このレポートは、 インマン・インテル、インマンのデータおよび調査部門であり、住宅用不動産およびプロップテックのビジネスに関する深い洞察と市場インテリジェンスを提供します。 今日購読する.

不動産業者の数は減少傾向にあり、今後さらに減少する可能性があります。 市場の力 & 業界の変化 新人もベテランも同様に瀬戸際に追いやる。

一方、ほとんどの証券会社は、ゲームに留まる証券会社のランクを高めることに積極的に取り組んでいるようだ。

最新の Inman Intel Index 業界調査によると、 エージェントの回答者 6 人中 10 人 彼らは60年の最初の2024日間に競合他社によって採用されたと述べた。同じシェアは 4分の3以上 昨年の初めを振り返ると、不動産業者の数は減少しました。

回答者は、少なくとも自分たちの経験上、継続的な採用活動が業界の標準であることをほのめかしましたが、そのペースが加速していると指摘した人もいます。

以下は、563 月の調査で質問に回答した匿名の引用のサンプルです。この調査には、合計回答者 811 人のうち XNUMX 人の不動産業者が含まれていました。

採用活動は一般的に、在職期間、実績、過去の不況を乗り越えた経験、業界の知識と並行して増加しました。

この調査では、勤続年数が最も長いエージェントの2024年の採用が顕著に減少していることが示されたが、それでもこのグループは14か月前まで遡ると他のベテランエージェントの集団と並んでいた。

2024年に証券会社を変更する可能性があると回答したエージェントの割合は前月比でXNUMX倍となり、現在はその割合に近づいている 10パーセント。このコインの反対側である保持に焦点を当てているブローカーオーナーの場合Intel Index の調査でも、新たなトレンドが明らかになりました。

業界に入って1年未満のエージェント以外では、少なくとも 55パーセント 他のすべてのグループは会社変更を完全に排除した。逆に、最新のエージェント以外のグループは、仲介業者を変更することを 7.5 パーセント確信していると回答したグループは 100 パーセントを超えていません。

エージェントの中で際立っており、攻撃側と防御側のエージェントにとって特に興味深いと思われるセグメントの 1 つは、業界で 2 ～ XNUMX 年の経験を持つグループです。

わずかに過半数が評価基準の最も安定した端に位置していましたが、3 分の XNUMX 以上が証券会社を変更する可能性を XNUMX 以上とマークしました。これは、在職期間の中で最も高い集中度です。

• 過去にご参加いただいた方の中には 24か月間回答者の 3 分の 1 近くが、「文化の適合性の向上」が転職の最大の動機になると回答しました。
• 別の 18パーセント 「手数料・報酬体系の改善」を選択。
• 14パーセント 新ブランドに対する消費者の認識と認知度が向上すれば違いが生まれると述べた。

また、実際に住宅不況のみを経験したグループの中で注目に値するのは、2023年に仲介業者を変えたという回答者の数が最も多かったことだ。

彼らの動きの背後にある理由は、この同じグループが今年変化する可能性のある原動力について述べたこととほぼ一致しており、文化の変化とコミッション/報酬の改善がそれぞれ 1 位と 2 位となっている。移転した人の中には、「より良い技術とトレーニング」も登録されている人もいました。

インテル指数では昨年、仲介業者への転職を認めるエージェントが増加しており、10月はXNUMXか月連続でエージェントのXNUMX％以上が会社を変更したと回答した。

ブローカーのオーナーにとって、採用と定着は、その日の最大のビジネス上の懸念よりもはるかに低いものです。 30％近くが金利が最も心配だと答えており、才能を維持したり、新たなスターを発掘したりすることよりも10％ポイントも高かった。

しかし、人材の採用について具体的に尋ねると、複数のオーナーや経営幹部が世代の問題が最大の問題点だと指摘した。彼らの回答の選択は、労働倫理や技術の高度さなど、若いエージェントと年配のエージェントが直面する可能性のある問題を指摘しました。

インテルは 4 月に、採用をテーマにした詳細なレポート シリーズでこれらの洞察やその他の情報を調査する予定です。このシリーズは、3 月の調査に含まれるさらに詳細な新しい質問と、この分野の専門家との会話に基づいて行われます。

クリス・レバートンにメールする

方法論のメモ: 今月のインマン インテル インデックス 調査 は、20 年 3 月 2024 日から XNUMX 月 XNUMX 日まで実施されました。Inman 読者コミュニティ全体が参加するよう招待されました。 インテル 811 件の回答を受け取りました。これに対する回答者 調査 彼らは SurveyMonkey プラットフォームに誘導され、そこで住宅用不動産市場における自分のプロフィールを自己識別しました。回答者はデバイスごとに 1 つの回答に制限されましたが、IP アドレスには制限がありませんでした。プロフィール (住宅用不動産業者、住宅ローンブローカー/銀行家、企業経営者/投資家/プロップテックなど) が選択されると、回答者はその特定のプロフィールに関する独自の質問セットに回答しました。なぜなら 調査 年齢、性別、地理に関する人口統計情報は要求されておらず、データの重み付けも行われていませんでした。これ 調査 毎月実施され、プロファイル タイプごとに繰り返しの質問と固有の質問の両方が行われます。