッグは、アウトソーシングを開始できるチームメンバーを雇う余裕があります。

ティム：
あなたは床を拭く必要があります。

トニー：
ほらね。

アシュリー：
ティムとパット、私の次の質問は、あなたのチームに支払うお金を持っていることと同じですが、その前に、実際に辞める前に、どのような準備金または財政状態がどのようになっているべきですか?

ティム：
私のは本によるものではありませんでした。 ほとんどの人は、私がしたことよりももう少し多くの備蓄を望んでいると思います. 私が 40 歳でタップアウトしたときは、巨額の準備金があったわけでも、大金が入ったわけでもありませんでした。 そして、私は自分自身を信じていました、そして、私をこの場所に連れて行ったすべてのことは、不動産を売っていた私の古い化身と一緒に働いていなかったことを知っていました. そして、投資のためだけに、クライアントではなく顧客になるために、以前と同じことをしただけで、それを実現できることを知っていました。 . だから、私の答えはイエスです。あなたの後ろでお金を稼ぎ、飛び降りるのに快適な場所を用意するのが賢明です. しかし、場合によっては、行動に移すべき時であり、行動しない方がよい場合もあります。

アシュリー：
ポッドキャストに参加してくれてありがとう。 誰もがあなたの本を見つけられる場所と、彼らがあなたたちに連絡できる場所を教えてもらえますか?

Pat：
ええ、簡単です、bigpockets.com/quittersmanifesto. 本の名前もまた、「やめる人のマニフェスト、好きな仕事のために嫌いな仕事をやめなさい」です。 禁煙宣言。 ええ、私たちは興奮しています。 BiggerPockets は私たちにとって素晴らしい出版社であり、何百万人もの人々を助ける本当に良い本を手に入れたと思っています. これまでに読んだすべての人から、絶賛されています。 ですから、聞いている人はぜひ手に取ってください。 読みやすいです。 これは私たちが飛行機の読み取りと呼んでいるものです。つまり、空港で購入し、機内で読み取り、着陸後に完了することができます。

ティム：
アシュリーとトニー、この機会をありがとう。今秋、サンディエゴで開催される BiggerPockets Conference でお会いしましょう。

アシュリー：
ええ、それは 2 月 XNUMX 日から XNUMX 日までですので、皆さんにお会いできることを楽しみにしています。 まだチェックしていない場合は、bigpockets.com/events にアクセスしてください。 彼らの新しい本をチェックしたい場合は、BiggerPockets Bookstore で見つけることができます。 パットとティム、来てくれて本当にありがとう。晴れたサンディエゴで開催されるカンファレンスで会えるのを楽しみにしています。

ティム：
それを楽しみに待つ。

Pat：
皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。

アシュリー：
私は @wealthfromrentals の Ashley で、彼は Tony @tonyjrobinson です。