収益を最大化するためにAirbnbに家具を提供する方法
不動産投資は、特に自分が何をしているのかを知っている場合、ポートフォリオの中で有利な部分となる可能性があります。 不動産から副収入を得るにはさまざまな方法がありますが、流行のオプションの XNUMX つは、Airbnb のホストになることです。
Airbnb は、世界トップクラスのバケーション レンタル組織の XNUMX つです。 人々が旅行中に宿泊施設を探すことが多い場所に不動産を所有している場合、潜在的な可能性があります。 のAirbnb より多くの収入を得るのに役立つ不動産。 多くの旅行者はホテルではなく、より快適な宿泊施設に滞在することを好むため、ゲストを予約する可能性は非常に高くなります。
しかし、可能性が必ずしも現実に発揮されるわけではありません。 賃貸物件を所有し、正式なホストになったからといって、集客や収益が保証されるわけではありません。 レンタル物件への注目を集めるマーケティング戦略は数多くありますが、収益を最大化する最も簡単な方法の XNUMX つは、Airbnb に適切な設備を提供することです。 家具の選択でできるだけ多くの収入を生み出すためのアイデアをいくつかご紹介します。
エネルギー効率の高い電化製品
バケーションレンタルを所有する場合、電気、水道、水道などの公共料金を用意し、支払う必要があります。 およびプロパティのその他のユーティリティ。 そうしないと、誰もシャワーを浴びたり、電気をつけたりできなくなります。 Airbnbを維持するにはこれらのコストを支払う必要があり、ゲストからの利益が減少します。
冷蔵庫、オーブン、食器洗い機、洗濯機、さらにはコーヒーマシンなどのエネルギー効率の高い家電製品を施設に設置すると、請求額を大幅に削減できます。 そうすることで、レンタル料金のより多くの割合があなたのポケットに入るでしょう。 さらに、多くの旅行者は、洗濯機と乾燥機に加えて設備の整ったキッチンが欲しいため、ホテルやリゾートではなくAirbnbを選びます。 したがって、すべての家電製品を頻繁に使用する可能性が高く、エネルギー効率が高ければ高いほど、より多くの費用を節約できることになります。 最終的には、これらのアップグレードの初期費用は、月々の光熱費の節約によって賄われることになります。
材料の選択
Airbnbに何を備え付けるかを決めるときは、それらの家具の素材も考慮する必要があります。 一般に、自分の家の家具に何が起こるかをある程度コントロールできます。 しかし、見知らぬ人がお金を払ってバケーションレンタルを占拠すると、どのような混乱が残るかわかりません。
家具の掃除に最適な素材には、マイクロファイバーや革があります。 これらの素材は汚れに強く、長持ちする可能性があります。 家具が長持ちすればするほど、買い替えにかかる費用が少なくなります。 したがって、バケーションレンタル用に、新品または中古であっても、どのような家具を購入するかが重要になります。
ストレージオプション
あなたの敷地に滞在している人は、おそらく観光またはビジネスで旅行しているでしょう。 これは、衣類、洗面用具、その他の必需品が入った荷物を持っていくことを意味します。 ゲストに持ち物を保管する場所を提供すると、ゲストをレンタル物件に引きつけ、宿泊を予約する可能性が高くなります。
ドレッサー、エンドテーブル、化粧台、戸棚などの便利な収納オプションは、衣類やその他のアイテムに必要なスペースを提供します。 これはすべての旅行者にとって役立ちますが、特に長期滞在し、スーツケースなしで生活したくない人にとっては便利です。
オフィスのセットアップ
あなたの施設に滞在する訪問者の多くは、仕事のために旅行しているか、旅行中にリモートで仕事をしている可能性があります。 Airbnb で週末や XNUMX 週間を予約する人全員が、一日中観光を計画しているわけではありません。 いくつか持っている 家の家具 オフィスのセットアップは、旅行者に仕事をこなすための快適なスペースを提供します。
これには、快適なオフィスチェア、多機能キャビネット、モダンなデスクが含まれます。 さらに、プリンター、紙、ホッチキス、ペーパークリップ、ペンなどの事務用品をすぐに利用できるようにしておくとよいでしょう。
これらの簡単な追加は、ワークスペースを必要とするより多くのゲストを貴施設に誘致するのに十分であり、その結果、収入が増加する可能性があります。
コンバーチブルソファ
バケーションレンタルは、利用可能なベッドがすべてです。 提供できる就寝スペースが多ければ多いほど、より多くのゲストを収容できます。 Airbnbに備え付けられる最も人気のある家具オプションのXNUMXつは、引き出し式ベッドになるコンバーチブルソファです。 これにより、ゲストの寝具の選択肢が増え、グループのゲストを呼び込みやすくなります。 ただし、望ましい効果を得るために面積を犠牲にする必要はありません。
引き出し式ソファは、より幅広いゲストを宿泊施設に呼び込むための価値のある投資です。 コンバーチブルソファに加えて、Airbnb に設置するもう XNUMX つの優れたオプションは収納式ベッドです。これも XNUMX つの目的があり、スペースをほとんどとりません。
