今夜最も恐ろしい訪問者は、リングのサマラ、スクリームのゴーストフェイス、黒電話のグラバーかもしれませんが、数週間、数か月後には、はるかに恐ろしい見通しがあなたのドアにやってくる可能性があります。サプライズハリケーン山火事、地震、その他の災害が発生すると、家や生活に生活が一変する可能性があります。 この記事の長さを見て怖がらないことを願っています。 ご家庭に関連するセクションにスキップすることも、子供のバケツとお腹がいっぱいになったら全体を読むこともできます。

ハロウィーンの「恐怖」に備えてキャンディーボウルを用意したり、ハリケーンの季節に備えて被害を軽減する計画を立てることもできます。 断層線の近くに住んでいる私たちにとって、西海岸の地震基準に基づいて建てられた家は、昨年XNUMX月に起きたトルコの壊滅的な地震で断層を回避した家よりも良く耐えられると期待できる。 私たちも、他の多くの地域で起きているように、山火事が私たちの近所を襲わないことを願い、この増大するリスクに対処する潜在的な新しい基準を待ちます。 それだけでは十分ではないかもしれません。

ティモシー・アーシャンボーとして、 オッペンハイムの建築の南北アメリカ担当ディレクターは、私の質問に対する書面での回答の中で、「建築基準法は多くの場合、建築基準のベースラインを提供しますが、異常気象によってもたらされるあらゆる課題を必ずしも考慮しているわけではありません。」と述べています。 彼は知っているはずです！ マイアミを拠点とするこの建築家は、フロリダとカリフォルニアという災害の多い地域の顧客のために住宅を設計しています。

警告

7月2022では、 アメリカ建築家協会 その公開 構築環境における復元力 この報告書は、基準を満たすことは建物が自然の力に耐えることを保証するものではないと主張しています。 そして、私が書いたように、 このスペース XNUMX か月後、それらの力の一部は強化されています。

AIAの気候変動対策マネジングディレクターであるキャスリーン・レーン氏は、この報告書がより強靱な建築を推進し、より多くの住宅所有者にその利点を啓蒙することを期待している。 彼女はすでに、建築業者がよりレジリエンスの高い機能を住宅や地域社会に組み込んでいるのを目の当たりにしていると、彼女は電子メールで共有した。

2004 年のハリケーン チャーリーがフロリダ州を壊滅させた後、フロリダ州南西部の開発に回復力を設計したバブコック ランチは、昨年のカテゴリー 5 イアンを最小限の被害と最大の購入者の関心で乗り越えました。 これも、市場が注目するにつれて、より弾力性のある新築住宅建設の動機となる可能性があります。

「バブコック牧場は、レジリエンスを考慮した設計には複数のメリットがあることを実証しています」と、都市レジリエンス担当副社長のリンジー・ブルガー氏は述べています。 アーバンランドインスティテュート 電子メールでのインタビューで。 「復元対策は、災害後の修理の必要性を減らし、混乱を最小限に抑えるだけでなく、開発の市場性と評判も高めることができます。」 賢明な開発者は、局所的なリスクに対処する回復力のある設計戦略を実装することで、この機会を捉えていると彼女は報告しました。 彼らを支援するために、ULI は最近、 回復力ツールキットの開発。 業界向けに作成されていますが、住宅所有者にも役立つ洞察が含まれています。

自然災害は、私たちの生活における最大の課題のいくつかを引き起こします。 建築基準法は、居住者が避難できる程度に建物が災害に耐えられるように書かれていることを理解すると、人々がより少ない被害でより早く自宅に戻れるようにするためのレジリエンス計画の価値を理解し始めます。 これは、医療や障害の問題にも対処している人にとって特に役立ちます。

