新しい調査によると、カナダの一部の市場では、同等の住宅を借りるコストと購入するコストがほぼ同等であることがわかりました。
実際、賃貸と購入の差額は、500 の異なる市場で月額 11 ドル未満でした。 レポート ズーカーサから。
「賃貸ほど購入しやすい市場はないが、すべてオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州以外にあるにもかかわらず、家賃と住宅ローンの支払いが同様の市場がいくつかある」と報告書は指摘している。
たとえば、ウィニペグの平均月額家賃は 1,475 ドルですが、住宅ローンの平均支払額は 1,493 ドルと計算され、その差はわずか 18 ドルです。 同様にケベックシティとレジーナでも、ズーカーサのレポートによると、平均家賃はそれぞれ月額54ドルと148ドルと、わずかに手頃な価格であることが判明した。
この調査では、光熱費、メンテナンス、固定資産税などの他のコストは考慮されていないことに注意することが重要です。
他の市場では、賃貸と所有の間の月々のコストはさらに大幅でした。 支払い額の差が最も大きかったのはブリティッシュコロンビア州サリー州で、住宅ローンの平均支払い額が賃貸料より 2,639 ドル高く計算されました。 オンタリオ州のバーリントン市とブランプトン市でも同様の大きなギャップが見られました。
その結果は、2001 年の Royal LePage とは対照的でした。 調査 その結果、平均して、住宅所有にかかる費用は実際に同等の住宅を借りる費用よりも低いことがわかりました。 もちろん当時、住宅所有者は記録的な低金利の恩恵を受けていました。
ズーカーサによると、平均賃貸料はRentals.caから得たもので、住宅ローンの支払い額はカナダ不動産協会の平均住宅価格データに基づいており、頭金20％、金利5.04％を30年で償却すると仮定して計算したという。
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目次
カナダ銀行は政策金利を5%に維持すると予想
市場参加者の回答中央値によると、カナダ銀行の基準金利は、今年の残り期間を現在の22年ぶりの高水準である5.00％で過ごすことが予想されている。
この調査結果はカナダ銀行の第XNUMX四半期に発表された。 市場参加者調査は、30年8月19日から2023日まで金融市場参加者XNUMX人を対象に調査した。
カナダ銀行の政策金利の見通しを尋ねたところ、回答者はほぼ満場一致で、政策金利は年末まで５％にとどまるとの見方を示した。
これは、現在の債券市場の価格設定とは対照的であり、現在、80月の理事会であとXNUMX四半期ポイント利上げが行われる可能性がXNUMX％近くあると見られている。
調査回答者のほとんどは、金利が4.75年2024月までに2024％に低下すると予想しており、基準金利は3.50年末には2025％になると考えている。 参加者からの回答の中央値では、カナダ銀行は2.50年の第XNUMX四半期までに金利をさらにXNUMX％まで引き下げると予想されている。
回答者らは、カナダの経済成長が直面する最大のリスクとして金利上昇を挙げ、次いで金融環境の逼迫と購買力の低下を挙げた。
また、回答者の大多数は現在、カナダは景気後退を回避し、2023 年 (+0.7%) と 2024 年 (+1.2%) の年間国内総生産成長率が引き続きプラスになると信じています。 第１・四半期調査では、２０２３年の成長率の中央値は若干のマイナス成長だった。
インフレに関しては、参加者は総CPIインフレ率が3年末までに2023%に鈍化し（前回調査の2.7%から上昇）、2.2年末までに2024%にさらに鈍化すると予想している（第1四半期調査から変更なし）。
カナダの求人率がXNUMX年ぶりの低水準に低下
カナダの求人率はXNUMX月も引き続き低下傾向にあり、XNUMX年ぶりの低水準となった。
カナダ統計局 報告 木曜日には、759,000月の未採用ポジションの数が26,000万10,800件となり、3,700月から2,400万XNUMX件減少したと発表された。 減少はケベック州（-XNUMX人）、マニトバ州（-XNUMX人）、サスカチュワン州（-XNUMX人）に集中した。
この結果、求人率は4.3％となり、前月比0.1％低下した。 昨年と比較すると、求人率は1.5ポイント低下しています。
StatCanの報告書によると、同月の給与担当職員数は129,900万106,200人増加したが、これに牽引されたのが行政部門（7,000万XNUMX人）と医療・社会扶助（XNUMX人増）の増加だった。
週平均収入は年率ベースで3.6％増の1,200.75ドルとなった。 これは2.9月に報告されたXNUMX％のペースよりも上昇している。
米FRBが利上げ
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は水曜日、基準となる借入コストを過去２２年以上で最高水準に引き上げた。 米連邦公開市場委員会（FOMC）はフェデラルファンド金利を目標レンジの22～5.25％に引き上げた。 この範囲の中間点は、5.5 年初頭以来の最高のベンチマーク金利レベルを表します。
金融市場は今回の利上げをおおむね予想していた。
FRBのパウエル議長は記者会見で、インフレ率は前年半ば以降、ある程度の緩やかさを示しているものの、FRBの目標である2％の達成にはまだ道のりがあると指摘した。 パウエル議長は次回９月会合で金利を維持する可能性を残したまま、今後の決定は今後のデータとそれが経済活動やインフレに与える影響を慎重に評価することによって決まると述べた。
同氏は「９月会合で再び（金利を）引き上げる可能性は確かにあり、据え置く可能性もある」と述べた。
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- 情報源： https://www.canadianmortgagetrends.com/2023/07/renting-vs-buying-in-todays-market-how-monthly-payments-compare/