旅行者の立場になって考えてみよう
民泊に何を求めるかを考えて、それを自分の民泊に当てはめてみましょう。 毎日 旅行者が求めるのは、第二の家のように快適で清潔な空間であることは言うまでもありません。 しかし、彼らも望んでいます すべてのゲストのための十分な部屋と睡眠施設。 仕事をする必要がある人にとって、専用のオフィスがあることは大きなセールスポイントになります。 したがって、Airbnb に何を備え付けるかを決めるときは、この点に留意してください。 旅行者も期待しています などの必須アメニティ Wi-Fi、設備の整ったキッチン、収納もたっぷり。
旅行者が必要とするものを提供することで、満室で滞在する可能性が高くなります。 さらに、エネルギー効率の高い物件であれば、より多くのお金を手に入れることができます。 汚れにくい家具が含まれており、掃除が簡単です。 これらのオプションをAirbnbに提供することで、ホストとしての利益を最大化することができます。
Airbnb の設備に関する専門家のヒントをご覧ください。これにより、より多くのゲストを引き付け、満室状態を維持し、収益を最大化することができます。 #ハウツー #airbnb
Airbnb チェックリストの作成
Airbnbに家具を設置するには、ゲストにとって快適で居心地の良い空間を作り出すための慎重な計画と考慮が必要です。 Airbnb の設備を整えるのに役立つ基本的なチェックリストは次のとおりです。
- 必須の家具:
- ソファまたはシーティングエリア
- ダイニングテーブルと椅子
- ベッドとマットレス
- 衣類収納用のドレッサーまたはワードローブ
- 照明付きのナイトスタンドまたはサイドテーブル
- キッチンの必需品：
- お皿、ボウル、グラス
- 調理器具（ナイフ、フォーク、スプーン、調理器具）
- 調理器具（鍋、フライパン、天板）
- コーヒーメーカー
- トースターまたはオーブントースター
- 基本的な調理材料：塩、こしょう、油
- 食器用洗剤、タオル、布巾
- 家電機器：
- 冷蔵庫
- レンジ
- マイクロ波
- 食器洗い機（オプション）
- 洗濯機と乾燥機（可能であれば）
- エレクトロニクスとエンターテイメント:
- リモコン付きテレビ
- Wi-Fiルーターとインターネット接続
- ケーブルまたはストリーミングのサブスクリプション
寝室の必需品:
- 寝具（シーツ、毛布、枕）
- 衣類用ハンガー
- フルレングスミラー
- 遮光カーテンまたはブラインド
- 目覚まし時計
- バスルームの必需品:
- タオル（バスタオル、ハンドタオル、手ぬぐい）
- トイレットペーパー
- バスアメニティ（シャンプー、コンディショナー、ボディウォッシュ）
- 予備の歯ブラシと歯磨き粉
- 使い捨てカミソリ
- ドライヤー
- シャワーカーテンとライナー
- バスマット
- クリーニング用品：
- 掃除機
- ほうきとちりとり
- モップとバケツ
- 万能クリーナー
- 消毒用ワイプ
- ゴミ箱とゴミ袋
- 安全とセキュリティ：
- 煙探知機
- 消火器
- 救急箱
- 室内装飾：
- 芸術作品
- 屋内植物
- 快適なブランケットまたはスロー
- ゲスト情報：
- 軽食と飲み物が入ったウェルカムバスケット (オプション)
- ハウスルール、地元の観光スポット、緊急連絡先を含む連絡先詳細を記載した情報小冊子
Airbnb に家具を設置するには、特に低予算で Airbnb に家具を設置する場合、細部にまで細心の注意を払い、ゲストのニーズや期待を熟慮して考慮する必要があります。 この包括的なチェックリストに従うことで、ホストは旅行者の要望を超えた快適で居心地の良い空間を作り出すことができます。 必須の家具や設備の整ったキッチンから、快適な寝具、清潔さ、安全対策に至るまで、Airbnb に備え付けるこのチェックリストの各項目は、快適で思い出に残るゲストエクスペリエンスを形作る上で重要な役割を果たします。
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著者について
トップウェリントン不動産業者、ミシェル・ギブソンはこう書いています。 「収益を最大化するためにAirbnbを提供する方法」
ミシェルは2001年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域全体で住宅用不動産を専門としています。 あなたが購入、販売、または賃貸を探しているかどうかにかかわらず、彼女は不動産取引全体を通してあなたを案内します。 ミシェルの知識と専門知識を活用する準備ができたら、今日彼女に電話またはメールで連絡してください。
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- 情報源： https://wellingtonhometeam.com/how-to-furnish-an-airbnb-maximize-revenue/