コストとメリット

「気候変動への懸念や異常気象がより顕著になるにつれて、住宅所有者との会話も進化しています」とアルシャンボー氏はコメントした。 彼は、家や投資を守ることに懸念を抱いている顧客を見てきました。 同時に、回復力を高めるための構築にかかる初期費用の増加についても検討していると同氏は語った。 「長期的な節約と潜在的な災害からの保護を強調することが重要です」と建築家は付け加えた。 「レジリエンスへの投資が保険コストの削減と資産価値の向上につながる可能性があるという理解が深まってきています。」

ハリケーンと竜巻の回復力

住宅に復元機能を追加すると、嵐が町を襲った後、より早く使用を再開できる可能性があります。 「ハリケーンの場合、飛来する破片に耐えられる耐衝撃性の窓、風による浮き上がりを防ぐための強化された屋根材、強風時に構造物を無傷に保つための安全なアンカーシステムで構成される可能性があります」とAIAのレーン氏はアドバイスした。 「竜巻への耐性は、家の中の防風シェルターや安全室など、強化された壁と屋根システムによって改善できます」と彼女は付け加えた。 アルシャンボー 鉄筋コンクリートまたは鉄骨フレーム、家を浸水レベルより高くすること、およびハリケーンシャッターをオプションのリストに追加することを推奨します。

ブルッガー氏は、砂丘、地下の雨水排水システム、深い基礎、高台の住宅、スーパーストームサンディの井戸を通って来たあるコミュニティのハリケーン耐性のある窓、サイディングと屋根板、地下の雨水貯留室、太陽光発電システム、バックアップ発電機などの要因を指摘した。そのおかげで、別の人がハリケーン マリアを無傷で乗り越えることができました。 これらの復元力のある機能の一部は開発段階や建築段階で計画されますが、バックアップバッテリーを備えた太陽光発電システム、安全室、新しいサイディングや屋根材を追加することも、住宅のアップグレードの一環として行うことができます。

洪水に対する回復力

多くの嵐は洪水を引き起こすため、この猛攻撃に耐える内装材を使えば、より早く、より低コストで家を立ち直らせることができます。 「洪水に対する回復力を高めるには、水の浸入を防ぐために基礎を高くし、壁や床に耐水性素材を使用し、潜在的な水害や凍結の問題を軽減するために断熱材を改善することが必要になることがよくあります」とレーン氏はアドバイスしました。 国内の洪水が発生しやすい地域の多くでは、磁器タイルが弾力性のある床材や壁材としてうまく機能します。 (非常に多くのシャワー室がこれで覆われているのはこのためです。) また、外装材としては耐熱性や耐霜性にも優れています。

山火事の回復力

火災の季節が長期化し、より激しくなるにつれて、住宅や地域社会のレジリエンスソリューションは生存性を高めることができます。 「これには、耐火性のサイディング材、金属やタイルなどの不燃性の屋根材、通気口やその他の開口部から残り火が家に入るのを防ぐ耐火性の通気システムなどが含まれます。」 そうすることで家が火災になるのを防ぐことができます。 レーン氏はまた、家の周囲の防御可能なスペースに植生やその他の可燃物を取り除くと、火災の延焼を遅らせ、消防士が家を守るのに役立つ可能性があるとも指摘しています。

「最後に」とAIA幹部は示唆した、「火災の侵入に対する耐性を高めることで家を強化する。 これは、耐火窓やドアを設置し、家の周りのすべての開口部を密閉し、防火スプリンクラーを設置することで実現できます。」

ULI はまた、耐火造園デザインと材料を提案します。 クラスA屋根材、最高の防火基準を満たすいくつかの材料（タイルや金属を含む）で作ることができます。

耐震性

地震はその到来をほとんどまたはまったく知らせないため、緊急サービスが到着するまで自分で対処できるように準備しておくと、命を救うことができます。 (準備ガイドへのリンクを私の文書に含めました) ウェルネスデザイン ）しかし、回復力を高めるために家にできる変更があります。 ULIのブルッガー氏は、ソーラーパネルを備えた全電化のサンフランシスコ開発を指摘した。 オール電化住宅の地震関連の利点の XNUMX つは、「地震で損傷した天然ガス管に起因する爆発やメタン漏れのリスク」を排除できることだと彼女は指摘しました。 電化は住宅所有者であれば誰でも達成できるものであり、現在、多くの住宅所有者にとって電化への経済的インセンティブが存在します。

