米国の住宅建設業者は、住宅ローン金利が高止まりしているにもかかわらず需要の増加が見込まれており、昨年夏以来、自社の事業に自信を深めている。

住宅建設業者のセンチメントは 3 月に 51 ポイント上昇し、XNUMX となりました。 全米住宅建設業者協会/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数。 ４カ月連続で上昇し、７月以来の高水準を記録した。

感情も動きました 7月以来のプラス圏に。 50 はポジティブな感情とネガティブな感情の境界線です。

住宅ローン金利は30月の第XNUMX週に下がったが、第XNUMX週には再び上昇した。人気のXNUMX年固定住宅ローンの平均金利 7%前後で推移している XNUMX月初旬から。

カンザス州ウィチタの注文住宅建設業者、ＮＡＨＢ会長カール・ハリス氏は、「購入者の需要は依然として活発で、住宅ローン金利が今年後半に低下し続ければ、より多くの消費者が傍観者から市場に飛び込むと予想される」と述べた。 「しかし、根強い需要があるにもかかわらず、建築業者は、建築可能な敷地や熟練労働者の不足、住宅建設コストを上昇させ続ける新たな制限規定など、供給側のいくつかの課題に直面し続けている。」

同指数の３つの構成要素のうち、現在の販売状況は４ポイント上昇して５６、今後６カ月間の予想は２ポイント上昇して６２、購入者数は２ポイント上昇して３４となった。

 地域別にみると、３カ月移動平均でセンチメントが最も上昇したのは中西部と西部だった。 

同報告書はまた、買い手を引き付けるために住宅価格を引き下げる建設業者が減っていると指摘した。 24月には建設業者の36％が住宅価格を引き下げたと報告し、2023年XNUMX月のXNUMX％から減少し、シェアはXNUMX月以来最低となった。

平均値下げ率は約6％で安定している。建設業者は依然として住宅ローン金利の買い取りなどの販売奨励金を利用している。

ＮＡＨＢのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は「ＦＲＢは２０２４年下半期に将来の利下げを発表すると予想されており、資金調達コストの低下により多くの買い手候補が市場に集まるだろう」と述べた。 「しかし、住宅建設活動が活発化するにつれて、建築業者は材料、特に木材の価格上昇に取り組むことになるだろう。」