ロンドン — 英国の不動産市場が試練の時を迎えている中、ますます多くのロンドン市民が自分の不動産を売買するための斬新な手段を選択しており、WhatsApp は高級物件の新しい拠点として台頭しています。

英国の不動産業者ハンプトンズ・インターナショナルによると、2022 年の最後の 22.3 か月で英国の首都での市場外の住宅販売が急増し、取引の XNUMX 分の XNUMX 以上 (XNUMX%) を占めており、これは過去最高の割合です。

この上昇は、英国の不動産市場の混乱期と一致しており、その間に貸し手は撤退した 何百もの住宅ローン取引 & 新規住宅購入者の問い合わせが激減 続いて首相 Liz Truss の混沌とし​​た「ミニ予算」。

Hamptons のシニア アナリストである David Fell 氏は、一部のベンダーは、「デジタル フットプリント」を残さずに個別に「水をテスト」し、将来の販売見通しを損なう可能性があると述べています。

「売り手は、デジタルフットプリントを残さずに静かに価格設定をテストすることをますます求めています.

しかし、この数字は、近年、私有財産の販売が増加し続けていることも示しています。

エージェンシーによると、2018 年以降、ロンドンの私有財産の販売は、8.8 年の 21.2% に対して年間取引のわずか 2022% を占めるに過ぎませんでした。 プライベートセールスも、程度は低いものの、この期間に全国的に増加しています。

特にロンドンの高級不動産市場は、オフマーケットの傾向を先導しています。

ハンプトンズのデータ​​によると、1 万ポンド以上 (1.2 万ドル) を超える住宅の個人売買は、32 年の最終四半期における首都の主要な不動産取引のほぼ 2022 分の 29 (XNUMX%) を占め、年間では XNUMX% を占めました。先月リリース。

Savills の不動産業者は、このような取引の「匿名性」は、ロンドンとその周辺の郡の両方で、20 万ポンド以上の範囲の不動産の買い手と売り手によって特に評価されると指摘しました。

The Private Office at Savills のカントリー ディレクターである Crispin Holborow 氏は、電子メールで CNBC に次のように語っています。

ロンドンに本拠を置く一流の不動産会社オリバー・ジェームズのディレクター、ジェームズ・マイヤーズ氏はCNBCに対し、WhatsAppのようなメッセージングツールを介して行われるハイエンドの個人取引の数が増えていると語った.

「WhatsAppは、近年、不動産業者にとって大きなアドバンテージとなっています」とマイヤーズ氏は述べています。 「WhatsAppを使用する人が増えるにつれて、不動産業者がクライアントや顧客などに連絡するためのはるかに簡単な方法であることが証明されました。」

特に、Myers 氏は、WhatsApp Business アプリ内で利用可能な追加機能により、リストを個別に保ちながら、複数の購入希望者と物件を簡単に共有できるようになったと述べました。

たとえば、アプリの「カタログ」機能は、 2019年後半に発売されたは、企業がさまざまな製品の写真を紹介するパンフレットとして機能します。 以前は、企業は製品の写真を XNUMX 枚ずつ送信し、情報を繰り返し提供する必要がありました。

「新しいツールの追加の利点により、不動産業者はパンフレット セクションを介して物件を宣伝できるようになりました。その結果、物件をより多くの視聴者に紹介し、物件の販売を支援するのに役立ちました。」マイヤーズ。

Whatsapp の親会社である Meta は CNBC から連絡を受けたとき、「人々は友人や家族とチャットするのと同じようにビジネスをしたいと考えている」と述べました。

しかし、オフマーケットの傾向は2024年まで続くと見られているが、Hamptons' Fell は、多くの売り手が、公開市場に上場する前に、買い手の食欲を判断する方法としてプライベートリスティングを使用する可能性があると述べた。

「『ブラックブック』の買い手からの反応が好意的であったとしても、まだ売却を確保できなかった場合、より多くの売り手が自宅をより広く販売することを決定する前に、市場から離れた生活を始める可能性が高い」と彼は言った.