住宅鑑定の準備方法| 9つの役立つヒント

あなたがあなたの家を売ったり借り換えたりするとき、通常は家の鑑定が必要になります。 住宅鑑定士があなたの物件を訪問し、その価値を評価します。彼らの調査結果は非常に重要である可能性があります。

あなたの家の市場価値は、それがより多く売れるのを助けたり、借り換えの際により多くの公平性を与えたり、買い手があなたの家の近くで必要な資金を手に入れやすくしたりするのに役立ちます。 家の鑑定士があなたの家をできるだけ高く評価することを確実にするためにあなたがすることができるいくつかのことを見てみましょう。

縁石の魅力を高める

鑑定士が評価の調子を正しく設定するために訪問するとき、第一印象は重要です。 最高の第一印象で、あなたはあなたが望む評価を得るより良いチャンスに立ちます。

あなたがすることができる多くの簡単なことがあります 家の外観を高める。 すべてが整頓されていることを確認し、芝生を刈り、茂みをきれいに刈り込み、私道を掃除するだけで、正しい印象を与えることができます。

外観の特徴に新しいペンキを塗ることも大きな違いを生む可能性があり、家が手入れが行き届いていることを示しています。

ディープクリーン

完全にきれいな家は、家がよく維持されていることを示します。 それは重大な問題を克服するつもりはありませんが、それはあなたの家を最高の光で見せてくれます。

あなたは家をきれいに見せたいだけでなく、きれいなにおいもする必要があります。 不快な臭いを取り除くために、必ず脱臭してください。

自分でディープクリーンを行う時間や傾向がない場合は、いつでも専門家を雇うことができます。 彼らはあなたのカーペットをシャンプーすることができ、あなたが問題であることにさえ気づかなかったものの世話をするかもしれません。

整理する

あなたがあなたの家にたくさんの雑然としたものを持っているならば、それは評価に直接影響を与えないかもしれません、しかしそれは鑑定士の仕事をより難しくするかもしれません、そしてあなたは家の鑑定士を幸せに保ちたいです。 邪魔になるものがあると、鑑定士が測定を行い、家の必要な部分にアクセスすることがより困難になります。 散らかっていない家はまた、より良いイメージを提示し、より広々と見えます。 現実的に 家を片付ける それは買い手にも最高の光で示す必要があるので、売りに出されている家をリストする前に行われるべきです。

家が歓迎されていることを確認する

掃除や整頓に加えて、正しい印象を与えるためにできることは他にもあります。 明るい部屋の方が魅力的ですので、ブラインドと欠点カーテンを完全に開いてください。 鑑定士の期限が来たら、自然光に追加するためにすべてのライトもオンにする必要があります。

家をより快適に見せることも役立ちます。クッションや毛布を追加してみてください。 温度も快適なレベルに設定されていることを確認し、鑑定士をより歓迎するためにできることは何でもしてください。

修理の世話をする

あなたがいくつかのマイナーな修理を延期したならば、あなたはほとんど一人ではないでしょう、しかし今がそれらの世話をする時です。 可能な限り最高の評価を得ることを期待する場合は、明らかな問題がないことを確認する必要があります。

ドアのきしみ音、幅木への擦り傷、蛇口の滴りなどの問題は、小さな問題のように見えるかもしれませんが、それらは合計されます。 多くの場合、鑑定士は500ドルのルールを使用します。このルールでは、小さな問題が発生すると、評価額がそれぞれ500ドルずつ減少します。 これらの問題の世話をすることはそれぞれ500ドルで合計し始めます、それで鑑定士が価値を減らさないようにするので家を見るようにしてください。

シンプルな家の改善

あなたが行うことができる多くの単純な低コストの改善があり、それは評価の価値を高めるでしょう。 塗りたてのペンキで疲れた部屋を元気にすることができ、キッチンの引き出しやキャビネットの新しい取っ手は、費用をかけずに部屋を更新するのに役立ちます。

あなたの家の改善を一覧表示します

あなたが完了した家の改善のリストを家の鑑定士が見る準備ができているようにしてください。 新しいHVACシステムまたは新しいアプライアンスをインストールした場合は、それらをリストに追加し、改善の領収書があることを確認してください。 ただし、過去数年間に行った改善点をリストする必要があります。それ以上の改善は役に立ちません。

これは、追加の価値が家に追加されたことを鑑定士に示し、彼らの家の鑑定結果を正当化するのに役立ちます。 鑑定士はアップグレードに気付くかもしれませんが、領収書とあなたが費やしたお金を彼らに示すことは価値に追加する必要があります。

構造上の問題がないか確認してください

構造上の問題がないか、家の外を確認してください。 雨が降ったり、煙突が損傷したり、外観に問題があると思われるものがないか、帯状疱疹が緩んでいないか注意してください。

屋根が雨を防ぐことによってその仕事をしていることも重要です。 屋根が耐用年数の終わりに近づいている場合、これは家全体の価値に影響を与えます。 通常、屋根には少なくとも3年の寿命が残っている必要があります。そうでない場合は、問題になることが予想されます。

家の中では、土台にひびが入っていないか確認し、家に水が入っている兆候がないか調べます。 基礎が損傷している場合は、鑑定士が気付くので対処する必要があります。

また、家の主な配管と電気システムが完全に機能していることを確認する必要があります。 壊れたコンセントまたは故障したHVACシステムを確認します。

不動産の比較対象

あなたの家がどれだけ評価されるかについての考えが欲しいなら、地元の不動産コンプをチェックしてください。 最近販売された家はあなたに良い考えを与えるでしょう、そしてあなたは同じ数の寝室と浴室を備えた同じようなサイズの家を探しています。

これはまたあなたの家が地元の市場のどこに合うかについてあなたに多くの貴重な情報を与えるでしょう。 また、評価が公正であるかどうかを示し、挑戦することが正当化されるかどうかを判断するのに役立ちます。

最終的な考え

住宅鑑定士が何をチェックするかをよりよく理解することで、あなたは住宅鑑定のためにあなたの家をよりよく準備することができます。 あなたが上記のすべてのことを世話して家を通り抜けるならば、それはあなたが得る家の評価結果にプラスの効果をもたらすはずです。

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著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「住宅鑑定の準備方法| 9つの役立つヒント

ミシェルは2001年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域全体で住宅用不動産を専門としています。 あなたが購入、販売、または賃貸を探しているかどうかにかかわらず、彼女は不動産取引全体を通してあなたを案内します。 ミシェルの知識と専門知識を活用する準備ができたら、今日彼女に電話またはメールで連絡してください。

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出典：https：//wellingtonhometeam.com/how-to-prepare-home-appraisal/