訂正: John Quaregna は National Remodeling Foundation の会長として誤って特定されました。 記事は、副社長としての彼の現在の役割に修正されました。

高齢化しているのは私たちの人口だけではありません。 我が家もそうです。 ハーバード大学共同住宅研究センターによると、 2023 年アメリカの住宅の改善 報告によると、私たちの家は今日、これまでに記録されたどの時代よりも古いです。 昨年の 567 億ドルの改造ブームにもかかわらず、JCHS は、エネルギー効率を改善し、高齢化人口のアクセシビリティに対応し、より良いサービスを提供するために、より多くの投資が必要であると主張しています。 回復力 自然災害に対して。 最後の XNUMX つ、特にアクセシビリティは、住宅にウェルネス デザインを追加します。

ユーザー補助

「多くの家には、車椅子や歩行器を使用しているなど、移動が制限されている人々がアクセスできるようにするための基本的な機能が欠けています」と報告書は指摘しています。 高齢者や多世代世帯の割合が増えるにつれて、より多くの住宅所有者がアクセシビリティ プロジェクトに取り組む可能性があります。 インクルーシブ デザイン コンサルタントおよび作業療法士 シドニー・マーシュマン デモインでは、彼らが頼ることができる専門家の XNUMX 人です。 クライアントは通常、自宅で新しい問題が発生したときに彼女に連絡します、と彼女は電子メールで共有しました.

アクセシビリティ機能は、転倒を防ぎ、自立した生活をサポートし、ユーザーの自信を構築するのに役立ちます。 「新しい機能により、以前は家族の助けが必要だったり、転びそうになったりした場所でも、クライアントはより安全に感じることができます。 手すりや手すりを追加したり、ステップの高さを変更したりするなどの小さな更新により、家の快適性が向上します」と彼女はコメントしました. これらの更新により、生活の質も向上します。 「キッチンの改修は、アクセシビリティと安全性を向上させるだけでなく、クライアントがゲストをホストして社会的孤立のリスクを軽減する能力も向上させる可能性があります」と彼女は指摘しました.

住宅改善サイトの David Steckel 氏によると、アクセシビリティを向上させるために、他の一般的な住宅の改造が求められています。 画鋲、シャワーシート、バリアフリートイレエリア、レバーハンドルドアノブと蛇口の交換、照明の増加、新しいフローリング、XNUMX階の寝室の追加、引き出し式キッチンオーガナイザー、広い作業通路が含まれます。

コスト

これらのメリットは、特に現在、安く手に入るものではありません。 Marshman 氏は、入手可能性と価格の問題がプロセスに影響を与えていると指摘しました。 「熟練労働者の需要が高いため、グラブバーの設置などの小規模なプロジェクトに対応できる人を見つけるのは難しいことがよくあります。 これにより、多くのクライアントが最初のプロジェクトの範囲を拡大することを選択しました」と彼女は指摘しました. 「クライアントは、より高いトイレを設置したり、照明を更新したりすることも選択できます」と彼女は付け加えました. 「最近の経験では、複数の手すりと手すりの見積もりは、約 2,000% の人件費で 30 ドル未満で達成できます。 より重要な改修は、15,000 ドルから 60,000 ドルの範囲になる可能性があります。」 もちろん、これらのコストは市場によって異なり、利用可能な財政的支援もあります。

サポート

「より多くの住宅所有者が、住宅のアクセシビリティ プロジェクトを完了するための助成金やローンを提供するコミュニティ プログラムを研究することを選択しています」と Marshman 氏は述べています。 彼女は、住宅所有者がアクセシビリティの専門家に相談して、ニーズを正確に評価し、支出の最適な配分についてアドバイスし、プロジェクトの調整を支援することを推奨しています。 リソースの特定に役立つものもあります。

JCHS は、特に低所得の住宅所有者にとって、これらのリソースがいかに重要であるかを指摘しています。 「満たされていない住宅の改善と修理のニーズの規模を考えると、既存のプログラムの範囲を拡大し、資金を増やし、意識を広めることは、すべての住宅を安全で住みやすいものにするために不可欠です」と報告書は述べています。

一緒に再建するミネソタ 低所得の Twin Cities の住宅所有者にアクセシビリティと安全性のサポートを提供する非営利団体の 50 つです。 「当社の無料サービスを受ける資格を得るには、申請者の世帯収入が地域の平均収入の 18% 以下でなければなりません。 自分の家を所有しています。 そして、家の少なくとも XNUMX 人の居住者は、年配の成人、障害のある個人、XNUMX 歳未満の子供、または軍の現役または退職したメンバーでなければなりません」とグループのエグゼクティブ ディレクターであるキャスリン グライナーはEメール。 「多くの場合、私たちが支援する住宅所有者は、自分たちには手が届かない改造が必要な結果として、独立性を失う可能性に直面しています」と彼女はコメントしました。

Greiner は、現役の軍人である娘に入浴を手伝ってもらった年配のクライアントの例を強調しました。 「娘が海外で現役に召集されたら、一人でお風呂に入れなくなって家にいられなくなる」と振り返る。 この女性のバスルームに手すりが追加されたことは、ゲーム チェンジャーでした。

衰弱性関節炎を患っている別のクライアントは、両方の入り口の階段を移動できなくなったため、XNUMX年近く家を出ていませんでした. RTM が寄贈した車椅子用スロープにより、彼女は自由に動けるようになりました。

このグループは、クライアントの家で、そこに住むのが不健康または危険になる可能性のある他の問題がないかチェックします。 それらには、炉の修理、煙と一酸化炭素検出器の設置が含まれます、とディレクターは言いました。 「毎日、ますます多くの高齢者がホームレスになる可能性に直面しています。彼らには家を簡単に修理するための資金や能力がないからです」と彼女は指摘しました。 「

　 全国リフォーム財団人道支援を提供する業界関連の非営利団体である . ジョン・クアレグナ. NRF の典型的なプロジェクトには、チェア リフト、手すり、浴槽からシャワーへの変換、滑り止めの床材、手すりなどがあります。 「極端な場合には、屋外のスロープや屋内のエレベーターを求める電話がかかってきます」と彼は電子メールで伝えました。 作品が寄付されていない場合、Quaregna は、設置された手すりごとに 275 ドル、新しいタイルと配管設備によるシャワーの改造に約 8,000 ドルの費用を定量化しました。

転売

「これらのアップグレードは、高齢者が購入している家に付加価値を与えるでしょう」と彼は予測しましたが、たとえば、バスルームが XNUMX つの家で唯一の浴槽が取り除かれ、家族向けでなくなる可能性がある場合、家の再販価値に悪影響を与える可能性があります。

これらはアクセシビリティ プロジェクトを決定する際の考慮事項ですが、短期的には住宅市場が逼迫しており、長期的には家に留まる計画がある場合、これはあまり問題にならない可能性があります。 アクセス可能なものを追加する ADU 年配の親族の財産については、代替案であり、多世代にわたる財産価値の向上になる可能性があります。

最後の言葉

改善と追加には価値があります。 「家を老朽化のためにアップグレードするか、より管理しやすいものを売買するかを考えるとき、コミュニティ内に友人や日常生活を送ることに価格を設定するのは困難です」と Steckel 氏は述べています。 「また、新しい家を購入すると、数十万ドルの手数料、税金、引っ越し費用がかかる可能性があります」と彼は付け加えました。

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• 情報源： https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/03/28/new-harvard-report-stresses-need-for-adding-accessibility-to-americas-housing-stock/