新築の家を建てるなら、最新かつ最高の耐震性を採用できます。 「建設方法には、補強された基礎、耐震壁、構造ブレースを含めるべきです」とアルシャンボー氏はアドバイスしました。 「免震装置やダンパーを組み込むと地震力を軽減できます。 鉄骨や鉄筋コンクリートなど、柔軟で弾力性のある材料を建設に使用すると、耐震性を高めることができます」と同氏は述べ、中古住宅を購入する人や、すでに地震地帯に家を所有している人のために、「古い住宅の適切な耐震改修は重要です」と付け加えた。も重要です。」

保険事項

大手保険会社がカリフォルニアやフロリダなどの高リスク市場から撤退するという報道が多数あり、何百万人ものアメリカ人にとって住宅購入プロセスはさらに困難になっている。 しかし、住宅所有者向けに、不動産の耐久性を強化する新しい保険関連の特典もいくつかあります。

「保険会社は、積極的なリスク軽減に対するインセンティブを提供することが増えています」とアルシャンボー氏は述べた。 「これには、Wi-Fi 接続の漏水検知システムやスマート ホーム セキュリティ システムなどのテクノロジーに投資する住宅所有者向けの割引が含まれます。 これらの対策は物的損害のリスクを軽減するのに役立ち、保険料の削減につながる可能性があります。」

ある業界団体は、それが呼ぶ一連のレジリエンス標準を開発しました。 強化された ハリケーンや竜巻に対する構造物の耐性を高めるため。 「リスクが軽減されるため、強化指定を受けた住宅はいくつかの州で割引の対象となります」と、気象研究所の主任研究員であるイアン・ジャンマンコ氏は述べています。 ビジネスと家庭の安全のための保険協会。 「住宅所有者は、利用可能なインセンティブについて詳しく知るために保険代理店に相談する必要があります。」

山火事もIBHSが取り組むもう一つの災害であると同氏は付け加え、その問題点を指摘した。 野火 準備された家、 住宅所有者がリスクを軽減するために実行できる緩和措置を伴う自主的な指定。 「カリフォルニア保険局 (CDI）は現在、CDI の「Safer from Wildfire」枠組みで義務付けられている割引を含む保険会社の料金申告書を審査している」とジャンマンコ氏は報告し、州の枠組み措置は IBHS の調査に基づいていると述べた。 「住宅所有者は、利用可能なインセンティブについて詳しく知りたいと思うかもしれません。」

最後の言葉

AIA のレーン氏は次のように述べています。「回復力は自然災害だけに限定されるものではないことを認識することが重要です。 これは、手頃な価格の住宅、建物の老朽化、海面上昇などの問題など、一戸建て住宅や地域社会が直面するさまざまなストレス要因にまで及びます。 また、会話は、レジリエンスの物理的および社会経済的側面に対処し、レジリエンスのあるコミュニティの家を一戸建て住宅に構築することを中心に展開されるべきです。」

アルシャンボー氏も次のように同意しました。 協力的な取り組みにより、より強力で回復力のあるコミュニティが生まれる可能性があります。」

私はこれら建築の専門家の両方に同意します。 先週末、近所で銃撃事件が発生したとき、情報を共有し安心感を得るコミュニティグループの存在は非常に貴重でした。

パンデミックによって私たちが家に追い込まれてから XNUMX 年後、私はこう付け加えました。 ボーナスチャプター Simon & Schuster から出版された私の 2020 Wellness by Design の本へ。 回復力に関するセクションを含めることは必須でした。

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• 情報源： https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/10/31/resilience-features-can-make-hurricanes-wildfires-other-disasters-less-scary/