あなたは家を所有することの誇りを知っていますか？ さて、あなたが家を所有する必要があるならば、支払うべき代償があります。 最良の選択肢は、住宅ローンを取得することです。

特に低所得者にとって、家を買うためにお金を節約することはほぼ不可能です。 ただし、検討できる住宅ローンにはいくつかの種類があります。

でもまず、

住宅ローンとは何ですか？

住宅ローンは、住宅を購入する目的で借りるローンです。 さらに、住宅ローンを使用して不動産を購入することもできます。 ただし、返済条件を守らなかった場合、貸し手はあなたが購入した資産を取り戻し、お金を回収します。

したがって、住宅ローンが必要な場合は、全額返済するための収入の方法を確認する必要があります。

今、

住宅ローンの種類

従来の住宅ローン

あなたが良い収入源と優れたクレジットスコアを持っているなら、あなたは従来の住宅ローンにアクセスすることができます。 さらに、ローン総額の少なくとも3％の頭金を支払うことができるはずです。 ただし、資格を得るために受け取る必要のある最低所得制限があります。 従来のローン.

ただし、最大20％を支払う余裕があれば、それは良いことです。 また、政府はこの種の住宅ローンをバックアップしていないため、申請できる上限額はありません。 ただし、借り手はファニーマックとフレディマックが設定した所得要件を満たさなければなりません。

固定金利住宅ローン

あなたが固定金利の住宅ローンを申請する場合、それはあなたがあなたの住宅ローンの存続期間中に同じ金利を支払うことを意味します。 金利が上がるか下がるかにかかわらず、変化はありません。

この種の住宅ローンは、将来金利が上昇する可能性がある場合に適しています。 しかし、将来金利が下がる場合、このタイプの住宅ローンを取得することは悪い考えになります。

ただし、今後30年間のローン金利の変化を予測することは不可能です。 だから、あなたは最高のことが起こることを期待しなければなりません。

ジャンボ住宅ローン

申請するとき ジャンボ住宅ローン、それはあなたの制限が連邦住宅金融庁によって設定された制限を超える可能性があることを意味します。 その結果、ジャンボ住宅ローンを使用して、非常に競争力のある料金で高級住宅や不動産を購入することができます。

ただし、ジャンボ住宅ローンの資格を得るには、かなりの収入と優れたクレジットスコアを持っている必要があります。 ハート給料日 は、米国で分割払いのローンを提供できるそのような貸し手のXNUMXつです。 ジャンボ住宅ローンを取得するのは難しいです Ficoスコア さらに、このジャンボ住宅ローンを申請する際には、手元に少なくとも700％の頭金が必要です。

政府保証の住宅ローン

あなたがアメリカ市民であるならば、あなたは住宅ローンを得るために政府から助けを得ることができます。 米国政府は貸し手ではないのと同じくらい、市民が少なくとも自分の家を所有するのを助けている状態にあります。

米国には、政府が保証する住宅ローンを取得できるサイトがあります。

• 連邦住宅管理（FHA）ローン。 この代理店は頭金を支払うのに十分なお金がない場合にあなたを助けますが、あなたは分割払いを返済することができます。 ただし、FHAローンの資格を得るために最低スコアが580であるとよいでしょう。
• 米国退役軍人省（VA）のローン。 あなたが軍人とその家族の中にいるなら、アクティブであろうとベテランであろうと、あなたはVAローンを得ることができます。

VAローンは通常低金利であり、このローンの資格を得るために頭金は必要ありません。

• 米国農務省（USDA）のローン

USDAローンは、低所得者が遠隔地の住宅をより安い費用で購入するのに役立ちます。 ただし、USDAローンで家を購入する場所を選択することはできません。 代わりに、サイトは代理店が決定したサイトのXNUMXつである必要があります。

政府発行の住宅ローンは、家を必要とするすべての人がそれにアクセスできることを保証します。 したがって、必要な書類を提出した後、あなたは個人の住居を所有することになります。

アジャスタブルレート住宅ローン

調整可能な生の住宅ローンが必要な場合は、住宅ローンの期間中に金利が変動することを意味します。

たとえば、金利が下がると、貸し手はあなたのローンの利子を減らします。 ただし、ローン期間中に金利が上昇した場合も同様です。

調整可能なローンは、貸し手と借り手の両方にとって有益です-誰も誤用されることはありません。

ボトムライン

今、あなたはあなたのために最もよく働くことができる住宅ローンの種類を知っています。 適切なリソースがある場合は、先に進んで住宅ローンの種類と貸し手を選択してください。 そして、あなたは家を所有することの美しさを知るでしょう。