住宅の購入や借り換えのために何らかの住宅ローンの利用を考えていて、信用に何らかの改善が必要な場合、それは手を引くべきサインである可能性もあれば、そうでない可能性もあります。 信用スコアを超えて住宅ローンを組む場合に考慮すべき点がいくつかあります。
あなたが住宅ローンを借りる事前資格を持っているとします。 ローンの資格があり、支払額は十分に低く、条件は健全な予算と一致しており、まだお金を節約できます。 しかし、あなたは現在の金利が気に入らないために、「自分の信用のために働いているので何もしたくない」というアプローチを取ります。 まあ、それはかもしれないし、かもしれない 有益であること。 現実は、あなたの信用スコアがそれほど低い場合、おそらく助けなしであなたの信用スコアを根本的に高めるための専門知識を持っていない可能性が高く、専門家に助けを求めても大丈夫です。 信用の複雑さを理解し、実際に目に見えるメリットがある場合に信用スコアを高めるためにどのような借金を返済すべきかを適切に伝えてくれる住宅ローンの専門家が必要です。
以下にいくつかの例を示します…
- あなたのローンは自動引受審査に合格しません。 すべての住宅ローン会社は、ファニーメイまたはフレディマックによる自動引受業務を使用しています。 合格しない場合は、あなたのものを取得するのが理にかなっています クレジットスコア アップ。
- あなたのクレジットスコアは600以下です。 この状況では、住宅ローンの費用が高額になる可能性があり、不動産の売主がこれらの費用を負担しなければならない可能性があるため、信用スコアを上げることは理にかなっています。 借り換えをする場合、最終的には高額なローンになる可能性があり、現在の住宅ローン環境に関連するコストのせいで、まったくローンを組むことができない可能性があります。
- 高額なローンが必要だ しかし、あなたのクレジット スコアは 680 には及ばず、もしかしたら 660 かもしれません。ほとんどのジャンボ住宅ローンでは 680 のクレジット スコアが必要であるため、Fico スコアを 680 まで上げるには絶対に有益です。
- マンションの購入を検討している方, しかし、従来のローンでは信用スコアが 700 未満です。 コンドミニアムで従来のローンを組むためには、最大 10 ポイントまたは 15 ポイントの信用スコアを取得する必要があります。
意味不明な信用スコアが上昇している状況は次のとおりです…
- あなたのクレジットスコアは720以上です そしてあなたはそれが 800 ではないことに個人的に腹を立てているだけです. 従来のローンの信用スコアを変更しても経済的なメリットはありません。
- あなたの信用スコアは 620 ～ 700 で、FHA ローンを受けています。 同様に、より高いクレジットスコアを取得しても、実際には目に見えるメリットはありません。
- あなたのスコアは 620 ですが、何らかの理由で FHA ローンを希望しません。 FHA ローンは今すぐに役立つ固定金利ローンであり、支払いも従来のローンと同様であり、やはり経済的なメリットはありませんが、事前承認を受けているにもかかわらず、従来のローンを利用したいと判断したとします。
あなたの信用スコアが必要と思われるレベルよりも低いからといって、必ずしもそうすることが意味があるとは限りません。 信用スコアを上げましょう。 意味がある場合もあれば、奇妙なことに意味がない場合もあり、ほとんどの状況で信用スコアを上げることは 70% の場合意味がありません。 インターネットには情報が溢れており、間違った情報もたくさんありますが、ほとんどの消費者にとっては圧倒される可能性があり、情報過多になり、クレジット スコアを向上させることによる実際の具体的なメリットについて十分な教育が受けられなくなります。それは、住宅を購入するための住宅ローンの借り換えに関するものです。
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- 情報源： https://sonomacountymortgages.com/2023/07/credit-score-mortgage-loan-2/
